婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的， 房地产作为“彩礼”性质的， 若婚约不成， 赠与人有权要回房地产， 但若是已婚，则不能收回。

2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的， 一般不能擅自撤销赠与。

3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

·军人离婚有哪些注意事项
      军人离婚与普通人离婚是一样的吗?作为特殊的一类群体，关于军人离婚的问题是怎么样的呢?军人离婚是直接去办理离婚手续就可以了吗?现在将在下面的文章中为您具体的介绍关于军人离婚的注意事项的法律问题。 一、军人离婚有哪些注意事项 我国《婚姻法》有规定，现役军人的配偶在提出离婚的要求时...

·离婚后中止给付孩子抚养费可以吗
      夫妻离婚之后，没有直接抚养孩子的一方，需要实际支付孩子抚养费。但有的人在离婚之后，却以各种理由拖欠抚养费的给付，甚至还有给付了一段时间之后就中止给付孩子抚养费的情况，那么这样的行为是否可以呢？我们将在下文中为你做详细解答。 一、离婚后中止给付孩子抚养费可以吗 可以中止，在离婚父母...

·检察院批捕需要家人签字吗
      一、检察院批捕需要家人签字吗不需要，批捕是批准逮捕，是人民检察院同意公安机关逮捕犯罪嫌疑人的请求。批捕是要通知公安机关而不会通知家属的。若涉及刑事案件被检察院批捕，尽快委托律师会见，辩护。二、逮捕证需要家属签字吗不需要。1、逮捕证是公安机关对犯罪嫌疑人实施逮捕的文件。公安机关根据...

·在法院起诉离婚要多久 起诉离婚的程序是怎样的
      我们知道要是夫妻办理协议离婚的话，那么材料准备齐全的情况下，也满足了协议离婚的条件，那此时很快就可以领取到离婚证，然后双方解除婚姻关系。但如果是起诉离婚就不同，此时法院需要经过审理，才会作出判决。那通常在法院起诉离婚要多久呢?下文中我们为你做详细解答。 一、在法院起诉离婚要多久...

·对于重婚罪是共同犯罪吗？
      一、对于重婚罪是共同犯罪吗?是否共同犯罪，应当根据实际的犯罪事实而定，具体情况如下：1、重婚罪是“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的”的行为。如果两个人都符合这个情况，那就可能分别判处重婚罪，此时，一般没有“共同犯罪”一说。2、有没可能第三人构成重婚罪的共同犯罪呢?比...

·假离婚财产撤销权允许行使吗？
      离婚，意味着夫妻关系的破裂，本非喜闻乐见之事。但近年来发生了不少“假离婚”演变为真离婚的闹剧，甚至为此闹上法庭，而产生这类纠纷的集中在离婚财产的分割问题上。那么假离婚财产撤销权允许行使吗？下面就由的我们为您做相关介绍，希望对您有所帮助。 一、假离婚 “中国式假离婚”，是指中国大陆...

·一、去法院诉讼离婚的条件？
      一、去法院诉讼离婚的条件有哪些 诉讼离婚的条件，主要在《婚姻法》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或...

·以最大权利来起诉抚养费该怎么办
      以最大权利来起诉抚养费该怎么办 原告就是被告，就是要到被告住所地或者一年以上的经常居住地法院起诉。 起诉抚养费需要什么资料 第一，孩子的户口本或者出生证明以及复印件; 第二，离婚协议书以及复印件; 第三，离婚证及其复印件; 第四，民事起诉状一式两份。 第五，预交案件...

·哪些是夫妻共同财产根据我国《民法典》的相关规定
      哪些是夫妻共同财产根据我国《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有...

·无主物归国家所有例子的法律依据是什么？
      无主物归国家所有例子的法律依据是什么？我国地域辽阔，地下埋葬着大量物品，对于一些有价值的无主物，人们发现后应该及时报告给政府，并上交国家。日常生活中，人们挖到无主物被国家收回的情况非常多，我国这方面的法律制度尚有空白。那么无主物归国家所有例子的法律依据是什么？下面我们结合这个社会...

·如何鉴定遗弃家庭成员及遗弃罪的处罚措施
      如何鉴定遗弃家庭成员及遗弃罪的处罚措施一、什么是遗弃家庭成员 家庭成员间的遗弃，指家庭成员中负有赡养、扶养、抚养义务的成员对需要赡养、扶养和抚养的成员不履行其应尽义务的违法行为。此处“需要赡养、抚养和抚养的成员”是指家庭中年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人。这里“没有独...