在购买是商品房的时候，房屋的面积不仅关系到自己的实际居住使用

在购买是商品房的时候，房屋的面积不仅关系到自己的实际居住使用问题，更是与自身合法权益密切相关。因此，在交付的时候购房者往往都是还会就房屋的面积进行测量，那要是此时购房面积有误差的话，购房者可以要求退房吗?我们一起在下文中进行了解吧。
一、购房面积有误差可以要求退房吗
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因此如果商品房出现了面积误差，购房者需要退房的，还需确定面积误差比是否超出了3%，如果超出了才可以申请退房。
二、购房者如何办理退房手续
如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。此时不是一定就能退房。因为还有要看实际的误差是多少，要是误差比较小的话，那么可以不用退房。但如果面积误差比超出了3%的，则这种情况下购房者就可以要求开发商退房了。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗?
一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗? 无偿使用房屋买卖不破租赁不需要重新签合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内...

·婚后男方出钱买房属于共同财产吗
我们发现一般夫妻在结婚之后买房的，此时的房产除非是双方有单独的约定，那么通常都是会被认定为夫妻共同财产。那现实中婚后男方出钱买房属于共同财产吗?可能很多人就搞不清楚了，针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、婚后男方出钱买房属于共同财产吗 1、在夫妻...

·房产放弃继承后能直接过户吗
可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。1、房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复。3、当地房地产管理部门...

·有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便
有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便宜，明明知道对方的产权证件都不齐全的情况下仍然决定购买。如果是这样的话，将来任何的法律风险都由当事人自己承担的。由于我国现在正处于一个经济和其他各方面都飞速发展的时期，所以导致市场上的房产性质非常多。购买安置房的时候应该...

·二手房买卖合同要具备哪些内容
人们在购买商品房时要与开发商签订商品房买卖合同，而在购买二手房时，自然也需要与出卖人签订二手房买卖合同。在签订合同前，购房人要先了解合同应该具备的内容。具体来说，二手房买卖合同要具备哪些内容？我们马上为你做详细解答。一、二手房买卖合同要具备哪些内容一份有效的二手房买卖合同...

·女方全额出资但是房产联名孩子未满周岁离婚时会怎么判
女方全额出资但是房产联名孩子未满周岁离婚时会怎么判《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，...

·贷款买房可以推迟办理贷款手续吗
贷款买房可以推迟办理贷款手续吗一、确定具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定，约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式，就必须要按照合同约定的来，如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行，购房者是不能拒绝的，所以，在合同规定了付款时间和...

·夫妻离婚房产分割的办法是什么？
夫妻双方准备离婚时，要对共同财产进行认定，并协商分割方案，其中房产的分割应该是双方关注的焦点，毕竟，在很多家庭，房产还是最大的家庭财产。关于房产的分割，是有一定的原则可以遵循的，双方应该本着自愿平等的原则处理，尽量减少纠纷。那么，夫妻离婚房产分割的办法是什么？下面我们就给您讲一讲...

·一、对企业来讲发生疫情房租怎么办?
一、对企业来讲发生疫情房租怎么办?疫情期间企业房租问题需要根据企业的实际情况分析，在民商事活动中，各方处于平等、自主的主体地位，才能保证交易的平等。因此，直接从法律层面强制规定出租方必须减免承租方租金，不符合逻辑与情理。在诉讼实践中，法院是否支持承租方减免租金的主张，也非一概而论...

·夫妻离婚房产分配是怎样的
夫妻感情破裂离婚会涉及到房产的分配问题，这也是离婚夫妻需要重点考虑的内容，毕竟与自己的利益是密切相关的。那么实践中夫妻离婚房产分配是怎样进行的呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻...