建设工程留置权能否适用？

留置权是债权人依法行使的一种权利，它的根本目的在于保护债权的人债权不受到侵犯，它适用于众多领域。债权人取得留置权的前提是债务人不能履行到期债务，而且它是针对债务人抵押的不动产行使的，那建设工程留置权能否适用?我们一起来看一下。

一、建设工程留置权能否适用

建设工程留置权可以适用。

留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

二、哪些情况还可以适用留置权

1、留置权可适用于加工承揽合同。

按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作;定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。

《民法典》第七百八十三条【定作人未履行付款义务时承揽人权利】定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。

2、留置权可适用于保管合同。

根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权，将保管物折价或变卖，以应得价款或所得价款清偿其保管费。

《民法典》第九百零三条【保管人留置权】寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

3、留置权可适用于运输合同中的货运合同。

按照货物运输合同，承运人应将托运的货物运送到指定地点，并交给收货人，托运人应当给付规定的运输费用。如果承运人将托运的货物运到指定地点后，托运人在一定期限内始终不给付运输费用，那么承运人可将托运的货物留置，折价或变卖求偿。

《民法典》（2021.1.1生效）第八百三十六条【承运人留置权】托运人或者收货人不支付运费、保管费或者其他费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

4、留置权可适用于财产租赁合同。

按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

5、留置权可适用于委托合同和信托合同。

按照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务，委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用，并给付一定报酬。如果受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置，从中求偿。

建设工程留置权可以适用。承包方如果保持保量地完成了工程的安装施工，但出包方却不支付工程款的，承包方可以留置该建设项目。从以上内容我们可以发现，留置权适用于保管合同等债权人可能取得动产所有权的合同。在留置权实现之前，债权人会给予债务人一定的宽限期，一般为两个月，在这个期限内债权人有义务保管不动产直至宽限期满，即可处理留置财产。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·建筑工程质量保证期规定的最低期限为多少
建筑工程质量保证期规定的最低期限为多少？有一些东西是很快就能看见效果的，比如说你去服装店购买连衣裙，合不合身当场就能试出来，而有些东西需要一个长期的验证过程，比如说建筑物。一栋楼房的坚固度最好的试验就是地震。因此，对于这些短期无法看见效果的建筑物，质量要求就非常严格了。那么，建筑...

·建筑工程质量影响因素有哪些
建筑工程质量影响因素有哪些？针对即使工人按照要求施工，工程完工后按照要求进行验收，但是依旧存在质量安全问题的情形，与工程相关的各方都对建筑工程质量影响因素进行了分析，并且也有一定的成效。就目前看来，建筑工程质量影响因素主要来自五个方面，具体是哪五要素呢? 建筑工程质量影响因...

·一、工伤待遇山东标准的法律依据是什么?
一、工伤待遇山东标准的法律依据是什么? 工伤待遇山东标准的法律依据是根据《工伤保险条例》制定的《山东省贯彻<工伤保险条例>实施办法》。山东省工伤赔偿标准又称山东省工伤保险待遇标准，是指山东省内的工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工...

·公司压扣工资合法吗？
公司压扣工资合法吗？一、公司压扣工资合法吗公司压员工一个月工资分为两种情况： 1、如果单位压你的工资是为了限制你的离去(转投其他公司)或作为押金就是不合法的，你就有理由可以通过劳动监察部本解决这件事情 2、如果公司有这项规定，而且还不是为了限制你、扣你的押金，那法律就...

·鉴定为工伤后的待遇是多少？
鉴定为工伤后的待遇是多少？先到劳动部门认定工伤，然后进行工伤等级鉴定，按鉴定等级享受工伤待遇。第五章工伤保险待遇第二十九条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机...

·单位解除劳动关系证明模版
用人单位作出解除劳动合同决定，除了法律规定的情形以外，必须要按照规定的程序进行。在解除劳动合同之后员工和用人单位之间就要签订解除劳动关系证明，表明双方正式达成解除事宜。今天我们为您分享一篇单位解除劳动关系证明模版。一、单位解除劳动关系证明模版解除劳动关系证明我单位同...

·物业合同快到期怎么解聘
物业合同快到期怎么解聘1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业...

·关联企业用工劳动关系认定法院会根据什么判断？
用人单位和劳动者的关系是具有从属性和有偿性的，一般一位劳动者只在一个用工单位履行义务并建立关系，企业之间也存在互相关联的情况，此种特殊交易行为要根据具体事实判断企业责任。关联企业用工劳动关系认定法院会怎样判断？和我们一起看下：一、关联企业用工劳动关系认定法院会根据什么判断 ...

·劳动仲裁裁决的生效时间有多长
劳动仲裁裁决的生效时间有多长劳动仲裁裁决书分两种,终局裁决书和非终局裁决书,生效时间不同：1.终局裁决书：在裁决书作出之日发生法律效力,但劳动者收到裁决书的15日内向人民法院起诉的除外。劳动者起诉后又撤诉的,裁决书在法院准予撤诉裁定书送达之日起生效。并且,收到终局裁决书后,劳动者...

·如果下班摔伤算不算工伤一、如果下班摔伤算不算工伤?
如果下班摔伤算不算工伤一、如果下班摔伤算不算工伤? 1、工伤认定中心提醒，依据《工伤保险条例》14条规定，职工上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害申请认定工伤的，申请人需要提供公安交通管理部门或其他相关部门出具的交通事故认定书，且认...

·一、工伤认定是行政许可吗?
一、工伤认定是行政许可吗? 工伤认定属于劳动社会保障局在劳动者存在劳动关系之上的行政确认，不属于行政许可。工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其...