借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

一、抵押担保

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押担保的特点：

1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押

第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第一百八十四条 下列财产不得抵押：

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。

·离婚协议的债务约定有效吗
      离婚协议书里的债务协议有效吗夫妻债务分担协议内部有效，一般对第三人不产生效力从法律角度来讲，此协议只对你们有效，对第三人无效，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解 释(二)第二十五条中“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、调解书、裁定书对夫妻财产进行分割处理的...

·疫情期间延迟还款的适用对象是什么？
      疫情期间延迟还款的适用对象是什么?借员只能针对特定的人群延期支付，根据银保监会的通知，以下四类人员可以合理延期支付：1、受感染人员。2、疫情防控需要隔离观察人员。3、参加疫情防控工作的人员。4、受疫情影响暂时失去收入来源的人群。除了上述四类人，大部分都还是要按时还款，否则会产生逾...

·公司债券回售条件是什么？
      公司债券回售条件是什么？ 一、公司债券回售条件是什么？ 有条件回售是当公司股票价格在一段时期内连续低于转股价格并达到一定幅度时，可转换公司债券持有人按事先约定的价格将所持债券卖给发行人。回售价格一般比市场利率确定的价格稍低，但比债券票面利率高，在股票价格持续低迷的情况下，回售条...

·有借条有流水胜诉后仍然不还怎么办？
      有借条有流水胜诉后仍然不还怎么办?有借条有流水胜诉后不还可以申请法院强制执行。如果准备走在司法途径，那么首先要准备的是诉讼材料，而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。为了实现债权，最好搜集以下证据：(一)欠条，一般来说，用于讨债的最有力的证据莫过于欠条，它出自借钱一方之手，有对方的...

·民法总则债权诉讼时效较之前有哪些
      民法总则债权诉讼时效较之前有哪些变化 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。 《民法典》债权诉讼时效较之前有哪些变化 新增条款 1、 第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止...

·骗取贷款罪的犯罪构成要件有哪些？
      现在金融机构的贷款条件逐渐放宽，贷款的人是越来越多。所以，导致一些人铤而走险采用违法手段骗取贷款，从而涉嫌骗取贷款罪。那么，我们在下文就为您简要分析一下骗取贷款罪的犯罪构成要件有哪些?希望对您有所帮助。一、骗取贷款罪的犯罪构成要件有哪些?本罪主观方面是故意，犯罪主体是自然人和单位...

·起诉拖欠货款需要时间很久吗？
      起诉拖欠货款需要时间很久吗？不少刚刚开始创业的年轻人们时常会面临一个问题：如果对方拖欠货款很久，起诉之后，多久可以受理呢？针对起诉拖欠货款需要时间多久这个问题，我们为您答疑解惑，希望对您能够有所帮助。一、起诉拖欠货款需要的时间1、法院当天就会受理，7日内决定立案;2、人民法院适用...

·在微信上催收借款能否中断诉讼时效？
      现在人们交流多通过微信、qq等方式，方便快捷，减少了时间成本，拉进了距离。那么借给别人钱，多次通过微信催他还款，可以中断诉讼时效吗？ 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条【诉讼时效的中断】 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （...

·常见的债务人逃债方法有哪些？
      常见的债务人逃债方法有哪些？ 1、虚假登记。将公司所有或个人所有的房产、需要登记的动产如机动车等登记在关联人名下。 2、虚假抵押。借用不动产抵押权人的优先受偿权，将其所有不动产虚假抵押在他人名下。 3、虚假债务。签订虚假合同，建立虚假债务，然后虚假偿还，转移财产。 4、破...

·债权债务清理公告是什么?
      债权债务清理公告是什么 一，什么是债券债务清理报告 由财务人员牵头梳理出需要解决的债权债务事项，会同各部门针对往来款项逐项落实责任，制定清理计划，并指定专人负责，定期汇报清理情况。发展策划部负责清查工程前期费用立项情况;营销部(客户服务中心)负责清理以前年度遗留业扩工程核销以及...

·债权人追讨债务有哪几种方式
      在实践中，并不是每一个债务人都是诚信的、守法的。因此，在借款活动中，债权人难免会遇到需要自己去讨债的情况。那么，在法律上，债权人追讨债务有哪几种方式呢?而在这些追讨债务的方式中，究竟用哪种方式去讨债会更加方便快捷呢?下面将为您做一个较为详细的讲述。 一、追讨债务有哪几种方式 追讨...