一般的土地使用权属不动产吗

一般的土地使用权属不动产吗一、一般的土地使用权属不动产吗不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利，不是"物”，也就更谈不上是不动产了。二、土地使用权抵押办法1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。三、房屋的土地使用权是多久由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。按照新颁布的《民法典》（自2021年月1日起实施）第三百五十九条的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”由此可见，住宅用地的产权人可以对土地永久使用，享有永久土地使用权;对非住宅用地(也就是指五十年和四十年出让期限的用地)仅仅规定了“依照法律规定办理”。将来制订的法律如何规定非住宅用地的续期问题还是个未知数，但根据物权法可得出的结论是：非住宅用地到期后很可能不会像住宅用地那样无条件自动续期。土地使用权不是实际的物，因此也不符合不动产的基本条件，也就不属于不动产的。对于不动产，常见的有房产，对于房屋所在地的土地使用权一般不包含在不动产的范围之内。但是土地使用权是可以抵押转让的，甚至进行贷款，土地使用权的用途也是非常广泛的。

·住房土地使用权年限是多久？
      住房土地使用权年限是多久？ 我国公民对土地只有使用权而没有所有权。在个人购买到住房之后，会同时拥有土地使用证与房产证，土地使用证是对个人合法使用该处土地的合法有效的证明。不过，土地使用证是有一定的期限的，土地使用权到期后该证明也会宣告到期。那么，住房土地使用权年限是多久?下面由我...

·2023水利征地补偿标准是怎么规定的？
      2023水利征地补偿标准是怎么规定的？ 2018水利征地补偿标准是怎么规定的？ 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当...

·衡阳征地拆迁补偿标准
      衡阳征地拆迁补偿标准 衡阳征地拆迁补偿标准 为了加强集体土地上房屋拆迁补偿、安置工作，维护被征地拆迁单位和村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定此...

·武九高速征地补偿标准是什么?
      武九高速征地补偿标准是什么? 交通的便利对于一个城市来说是至关重要的，其中作为武汉和九江的高速公路，其作用不仅承担着往来车辆是否能够顺利的行驶还对经济发展起到推进的作用，但是在经济飞速发展的今天，高速公路如果不承担了以上的作用最好是对其进行重建，但是在重建的过程中能够势必要对被...

·贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？
      贵州省征地拆迁补偿管理办法是怎样的？ 2016年贵州省征地拆迁补偿条例明细及计算标准细则 第一章总则 第一条为了保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，进一步规范征地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共...

·国外征地补偿标准是什么？
      国外征地补偿标准是什么？ 中国的快速崛起，给世界经济带来更大的活力，中国制造也成为世界其它国家所津津乐道的词语。中国对征地补偿标准制定严格，落实得力，世界其它国家也有类似的征地补偿问题，那么，国外征地补偿标准是什么呢，下面就来跟随我们一起了解一下。 一、土地征用补偿项目 1...

·送达地址确认书内容包括哪些？
      送达地址确认书内容包括哪些？一、送达地址确认书内容包括哪些 送达地址确认书内容应填写完整并尽量充实。送达地址确认书应填写当事人（名称）、详细地址、邮政编码、联系电话等内容，还要由当事人签名确认。如填写不完整，可能造成送达时无法邮寄等障碍。如有可能，送达地址确认书还可附上当事人的传...

·利用土地使用证如何贷款吗？
      利用土地使用证如何贷款吗？房地产开发企业在建设新项目之前，首先要拿到相关建设用地，并办理好土地使用证。对于土地使用者而言，土地证是非常重要的权证，代表了使用土地的合法性。而开发商在商品房建设过程中会用的大量资金，难免会对外贷款。那么利用土地使用证如何贷款吗？下面我们就根据有关知识...

·河道风光带征地补偿的规定是怎样的？
      现代生活，国家为了社会公共利益的需要，可能有的时候需要建设一些基础设施，那么是需要征收普通老百姓的土地的，比如说建设，高速公路等等，这都是需要的，当然也会进行一定的，这收土地补上，很多人想了解。河道风光带征地补偿的规定是怎样的?一、河道风光带征地补偿的规定是怎样的?土地补偿费土地...

·农村荒地承包政策是怎么规定的
      农村荒地承包政策是怎么规定的?《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本规定。第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承...

·征地补偿费分配政策新规定有哪些?
      征地补偿费分配政策新规定有哪些? 国家通过征收土地大力建设国家，国家征收土地是会进行征地补偿的，而征地补偿的费用分配是有国家的规定的，国家规定的费用分配是各省市，地区都必须按照该标准实施的。征地补偿费用对不同的农作物，不同的种植标准的规定也是不同的，征地补偿费是对被征地农户、农...