商品房交房的标准是什么

商品房交房的标准是什么一、商品房交房的标准是什么
(一)开发商交房的法定条件
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
(二)开发商交房的约定条件
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。
二、商品房配套设施不全怎么办
验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。
签购房合同时应明确各有关细节，包括收楼时间、收楼程序，如先验楼，无异议后再收等细则;验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱，免除收楼时的麻烦。
开发商向购房者交房的，则一定要满足法律中对商品房交房的标准规定，否则的话这样的商品房就是不允许交付的。而作为购房者，交房并不是简单的交付钥匙，而是需要自己实际对所交房屋的具体质量情况作出验收。

·无证驾驶撞车了怎么办
首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的，可以要求对方赔偿。无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管...

·交通事故保险公司理赔范围有哪些？
汽车等交通工具的出现使得交通更为便利，但也造成了诸多问题，如交通意外、交通事故等。所以购买交通事故险很有必要，可以在发生事故后凭借保单及所造成的的伤害损伤到保险公司理赔。那么交通事故保险公司理赔范围有哪些呢? 下面就由我们为您详细介绍一下，希望对您有所帮助。一、交通事故保险公...

·一、交通事故人伤保险不结案怎么办?
一、交通事故人伤保险不结案怎么办?保险公司迟迟不结案的话，被保险人可以依法提起民事诉讼，被保险人与保险公司对赔偿有争议的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。　一般程序是交通事故结案后，保险公司才赔偿。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条被保险机动车发生道路交通事故的...

·公司不签劳动合同不交社保怎么办
公司不签劳动合同不交社保怎么办员工与用工单位产生劳动关系，不管是否签署劳动合同，都应为其办理社保，不办理社保属违法行为，用人单位应承担相应的法律风险。这个时候员工要做的其实很简单：争取维权。可自主离职用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同(参见...

·1、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的路段上
1、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的路段上，车辆未按下列行驶路幅行驶，与事故发生有直接因果关系的，一般负事故主要责任： (1)车行道宽度在14米以上的，非机动车未在两侧各3.5米以内的路面行驶，机动车未在中间其余路面行驶; (2)车行道宽度超过10米，不足14米的，机...

·酒后砸车被定寻衅滋事需要承担什么责任？
酒后砸车被定寻衅滋事需要承担什么责任？ ?酒后砸车被定寻衅滋事需要承担什么责任酒后砸车的，应该承担民事赔偿责任;如果损失金额达5000元的，则构成故意毁坏财物罪，依法可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严...

·摩托车交通事故责任认定是如何划分的？
在城镇道路上，我们经常会看到飞速行驶的摩托车，由此引发的交通事故也不少。摩托车属于机动车的一种，那么摩托车交通事故责任是如何划分的？是否和汽车的责任判定标准一样呢，交通事故责任认定多久能出结果？我们根据道路交通方面的法律法规，给您详细介绍下。一、摩托车交通事故责任认定是如何划...

·不属于交通事故的几种情形
不属于交通事故的几种情形 (一)厂矿、油田、农场、林场自建的专用道路，农村耕道、机关、学校、单位大院、车站、机场、港口货场内以及住宅区楼群之间的道路上发生的。 (二)在道路上举行军事演习、体育竞赛、施工作业路段中发生事故。 (三)军车、武装警察发生未涉及地方车辆或人员的。 ...

·河北交通肇事罪律师的职责是什么
其实律师平时的工作就是需要将感性和理性这两者区分对待的，可能有些时候，大多数人觉得被告所犯的罪行，事实是非常清晰的，普通公民会觉得律师的辩护空间非常小。但身为律师，本身就是要用自己的专业知识给自己的委托人争取最大权益的。比如最近河北发生了一起较大的交通肇事罪，交通肇事罪当中的被告...

·交警扣车误工费需要赔偿吗？
交警扣车误工费需要赔偿吗如果交警扣车没有法律依据，属于执法错误，可以申请国家赔偿;如果交警扣车，理由正当，程序正当，手续齐全的，这属于正常的执法行为，行政机关及工作人员无过错，国家不赔偿。至于造成的误工费损失，可以要求赔偿义务人赔偿。如果受害人以被损车辆正用于货物运输...

·那有关交通事故的一个伤亡的处理流程大致如下：首先
那有关交通事故的一个伤亡的处理流程大致如下：首先，我们需要进行报警处理。假如说发生的交通事故有以下的任意情形之一的话，当事人应该立即保护事发现场并且报警：第一，有人员受伤或者死亡的。第二，事故中有财产损失，并且事故的当事人对事故发生的一个事实有争议，或者是，对事故的一个事实究竟是...