楼上漏水，楼下被淹，怎么维权?

1. 2011年6月5日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。

2. 此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭。2012年7月9日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元，高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。王庆贤、高银奎、古浪县供电公司均不服判决，提出上诉。武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日，武威市中级法院二审改判高银奎赔偿王庆贤损失49.7万余元，古浪县供电公司赔偿王庆贤损失21.3万余元，王庆贤自己承担损失47.3万余元。

3. 2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高银奎在2014年12月15日前赔偿王庆贤水淹的字画损失24万余元，古浪县供电公司不再进行赔偿。

4. 发现漏水后，应该怎么处理？

（1）、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

（2）、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

（3）、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

5.对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定，将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

·起诉变更抚养费的条件有哪些
      父母离婚后，子女抚养费是孩子的生活来源的一大部分，当子女抚养费不够时，可以变更子女抚养费吗，在法律上有此规定吗，起诉变更抚养费的条件有哪些呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、可以变更子女抚养费吗? 抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人...

·夫妻在一起生活，当然不需要做什么事情都需要对方同意。但是对于
      夫妻在一起生活，当然不需要做什么事情都需要对方同意。但是对于一些重要的事情，可就不那么好说了。如果夫妻一方花钱满足基本的吃喝玩乐，那自然无可厚非。但是，如果夫妻一方私自把房子卖掉，那就不是件小事了。那么夫妻一方可以私自卖房吗?夫妻一方卖房是否有效?下文中我们为你一一进行解答。 一...

·离婚财产分割诉讼怎么写?
      离婚财产分割诉讼怎么写? 可以先签订书面协议，约定婚前和婚后财产归属，无论是否进行公证，均是合法有效的。 如果需要办理财产公证，可准备身份证、户口本、结婚证、房产证、商品房买卖合同、财产 约定等资料，前往当地公证处办理婚姻法司法解释，第22条规定： 当事人结婚前，...

·离婚一方剥夺对方探视权怎么处理
      离婚一方剥夺对方探视权怎么处理?离婚一方剥夺对方探视权的可以向法院起诉，如果判决书、调解书或离婚协议规定了孩子的探视权，但在实际的履行中，一方或其父母以各种理由拒不让另一方行使探望权，享有探望权的一方可通过所在地的居委会沟通协商，协商未果的话，可在收集相关证据的前提下，向人民法院...

·结婚彩礼是夫妻共同财产呈吗
      结婚彩礼是夫妻共同财产呈吗1、如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。2、如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规...

·如何放弃孩子的抚养权？
      都说孩子是爱情的结晶，但是在婚姻双方爱情破裂后，当事人对结晶的感情自然是复杂难辨了，有不顾一切也要拿到孩子的监护权的人，也有不愿再见，只想放弃孩子抚养权的人，姑且先不讨论这两种观点，那么，如何放弃孩子的抚养权呢？抚养权到底是不是可以被放弃的呢。 一、关于自动放弃抚养权的说法 ...

·一、男方放弃抚养权女方可以把小孩送人吗?
      一、男方放弃抚养权女方可以把小孩送人吗?孩子不是商品，是不能送人的。任何形式把孩子赠送，过继给他人，均以买卖人口罪论。男方失踪，如果有结婚证，可以向他的直系亲属索要抚养费，如果是私生子，则向法院起诉男方。孩子的父母离婚，不能作为送养孩子的依据。同时，即使双方离婚，也具有抚养孩子的...

·离婚是否可以要求损害赔偿
      准予夫妻离婚的依据，就是认定夫妻之间感情确已破裂。而现实中，导致夫妻感情破裂的因素多半都是一方在婚姻关系中存在过错，由此让夫妻最终走到了尽头。那么这种情况下离婚是否可以要求损害赔偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。新《民法典》规定有过错方须为自己的重大过错行为在支付离婚代价的同时 ...

·抚养费标准多少年，标准是什么？
      对于离异的夫妻而言，一方拥有子女抚养权，而另一方则没有，那么没有抚养权的一方就要支付子女的抚养费。抚养费的支付标准是说什么，抚养费要支付多久？下面我们为您整理了一些关于2017抚养费标准多少年，标准是什么的相关资料，希望对您有所帮助，一起来阅读吧! ?2017抚养费标准多少年，标...

·一、离婚后男方没钱出抚养费怎么处理?
      一、离婚后男方没钱出抚养费怎么处理?如果男方确实没有能力支付抚养费，可以与抚养孩子的一方协议缓付或用其它方式折抵抚养费，但要是既无财产也丧失了支付能力，另一方则要全额承担抚养责任。即使申请法院执行也没有会因没有财产可执行而没有实际意义的离婚关于子女的抚养费应当按协议或判裁定履行，...

·一、协议离婚孩子抚养权能变更吗？
      一、协议离婚孩子抚养权能变更吗 协议离婚孩子抚养权能变更，可以是双方自愿变更，如果发生争议，可以起诉至法院来解决。 《中华人民共和国婚姻法》第36条第3款规定：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据...