在进行租赁的时候，签订书面的合同这是很重要的，也是对当事人利

在进行租赁的时候，签订书面的合同这是很重要的，也是对当事人利益进行保障的一种措施。就房屋租赁来看，签订的肯定就是房屋租赁合同了，那么您知道房屋租赁合同有哪些内容嘛?我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。

一、房屋租赁合同有哪些内容

在合同订立过程中应该注意合同协议的内容根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：

1、出租人和承租人姓名或名称及住所。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;承租人须持有本人身份证，外地人还必须持公安部门发的暂住证。

2、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，如水、电、煤气、电话等使用情况，以免交费时产生纠纷。

3、租赁用途。即承租人租房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。

4、租赁期限。

5、租金、即租赁价格。交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。

6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。

7、变更与解除合同的条件。

二、房屋租赁合同终止的条件

房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：

1、租赁合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毁损。

4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。

5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。

6、当事人协商终止。

7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。

在了解了上文之后，您应该知道房屋租赁合同有哪些内容了吧。其实不管是怎样的合同，其中都有一些必备的条款，除此之外，当事人还可以根据实际的情况作出一些其他的内容约定。签订好一份合同，才能有效的保护自己的合法权益。

·用人单位签了合同毁约了怎么办？
用人单位签了合同毁约了怎么办？用人单位存在劳动合同违约需要向劳动者支付经济补偿标准两倍的赔偿金。劳动合同的主体即劳动法律关系当事人：劳动者和用人单位。劳动合同的主体与其他合同关系的主体不同：其一，劳动合同的主体是由法律规定的具有特定性，不具有法律资格的公民与不具有用工权的组织不能...

·怎样审查合同是否有效
怎样审查合同是否有效要审查合同是否有效，要从以下几个方面进行： 1、合同当事人必须具有签约能力。我国合同法第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。 2、合同必须有...

·合同见证人可以是亲戚吗
合同见证人可以是亲戚吗依据我国相关法律的规定，成为合同见证人的条件包括具有完全民事行为能力，并且与当事人没有利害关系，所以亲属是不能作为合同见证人的。《中华人民共和国民法通则》第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...

·经济合同违约金比例是多少
经济合同违约金比例是多少？一、经济合同违约金比例是多少？《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第二十九条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平...

·中标签订合同后毁约处理方式有哪些
中标签订合同后毁约处理方式有哪些?(一)继续履行(二)采取补救措施(三)赔偿损失(四)违约金(五)定金责任《中华人民共和国合同法》第115条也规定：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无...

·技术服务合同违约诉讼时效多久？
技术服务合同违约诉讼时效是多久?技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日超过1年的，人民法院不予保护;尚未超过1年的，其提起诉讼的时效期间为2年。技术进出口合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同...

·遗赠扶养协议是民事合同的一种
遗赠扶养协议是民事合同的一种，其要有效也应当符合合同有效的条件，即只要合同中的约定是签订合同当事人双方的真实意思表示，并且合同的内容也是合法的、没有违反法律规定的，那么这个合同就是有效的，双方也应该按照诚实信用的原则来履行合同。关于遗赠扶养协议，它与遗赠协议是有区别的。对于遗赠协...

·合同诈骗认定后合同有效吗？
合同诈骗认定后合同有效吗？合同诈骗认定后合同是无效的，依据我国相关法律的规定，在签订、履行合同过程中以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事...

·无名合同的适用规则在法律规定中有哪些方面
无名合同的适用规则在法律规定中有哪些方面一、确定无名合同的原则有哪些 1、吸收原则以合同主要内容为主，吸收次要内容，确定符合合同关系基本特征的案由。如某建筑公司承包了某集团大楼的建设工程，双方在订立的建设工程承包合同中还设定了承包方为发包方提供30%建筑材料的条款。此合...

·租赁合同到期补充协议有法律效力吗？
租赁合同到期补充协议有法律效力吗？一、租赁合同到期补充协议有法律效力吗? 租赁合同到期补充协议有法律效力，在当事人双方签署的合同中约定的条款，双方都应该严格遵守;如合同已经到期，则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以...

·装修没签合同怎么诉讼？
装修没签合同怎么诉讼？没有签订合同，也可以走法律程序，可以先收集证据，进行双方协商，协商不会成的话，可以上诉到人民法院，法院维护你的合法权利。1.装修行为属于民事法律行为，应受法律约束，在法律规定范围内各司权利，及履行应尽义务，签订装修合同便于更好规范装修双方的民事活动;2.签订...