土地使用权无房产证怎么办？

土地使用权无房产证怎么办？我国是发展中的人口大国，土地是我国最重要的资源之一，对我国的农业发展和经济建设具有重要意义。土地使用权是在法律规定下个人或集体对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，而现实情况下在城市买房时一般会以房产证作为重要的购买凭证，那么土地使用权无房产证怎么办？下面跟随我们去一探究竟吧。
一、什么是土地使用权
土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
二、土地证和房产证的有无
土地使用证不是发给终房主的,是开发商在征得土地的时候,国土资源管理部门发给开发商的,而且土地证只能证明土地的使用人是谁,土地的终归属权还是国家,购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明,房子是你的,但地是国家的,所以你没有土地证。再者,买房子当然需要办理房产证,但是不一定需要办理<土地证>.情况1:如果你购买的是商品房小区的商品房,则你只需要办理一个<房产证>证明所购房屋的产权归属,因<国有土地使用权证>是只有一个,地块以该小区地块为一个单位,也只颁发一个土地证,使用权人登记是开发商,房子开始销售后,该土地使用权由全体业主共有.而至房子销售完毕后,也不一定办理土地使用权人的登记变更手续,即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商,但是实际上真正的土地使用权人是全体业主.各业主只需要领取各自的<房地产权证>就行。情况2:如果你购买的是一个独立的一栋楼房,且该土地证所涉土地就限于该栋楼房,则除了<房地产权证>外,仍有必要领取<国有土地使用权证>.如城市里在国有土地上建设的私人楼房.房产商开发的别墅是否有独立的<国有土地使用权证>,要视情况而定.如果开发商是逐一办理土地证,则每一栋别墅也可以有独立的土地证,但是,一般开发商不会那样做,那样麻烦,而且对其也不利.另外,如果只有土地证而没有房产证,而且房子已经建成的,除非是历史遗留问题,否则,等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑。如果房屋性质和土地规划用途相符的话,可以到所在地的房管部门接受处罚,补办相应房产证。但如果不符的话,房产证就一定办不下来了。所以说,房子是一定要有房产证的,但是一般情况下,是否有土地证不是那么重要。如果有需要的话,可以咨询一下开发商。根据阅读上文内容介绍可知，关于土地使用权无房产证怎么办这一问题，给出的答案是在购买房产时尽量要购买具有房产证的房子，房产证对于认定房屋归属具有重要意义，若购买无房产证的房屋在对房屋归属产生问题时会比较麻烦。在现实社会生活中，房产证对于房屋来说具有较为重要的意义。

·房地一体的农村宅基地如何确权登记？
一、不动产登记权籍调查及其代理机构需要严加规范，重点解决收费标准不统一问题。不动产登记需要申请人提供必要的登记资料。对于其中的《不动产权籍调查表》尤其房产测绘成果、宗地图等专业性强的资料来说，确实需要专业的测绘公司进行测量。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条、第十七条...

·宁波征地拆迁流程是怎样的？
宁波征地拆迁流程是怎样的？一、宁波征地的实施程序 1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。...

·法律规定土地使用权属于资产吗
法律规定土地使用权属于资产吗一、法律规定土地使用权属于资产吗我国《无形资产会计准则》中定义可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉。”在这里，土地使用权显然是作为“一种权利”而被列示为无形资产的。二、减免土地...

·担保公司土地抵押应注意哪些问题
担保公司土地抵押应注意哪些问题担保公司在当下的借款活动中扮演了重要的中介角色，是处理担保交易的专业机构。而土地抵押作为不动产抵押中的一种基本形式，与担保公司紧密联系。那么土地抵押究竟是什么呢?担保公司土地抵押应该注意哪些基本问题呢?律师将在下文中为您解答。一、土地抵押的概念土地...

·办理地役权登记要注意什么
办理地役权登记要注意什么地役权属于用益物权当中的一种，同时也是根据当事人之间的约定而成立的，附着在当事人不动产上面的权利。实践中约定好了地役权之后，要办理一个登记，而在这个过程中就需要当事人注意一些事项了。那究竟办理地役权登记要注意什么呢？我们一起在下文中进行了解。一、办理地役...

·土地确权后宅基地继承的情况有哪些？
一、土地确权后宅基地继承的情况有哪些? 宅基地是农村集体经济所有，是村里按户给农民申请的，农民对于宅基地是使用权而不是所有权，所以对于宅基地的继承，必须遵守集体财产规定。这2种情况可以继承父母的宅基地: 1、继承人和父母一起生活居住，其继承人也是村集体成员，这种情况，女子是可...

·湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？
湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？根据我国的相关规定，征收土地需要按照征收土原用途进行补偿，这其中就包括了土地补偿费、安置费、青苗费等等各种补偿。由于湖北是个大省，各地区的经济发展情况不同，因此补偿的标准也就不同，那么湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的呢？ 2017年湖北恩...

·青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容是什么？
青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容是什么？一、青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容是什么? 青山湖区征地补偿安置条例涉及补偿的内容包括：征收耕地补偿标准;征收基本农田补偿标准;其他税费;征地工作程序;房屋补偿标准;其他地上(下)附着物补偿标准;异地安置补助费;征占林...

·社会在不断地发展，我们国家的人民的生活水平也在不断的提高。但
社会在不断地发展，我们国家的人民的生活水平也在不断的提高。但是于此相反的是，我国的环境却在不断的恶化。这种情况无论是谁都不愿意看到。所以加强生态环境污染损害鉴定是当务之急。只有发现了解那些地区环境出现恶化，才能更好的解决问题。下面我们就为你具体介绍一下生态环境污染损害鉴定评估方法...