“一房二卖”情形下，即使后手实际取得了房屋，法院也可认定买卖合同无效

最高人民法院民一庭负责人就《关于为促进消费提供司法服务和保障的意见》和《关于为稳定就业提供司法服务和保障的意见》答记者问

妥善处理房屋买卖合同纠纷。依法认定房屋买卖合同效力，严格保护依法成立生效的房屋买卖合同，维护市场秩序，促进居住消费健康发展，助力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

严格保护依法成立生效的房屋买卖合同，维护市场秩序，助力实施房地产市场平稳健康发展长效机制，积极保护居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，促进居住消费健康发展，推动实现稳地价、稳房价、稳预期。对当事人逾期付款、逾期交房、逾期办证等违约行为引起的商品房买卖合同纠纷，人民法院要加强调解，引导当事人协商解决纠纷；当事人请求违约方承担逾期付款、逾期交房、逾期办证的违约责任的，人民法院应当依照合同约定或者商品房买卖合同司法解释第十三条和第十四条规定处理。出卖人出售房屋后又与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将已出售房屋交付第三人使用，导致原来的买受人无法取得房屋的，人民法院应当依法认定出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。

·在生活当中，很多公司在租房的时候，根据自己的实质需求会选择相
在生活当中，很多公司在租房的时候，根据自己的实质需求会选择相应的房产。所以生活当中有一些毛坯房，也是可以对外进行出租的，并且毛坯房的租金相对来说是比较低的。但是毛坯房在进行出租的时候，也需要办理相关的手续和流程。下面我们就为您介绍一下生活当中毛坯房怎么出租? 一、毛坯房毛坯...

·如果离婚房产证怎么办理手续
如果离婚房产证怎么办理手续现如今很多人在结婚的时候为了买一套房子，会想尽各种办法。一般情况下，夫妻双方结婚以后，房子就属于夫妻共有财产了。但是现实有时候比较残酷，婚姻生活不像您想的那样完美，大多数人在离婚以后，对房产的争夺，是夫妻双方及两方家庭比较关注的一部分。那么如果离婚房...

·离婚房屋过户有离婚证怎么过户？
夫妻离婚一般有多种途径，如果不需要起诉离婚那就可以和平的解决，协商离婚在夫妻协商好共同财产分配和孩子抚养权后就可以办理离婚手续，当然也有自愿将房产过户给对方的，那么离婚房屋过户有离婚证怎么过户呢，下面我们收集以下资料为您解答。一、离婚房屋过户有离婚证怎么过户？夫妻离婚房...

·房屋过户需要费用标准
应交纳的手续费有:契税、印花税、交易费、地图费、权属登记费和证据费。具体需要多少需要根据实际的情况来定，包括看房屋位置、大小等。一、买方应支付税费:1、物业转让契税:5%(144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准)。2、物业转让印花税:0.05%;3、物业过...

·父母离婚房子给孩子的规定是什么？
很多时候夫妻双方离婚时候会因为财产分割而产生很大的矛盾，特别是对于房产的分割有很大的分歧，有时候双方为了减少纠纷就会将房子直接过户到孩子的名下，这样双方的心里就比较平衡，那父母离婚房子给孩子的规定是什么？下面就详细介绍。一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 1、房屋赠与人与...

·什么是商品房包销

1．商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一...

·借名买房的法律风险是什么
为了遏制房价的不断上涨，各地政府都陆续出台了相应的限购政策。但仍有人规避政策，采用其他方法来买房，常见的也就是借用他人名字买房了，此时很显然是存在法律风险的。那到底借名买房的法律风险是什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、借名买房的法律风险是什么 (一)借名购房政策房。...

·公租房是否可以继承,公租房是否能继承
公租房是政府就城镇住房困难的家庭推出的一种政策性房屋，通常是以低于市价的租金租给满足条件的个人或家庭的。那么这个公租房是否可以继承呢？换言之，父母租住了公租房，在其去世后，子女是否能继续租住该公租房？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、公租房是否可以继承公租房又称公共租赁住房...

·公民在买房的时候，不能仅看到价格，除此之外还有其他一些需要考
公民在买房的时候，不能仅看到价格，除此之外还有其他一些需要考虑到的因素，这样购买的房产才会是符合自己心意，同时也能在一定程度上减少纠纷的出现，损害到自己的利益。那除了房价之外买房子应该考虑的因素还有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、买房子应该考虑的因素包括哪些 (1)估算...

·我国离婚房子价格怎么算？
我们指导我国的离婚人数在不断的增加，近几年我国的离婚率在不断的高，导致在离婚过程中出现很多的纠纷问题需要去解决，主要的问题是关于财产分割以及孩子抚养权的问题，在婚姻法中有详细的规定和说明，还确保双方的利益不受损失，那离婚房子价格怎么算？下面就详细介绍。离婚房产如何评估价格 1、...