建筑工程发包人有哪些

建筑工程发包人有哪些职责？建筑工程发包人其实就是指那些具有工程发包主体资格的，能够支付工程价款能力的当事人，或者是取得该当事人资格的合法继承人。有时候发包人也被称为发包单位、项目法人或者是建设单位、业主。而工程发包人也有其具体的工作内容以及责任，那么建筑工程发包人有哪些工作职责及内容呢？
一、建筑工程发包人工作职责
1、发包人应当按照合同约定支付价款并且接收该建设工程;2、未经验收的建设工程，发包人不得使用。发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任;3、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停止、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用;4、由于发包方变更计划，提供的材料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
二、建筑工程发包人工作内容
1、发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。2、发包人可以将1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。3、发包人未能履行1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。综上所述，建筑工程发包人有哪些工作内容及责任已经非常明确，像接受工程、支价付款，遇到突发状况马上采取措施都是建筑工程发包人应该做的工作职责；而完成按专用条款约定的内容和时间的工作便是建筑工程发包人的工作内容。

·在我国十六周岁算童工吗？
在一些贫困的国家里面我们会发现即使是小孩子，也不得不外出打工补贴家用。这部分孩子其实多数都是属于童工的，而在我们国家是禁止单位招用童工。不过，对于很多人而言其实都还不清楚十六周岁算童工吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、十六周岁算童工吗此类童工是指小于法定成年...

·社保机构不认定为工伤该怎么办
社保机构不认定为工伤该怎么办职工发生工伤事故或患职业病，由用人单位在30日内向人社局申请工伤认定，或者用人单位不申请的，职工本人或者其近亲属也可以在1年内，向人社局申请工伤认定。申请工伤认定后，人社局不认定为工伤，作出《不予认定工伤决定书》，当事人不服的可以向劳动仲裁委申请劳动仲...

·公务员被检察院立案侦查后，停发工资是否合理
一　公务员被检察院立案侦查后，停发工资是否合理被检察院带走，是否停发工资，要作具体分析，按照有关规定执行。如果被检察院带走时，其人已经被国家机关做出开除决定，其工资肯定要停发的。如果公务员或者参照国家公务员法管理的机关(单位)工作人员，被检察院立案，并采取拘留、逮捕、取保候审、监...

·工期索赔内容有哪些
工期索赔内容有哪些？一、工期索赔的内容：索赔工期损失，首先要了解承包人工期索赔的目的，其次是发包人对于工期延长的两个解决办法。 (一)承包人工期索赔的目的承包人提出工期索赔的目的，一是免去或推卸自己对已产生的工期延长的合同责任，使自己不支付或尽可能不支付工期延长的违约金;...

·一、劳动合同无效或部分无效可以急辞吗？
一、劳动合同无效或部分无效可以急辞吗可以的，对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认;劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。二、劳动合同...

·工伤申请主体该怎么确定
工伤申请主体该怎么确定一、工伤申请主体该怎么确定 1、用人单位申请工伤认定：当职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病的的场合，用人单位应当依法申请工伤认定，此系其法定义务。 2、受伤害职工或者其直系亲属、工会组织申请工伤认定：在用人单位未在规定的期限内提...

·一、工伤至死赔偿标准项目有哪些？
一、工伤至死赔偿标准项目有哪些？丧葬费、供养亲属抚恤金、工亡补助金是根据《工伤保险条例》的规定，职工因工死亡后其直系亲属可领取的工伤保险金。给付的标准依照《工伤保险条例》第三十九条：“ 职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补...

·昆山社保劳动合同办理社保需要是否需要劳动合同
昆山社保劳动合同办理社保需要是否需要劳动合同关于昆山社保劳动合同，在办理社保的时候不需要提供劳动合同的，参保分两种情况：　　1、新参保：在网上操作增员，上传一寸白底彩色照片;去社保提交身份证复印件、社保个人信息登记表。　　2、原来参保过：只需要员工身份证号信息，就能在社保网站上...

·工程主体不允许分包怎么理解
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定...

·一、误工费理赔需要哪方面的证据?
一、误工费理赔需要哪方面的证据?证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。1、收入状况证据内容可以包括：(1)具体的收入水平数据;(2)没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明;(3)没有固定收入的还可以提供所从事行业的证明材料。2、误工时间...