土地使用权证办理的办理流程是什么？

土地使用权证办理的办理流程是什么？在国家所有制和集体所有制的大前提下，人们想要使用土地就必须办理土地使用权证。土地使用权证是土地使用者合法使用土地的唯一法律凭证，因此土地使用权证的办理是非常重要的，我们在下文为您整理了土地使用权证办理办理流程，一起来看看吧。
一、土地使用权证的办理流程

(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
二、变更土地登记(过户)流程
(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。(4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
三、土地使用权抵押登记流程
(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。(2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。(3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。(4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。(5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。土地使用权证的办理是比较简单的，只要提交需要的材料，经过五个步骤，即可办理土地使用权证。我们在上文整理出来了土地使用权证办理详细流程，您在办理之前要参照上文中提供的每个步骤所需要的材料进行准备，才能在办理土地使用权证书的时候顺利完成。

·太原征地补偿新标准
      太原征地补偿新标准 在我们进行征地补偿的工作的时候，是一项比较复杂的工作，不同的土地的类型的补偿的标准是不一样的，而且，每个地区也是有一定的差异的，对于太原征地补偿新标准也是对于它们有一定的区分的。作为一项和您的利益切实相关的政策，您一定想知道最新的政策都是有哪些吧。 一、太...

·国有土地使用权在征收中是否应当获得补偿？
      国有土地使用权在征收中是否应当获得补偿？ 一、一般的国有土地使用权可以获得征地补偿 　　(一)政策依据——《土地管理法》 　　《土地管理法》第五十八条明确规定了，为了公共利益需要使用土地的和为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用...

·平赞高速征地补偿标准是什么？
      平赞高速征地补偿标准是什么？ 一、平赞高速征地补偿标准是什么? 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。...

·河南省项城市政府修路征地补偿标准是怎样的？
      河南省项城市政府修路征地补偿标准是怎样的？ 利民工程的建设是需要使用到土地的，如果在规划的土地中土地已经有人拥有土地使用权的话，政府一般就会采取征地的方式对土地进行回收，之后再把建筑拆除后重新使用建设工程，不过对于征地补偿的标准其实很多人都不大了解，那河南省项城市政府修路征地补...

·农村分户要土地使用证分证有什么用？
      农村分户要土地使用证分证有什么用？ 土地使用证是非常重要的一个证件，是在使用土地时需要的证件之一，这个证件的存在说明你可以使用这块土地进行活动，商业或者住宅等，所以对于农村分户来说需要土地使用证分证有什么用？下面一起来了解一下相关法律是如何介绍土地使用证的用途的。 一、农村分...

·农村土地政策新规定是哪些？
      农村土地政策新规定是哪些？ 1、四大证书或将停止发放 随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现“房地一体”，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登...

·异地公积金贷款需要多久到账
      从提交申请到下款需要20天左右，职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。《住房公积金管理条例》...

·个体征收土地程序是怎么样的？
      个体征收土地程序是怎么样的？ 一、个体征收土地程序是怎么样的？ 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围、(2)面积、(3)补偿方式、(4)补偿标准、(5)安置途径、(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公...

·农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算?
      农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算? 农村土地征收补偿价格关系到每一个人的切身利益。给少了?征收人不满意。给多了呢?被征收人又不同意。到底给多少征收的双方都能够接受呢? 变化一：土地征收评估价格完全按照市场 让专业机构得出一个专业价格，依据专业的程序、法律赋予的权...

·土地租赁合同纠纷管辖权与适用法律
      土地租赁合同纠纷作为我国民事纠纷的其中一类，其涉及到每一个法律知识点都与我们生活息息相关。熟悉其相关法律规定对于我们提高解决纠纷的效率有着极大的意义。今天，我们我们就针对土地租赁合同纠纷管辖权与适用法律整理出如下内容，希望对您有所帮助。一、土地租赁合同纠纷管辖权租赁合同履行地的确...

·住宅土地使用证年检需要吗？
       土地使用权证是拥有者对于该块土地的使用权及所有权证明文件。对于住宅土地使用权证有限期一般为70年，那么住宅土地使用证年检需要吗?对于相关法律里并没有规定土地使用证要年检，也就是说在70年的有限期间是不需要没年检验的，而且到期后会自动续约。 根据《城市房地产管理法》第二十一条...