工程款优先受偿权的起止时间是多少

工程款优先受偿权的起止时间是多少？建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质，但在本质上仍属于债权，不论担保物权还是债权都应受到时间的限制。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。
一、《批复》规定的起算日存在问题。
1、与《合同法》第二百八十六条规定有冲突。《合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”该条款规定行使优先权的时间条件是：未按约定支付价款;在合理的期限内催告，发包人逾期不支付。从这两点可见，优先权行使的期限是工程价款到期并经承包人依法催告，而竣工之日仅意味者承包人完成了约定的工程事项，并不代表工程价款到期。
2、不利于保护承包人取得工程价款。建设工程合同与其他合同相比，较为复杂，在工程竣工后，需经验收、结算等程序方能确定实际工程价款，如简单地规定起算日为竣工之日，必然剥夺承包人行使优先权的时间，使其客观上无法行使优先权。
二、从优先权的性质分析起算日设定标准。
优先权属于法定抵押权，理由是：建设工程属于不动产，符合抵押权的客体是不动产的要求;建设工程不需移转占有，符合抵押权不移转占有的要求;发包人逾期不支付价款时，承包人可以就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。而法定抵押权成立应具备以下条件：必须是已竣工的建设工程;所担保的主债权必须是基于建设工程承包合同所生债权;必须是发包人在未约定期限内支付工程价款;约定抵押权标的物限于建设工程本身。
从法定抵押权成立的条件看，承包人行使法定抵押权的前提是建设工程合同所形成的债权到期，即法定抵押权成立的时间是债权到期且发包人未给付工程款。而《批复》规定的竣工之日只是债权到期的前提条件，该日并非债权到期之日。若以竣工之日作为起算点计算，则形成优先权尚未成立之时就开始计算优先权的行使期限，显然与优先权的性质冲突。故从优先权的性质看，优先权起算日应从债权到期之日起计算。
三、从优先权期限的性质分析优先权起算日标准。
优先权期限性质属于除斥期间，即在法律规定的权利有效期间内，当期间届满该权利当然消灭。除斥期间是一种特殊权利行使期限或责任免除期限，是法律容忍债权人不积极行使权利的最长期限。由于除斥期间届满直接导致债权人失权，故在确定除斥期间起止时间时应充分保证债权人权益，笔者认为除斥期间起始的前提是债权人能够行使权利，如《担保法》中规定的保证期间起算点是主债务履行期届满之日，而非主债务履行期限中。若优先权期限起算点设定在工程价款到期前，此时，承包人尚无权向发包人主张工程价款，更无权行使优先权，显然侵害了承包人的权利。故优先权期限作为一种除斥期间，其起算点必须设定在工程价款到期之日。
四、优先权起算日具体设定的设想。
1、约定付款期限的。发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。
2、未约定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主张相应工程价款，更无法行使优先权。而在工程价款结算后，工程价款已经明确，依据《合同法》的规定，履行期限不明确的，承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定，会导致在相关不动产上难以设定他项权利。故应将优先权起算日确定为工程决算之日，即能督促承包人及时行使优先权，又能维护市场交易秩序，保护其他债权人的合法利益。
我国规定了工程款优先受偿权的起止时间，优先权的起算方式有两种建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日，从字面上并无问题，但在面对工程款优先受偿权的起止时间具体日期的时候，因为在实际上建设工程竣工之日和建设工程合同约定的竣工之日往往不一致。为了更好地维护自身权益，我们可以针对工程款问题，协商一致后写入合同。

·三期解除劳动合同如何赔偿
三期解除劳动合同如何赔偿女职工在三期间可以解除劳动合同。包括双方合意解除、用人单位根据《劳动合同法》的规定依法解除(比如在试用期间被证明不符合录用条件的;严重违反用人单位的规章制度的;严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的等)如果企业未依法合理解除或协商解除，而是采取强制...

·工程质量保修范围及年限是怎样的
工程质量保修范围及年限是怎样的？您都知道建筑工程都是有一定年限，如果该建筑工程超过了年限，很有可能变成危楼，随时将有可能危害我们的生命健康。国家对建筑工程的质量要求是非常严格，只有了解清楚工程质量保修范围及年限才能让我们的生活更美好，那么工程质量保修范围及年限等内容是什么呢？一...

·撤诉后能否再申请劳动仲裁，有哪些
撤诉后能否再申请劳动仲裁，有哪些规定有的劳动者在申请了劳动仲裁之后，又想与用人单位协商解决，这个时候就会进行撤诉。那么，在实践中，劳动者撤诉后能否再申请劳动仲裁呢？关于这个问题，我们将在下文中为你做详细解答。一、撤诉后能否再申请劳动仲裁申诉人在撤诉以后，能否再次申请仲裁的问题，未...

·分公司有签订劳动合同的权利么
分公司有签订劳动合同的权利么1、有营业执照的分公司依据劳动法，中国境内的各类企业、个体经济组织、国家机关、事业组织、社会团体等都被视为用人单位，是劳动合同法律关系的主体，同时，劳动法也没有限定用人单位就一定要是法人，分公司只是在经营范围和资格上存在限制，但其并没有限制不能雇佣劳动...

·智能化工程质量评定标准是什么?
智能化工程质量评定标准是什么不得不说，当今时代，科技已经在急速的改变着人们的生活方式。在很多的建筑工程当中，我们都能看到一些智能化建筑，现在的互联网科技，对建筑进行一些新的改变，给建筑提供了好多新的性能。智能化建筑在收工以后也需要国家相关人员对其进行验收才可以，那么智能化工程...

·辞退未满一年月员工怎么赔偿？
辞退未满一年月员工怎么赔偿？一、辞退未满一年月员工怎么赔偿? 可以补偿一个月工资待遇，根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支...

·简单施工协议书范本格式是什么?
简单施工协议书范本格式是什么简单施工协议书范本格式是什么甲方：________________________ 乙方：________________________ 一、工程项目本工程全部项目的施工由乙方负责。二、工程承包形式以轻工形式承包。三、工程...

·解除劳动关系证明样本
在我们和用人单位解除劳动关系之后，一般用人单位是会开具解除劳动关系证明的，来证明双方不再存在雇佣关系。那么，解除劳动关系证明样本是什么样的呢?解除劳动关系的法律条文又有哪些呢?下面，我们会为您带来相关发法律知识的介绍。一、解除劳动关系证明样本解除劳动关系证明兹有___...

·股东属于劳动关系还是不属于劳动关系？
一般来说，公司的股东在出了资或者其他要素之后，就可以参与公司的重大事项的决策，等着公司的分红，但是现实生活中也存在着股东在公司担任一定职务并且获得劳动报酬的情况，股东出于各种原因为公提供劳动的这种现象很常见。看起来这样也没什么不好，但是一旦涉及到劳动纠纷问题就来了，股东跟公司之间...