山东二套房政策有哪些

买房的问题，是我们绝大多数人都会遇到的一个问题，在进行买房之前，一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么，山东二套房政策是什么样的呢?贷款条件主要是包括些什么呢?接下来，就一起跟着我们来了解一下相关的知识吧。
一、山东二套房政策
目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施：
将住房公积金贷款的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。同时将贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年，进一步降低贷款门槛，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。截至目前，我省17市均已调整了贷款的连续足额缴存时间，下调了首套房、二套房住房公积金贷款首付比例。
在提高贷款额度方面，《指导意见》提出，个贷率较低的城市要根据当地商品住房价格和人均居住面积等情况，提高贷款额度，加大对缴存职工的支持力度。目前，我省东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等市及时调整了贷款额度。
在推行异地贷款方面，国家住房公积金异地贷款办法规定，职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍所在地公积金中心申请贷款。我省济南、淄博、枣庄、东营、烟台、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、聊城、滨州等12个城市已经开展全国范围内的住房公积金异地贷款业务，其他城市也在积极推进。在此基础上，《指导意见》中取消了省内异地贷款户籍地的限制，即职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款，进一步扩大了异地贷款的范围。我省枣庄、菏泽等市均已实施了该办法，取得了良好的社会效果。
在降低中间费用方面，我省17市全面取消了住房公积金个人贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费行为。各市积极创新和改进担保方式，为贷款职工提供可自主选择的多种担保方式，切实减轻贷款职工负担，最大程度地维护职工利益。
二、贷款条件
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
综上所述，关于山东二套房政策还是比较多的，我们在进行买房的时候，要注意，如果我们是考虑贷款买房的话，对于首套房和二套房的政策是不一样的，而且，是有一定的贷款的条件的，最重要的是一定要有良好的信用记录，才可以贷款。

·赠与房屋见证人的条件是什么?
      赠与房屋见证人的条件是什么?依据我国相关法律的规定，赠与房屋时找见证人见证的，对见证人相求是没有具体规定的，但一般情况下。见证人的条件包括具有民事行为能力，与房屋赠与行为没有利害关系等。二、见证人与证人的区别见证人不等于证人，一般理论认为见证人参加刑事诉讼只是受司法机关的邀请而证...

·新婚姻法 婚后买房写双方名字归属权为谁？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 在中国过去的社会中对于婚姻夫妻财产的规定不是特别完善，如今实现男女平等，保障夫妻双方的权益，对于婚后夫妻的个人财产和共同财产作出了相关规定，那么婚后买房写双方名字归属权应该为谁呢，我们通过下文来了解一下。 一、婚后...

·没有继承人的情况下房子怎么处理
      没有继承人的情况下房子怎么处理 一、没有继承人的情况下房子怎么处理? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 第一千一百六十一条...

·商品房销售合同违约金上限是多少?
      商品房销售合同违约金上限是多少? 近年来，商品房销售合同之诉屡见不鲜，并且呈上升趋势。造成这种现象的原因有很多，如房地产开发市场不太规范、市场监管不力、信用体系不完善等等。其中，对于违约金的金额存在一些争议。那么，商品房销售合同违约金上限是多少?接下来，我们就为您解答这一问题。...

·农村房子拆迁，户口迁出的人能否拿到拆迁款
      随着农村城镇化进程的加速，越来越多的农村面临拆迁。前些年很多人因上学、工作等原因，将户口迁出了农村，如今农村老家没有了老人，那这部分人农村老家的宅基地能否继承呢?农村房子拆迁，他们能否拿到拆迁款呢?偿款。1、户口迁出农村后无法继承老家的宅基地农村宅基地属于农村集体，也就说属于整个...

·按揭贷款买房流程是什么？
      买房作为人生中的一件大事，是绝对不能草率的。但是在无法全款买房的情况下，大都会申请按揭贷款买房的，但是具体的按揭贷款买房流程是什么呢?对于这个问题，的我们为您整理了相关的资料，供您参考了解。 一、按揭贷款买房的过程 (一)购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据,银行后按照相关...

·一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?
      一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?有，按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，...

·商品房销售应具备哪“五证”
          (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；
　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；
　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；
　　(4)市城乡建设委员会的...

·离婚房产只看名字的现象现实中是否存在？
      在如今社会，由于婚姻观念的逐渐变化，人们对于离婚的态度也逐渐开明起来，尤其对于一些90后群体。但是在中国这样一个房屋观念较重的国家，人们普遍比较关注房屋产权的分割问题。为此，离婚房产只看名字的现象现实中是否存在? 离婚房产只看名字的现象现实中是否存在? 此种现象是十分常见的，具体...

·房产抵押担保未做公证和他项有什么后果？
      房产抵押担保未做公证和他项有什么后果？下列房产交易当事人必须先办理公证，然后持公证书和有关资料到房产管理部门办理房屋所有证书转移登记手续。但在办理所有权证书时，有几种必须公证的情形： 1、合法继承人继承房产，必须提交《继承权公证书》; 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公...

·无遗嘱房产外孙能继承吗？
      无遗嘱房产外孙能继承吗？ 一、无遗嘱房产外孙能继承吗? 无遗嘱外孙不可以继承外祖父母的遗产。但如果外孙的母亲在外祖父母去世前已去世，外孙可以代位继承其母亲应得的外祖父母的遗产。 法律依据：《民法典》(2021.01.01生效) 第一千一百二十七条? 遗产按照下列顺序继承：...