建筑工程发包人有哪些

建筑工程发包人有哪些职责？建筑工程发包人其实就是指那些具有工程发包主体资格的，能够支付工程价款能力的当事人，或者是取得该当事人资格的合法继承人。有时候发包人也被称为发包单位、项目法人或者是建设单位、业主。而工程发包人也有其具体的工作内容以及责任，那么建筑工程发包人有哪些工作职责及内容呢？
一、建筑工程发包人工作职责
1、发包人应当按照合同约定支付价款并且接收该建设工程;2、未经验收的建设工程，发包人不得使用。发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任;3、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停止、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用;4、由于发包方变更计划，提供的材料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
二、建筑工程发包人工作内容
1、发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。2、发包人可以将1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。3、发包人未能履行1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。综上所述，建筑工程发包人有哪些工作内容及责任已经非常明确，像接受工程、支价付款，遇到突发状况马上采取措施都是建筑工程发包人应该做的工作职责；而完成按专用条款约定的内容和时间的工作便是建筑工程发包人的工作内容。

·劳务关系和劳动关系有什么不同
劳务关系和劳动关系的混淆，有时候往往是用单位故意造成的。而不懂得两者区别的劳动者有时候会吃哑巴亏。那么劳务关系和劳动关系有什么不同呢？现在，我们收集整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、劳务关系和劳动关系有什么不同 1、劳动关系和劳务关系。劳动合同是劳动者与用人单位...

·在什么地方申请工伤鉴定?
在什么地方申请工伤鉴定? 劳动鉴定机构的组织形式一般为“劳动鉴定委员会”，在有的中小型企业称为“劳动鉴定小组”。县以上劳动鉴定委员会一般由劳动、卫生、人事等行政管理部门和工会的主管领导组成。少数地方还吸收物价、民政等部门的同志和大医院院长参加。劳动鉴定委员会主任大都由劳动行政部...

·签劳动合同是属于编制吗？
签劳动合同是属于编制吗事业单位编制现在也都是需要签聘用制合同的。具体您所指的劳动合同要具体看招聘公告和招考单位的招聘情况而定了，具体是公益岗位，编外人员，工勤等等有很多种。劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等...

·解除劳动合同年假未修完，可以要求公司补偿吗?
我们经常会在生活中遇到公司裁员的事情，很多劳动者在裁员期间被解除劳动合同。这是让人很难受的一件事情，很多人被解除劳动合同之后只知道要求公司支付劳动经济补偿，至于有没有休完年假，很多人都没有心情去理睬了。那么，解除劳动合同年假未休完，是否可以要求公司补偿呢?答案是肯定的，这是有一定...

·北京市劳动争议仲裁管辖地如何划分？
北京市劳动争议仲裁管辖地如何划分？关于劳动争议仲裁事件，不同地区的管辖机构不同，根据法律规定，一般情况下劳动争议仲裁管辖地是由劳动争议仲裁委员会确定的，视地域的不同有着不同的划分。那么，“北京市劳动争议仲裁管辖地如何划分？”对于该问题，将在下文为您作详细解答。一、劳动争议仲裁管...

·劳动仲裁去什么部门？
一、劳动仲裁去什么部门　　劳动仲裁需要到劳动仲裁委员会。　　根据《劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定，劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。　　劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和...

·怀孕女工合同期满如何处理
劳动者与用人单位签订的劳动合同都是有期限的，常见的就是两年或三年。而要是女职工怀孕的时候，发现此时劳动合同期限届满了。那么这种情况下应该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中告诉您怀孕女工合同期满怎么办。一、怀孕女工合同期满怎么办劳动法在关于解除劳动合同的规定中，对“三...

·耳廓部分耳朵掉了工伤鉴定标准是什么？
在工作中如果发生意外，容易导致身体伤害，甚至危害生命安全，这种在工作中受的伤可以认定为工伤。是否属于工伤，受伤程度是什么，这些都是需要有关部门鉴定的。有了工伤鉴定书后，受到工伤的劳动者才能获得相应的赔偿。我们都知道，工伤鉴定有着详细而又严格的标准，那么，耳廓部分耳朵掉了工伤鉴定标...

·工伤单位怎么赔偿
1、停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责;2、评定伤残后需要护理的，完全生活不能自理，按统筹地上年度职工月平均工资的50%;3、大部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的40%;4、部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的30%。注意事项：生活护理费需经劳动能力鉴...

·员工调岗不去是否可辞退
员工调岗不去是否可辞退用人单位对劳动者进行调岗，需要经过劳动者的同意，调岗属于变更劳动合同的主要内容，用人单位必须先与劳动者协商一致，未经劳动者同意，用人单位单方面调整岗位，原则上是无效的。如果用人单位是生产经营需要的调岗，且调岗具有合理性，不存在侮辱或惩罚性质，工资待遇不降低，...

·工程质量评定等级分为几个等级，施工过程质量怎么管理
工程质量评定等级分为几个等级，施工过程质量怎么管理工程建设完毕后一般都需要到管理监督部门进行鉴定评级，只有评级合格后才能够将工程建筑投入使用，如果不合格的话就需要对其进行整改，否则是无法投入使用的，当前许多人对工程建设质量的评级不了解，不知道有哪些等级评定，那在工程的建设方面工...