办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？

办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？

土地使用证是土地使用者能排他性的占有、使用、收益一定面积的土地的凭证，在农村房屋被拆迁时，需要凭借土地使用证才能得到相应的补偿。因此，土地使用证的作用是很大的，在购买房屋后，是需要办理土地使用证的，那么，办土地使用证需要谁去?

一、办土地使用证需要谁去?

办理土地使用证可以盖土地的所有者去国土资源部门办理，也可以是亲属，或者委托代理机构代为半路。

二、土地使用证办理流程

(一)办理国有土地使用证(一级市场)

1、所需资料：

(1)企业工商执照(复印件);

(2)人机构代码证(复印件);

(3)定代表人身份证(复印件);

(4)划许可证与规划红线图;

(5)业的入园协议(复印件);

(6)让宗地界址图;

(8)地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

(9)有土地使用权出让合同;

(10)使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

(11)缴讫凭证;

(12)审批单;

(13)征用的证明材料。

(二)二级市场办证

1、所需资料：

(1)转、受让双方企业工商执照(复印件);

(2)转、受让双方法人机构代码证(复印件);

(3)转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

(4)规划许可证与规划红线图;(复印件);

(5)转让协议;

(6)转让宗地界址图;

(7)宗地界址图;

(8)土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

(9)其它税费缴讫凭证;

(9)转让地块的国有土地使用权证(原件);

(10)协办函(国土分局)

(三)办理建设用地许可证

所需资料：

1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

2、省、市、县土地征用审批单;

3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

5、建设用地放线，验线单;

6、建设项目产项文件、批复;

7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

8、地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

(四)办理(土地抵押)他项权证

所需资料：

1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

4、贷款(抵押)合同;

5、土地评估(备案);

6、协办函(国土分局)。

我国现象法并未规定办理土地使用证时一定需要改土地的所有者去办理，具体来说，办土地使用证需要谁去?只要有土地所有者的委托，任何人都是可以去办理的，只是不同的人去办理，所需要交的材料是不一样的，故而办理的流程也是存在差距的。

·土地使用证遗失如何办理？
      土地使用证遗失如何办理?1、土地登记申请书(法人签字、公章);2、企业营业执照复印件;(证明土地上的企业是合法经营)3、组织机构代码证复印件;(证明企业已经合法注册应受到相关法律的保护)4、法定代表人证明书;(证明您是该企业的法定代表人)5、委托书委托人受委托人身份证复印件;6、...

·土地流转是什么意思
      土地流转是什么意思 一、土地流转的含义 土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大...

·征收土地与补偿条例有规定征地补偿的数额吗？
      征收土地与补偿条例有规定征地补偿的数额吗?征收土地与补偿条例没有规定征地补偿的数额，政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议...

·美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？
      美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？ 一、美容院股权转让协议总则。 1、为确定合作双方的权利、义务和责任，在平等自愿，诚信合作的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合作双方一致同意签订本合同，并共同遵守。 2、合同履行期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法...

·非法低价出让国有土地使用权罪既遂如何判刑?
      非法低价出让国有土地使用权罪既遂如何判刑? 一、非法低价出让国有土地使用权罪既遂如何判刑? 非法低价出让国有土地使用权罪根据《刑法》第四百一十条 规定：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处...

·中华人民共和国国家征地补偿标准是怎样的?
      中华人民共和国国家征地补偿标准是怎样的? 中华人民共和国国家征地补偿标准相关条例 第一章　总　　则 第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当...

·征地补偿土地出让金的区别是什么？
      征地补偿土地出让金的区别是什么？目前，在我国的广大农村，征地现象十分频繁。而随之而来的征地补偿金和土地出让金确让广大人民群众糊涂了。人们对于此两者的内容较为比较疑惑。那么，征地补偿土地出让金的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。征地补偿土地出让...

·土地使用权限到期后怎么办
      土地使用权限到期后怎么办对于土地使用者来说拥有土地使用权并不意味着他能无限度的使用土地，在使用土地的过程中出了需要遵守法律法规合理利用土地外，土地的使用年限也是有所限制的。那么土地使用权限到期后该怎么办?这也是您比较关心的问题，下面我们对此问题做相关解答。 一、土地使用权限到期后...

·国有土地使用权置换税费是怎样规定的？
       一、国有土地使用权置换税费是怎样规定的? 目前，在土地置换过程中如何收取相关费用，尚没有明确的政策规定。土地使用权人除按规定缴纳出让金外，还需缴纳哪些相关费用，由于大家对土地置换过程的认识及对相关法律法规的理解不同，产生的看法也不相同。 归纳起来有以下几种看法： 1...

·土地使用权证抵押的条件是什么?
      在房地产市场景气的时候，不少开发商会圈地盖楼，而土地也是一种重要的物质生产资料。开发商有资金需求的时候，可以凭借手中的土地向银行申请抵押贷款。这样一来，开发商充分利用了闲置的土地，解决了资金困境。那么，土地使用权证抵押的条件是什么?下面我们跟随我们做个具体了解。 一、土地使用权证...

·和父母已分户，现在承包地能合并确权吗？
      和父母已分户，现在承包地能合并确权吗？ 农村二轮土地承包后分门立户的农户，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)，对“承包农户分户等导致土地承包经营权分割的”有关规定，应由农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后，向发包方提出...