离婚房产评估吃亏应该怎么办？

夫妻双方在离婚问题的处理中，对房子的争取也是比较重要的。生活中，我国的房价是很高的，很多人在离婚的时候，可能会不要房子的产权，而是通过对房子的评估以后，按照房子的价值进行财产上的分割。所以，房子的评估对于当事人来说是很重要的。那么，离婚房产评估吃亏应该怎么办呢?


一、离婚房产评估吃亏应该怎么办?

离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。

房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。

离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。

二、离婚时的房产应该怎么分割?

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

在以上的资料当中，对于离婚房产评估吃亏应该怎么办的问题，通过我们的介绍您可以得知，在对房产进行评估时，影响评估的原因是比较多的。如果您对房产评估有异议的话，可以到法院申请重新进行评估。无论如何，我国的法院对于婚姻中的各种问题，都有着详细的规定。如果自己遇到的问题是比较复杂的，您还需要咨询专业的律师进行解决。

·商品房现售需要备案吗
      商品房现售需要备案吗 一、商品房现售需要备案吗 根据《商品房销售管理办法》 第六条商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第八条房地产开发企业应当在商品房...

·律师能不能办理房产公证手续
      在对房产进行处理的时候，其实很多人都会选择办理公证手续，而此时可以想到的就是找律师来办理。但其实在我国律师是没有权利可以办理公证的，若是要进行房产公证的话，一般是去房产所在地的公证处申请办理。 一、律师事务所没有公证业务 因为律师事务所没有公证业务，作不了公证，只有国家公证机关...

·租的房子住了一天想退怎么办
      租的房子住了一天想退怎么办 1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的; 2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金; 3、房东不想退钱是人之常情，但你可以和...

·一般由买方付。房屋过户费是指营业税
      一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买...

·新婚姻法房子婚前加名的规定是怎样的？
      对于满足法定年龄的男女双方，根据自己的意愿，是可以选择结婚对象的，在结婚前，一般会购买婚房，为了防止在离婚时就房产问题发生纠纷，一般在婚前会要求在房产证上加名字，新婚姻法房子婚前加名的规定是怎样的?现在就来一起了解下吧。 一、新婚姻法房子婚前加名的规定 《婚姻法解释三》第十条规定...

·商业房产他项权证费用是多少？
      除非自己在买房的时候是一次性结清的，或者通过其他渠道筹得的房款，只要是向银行申请房贷就会要办理商业房的他项权证件。房屋他项权证是当初自己在办理房产证的登记的这项业务的时候房管局一并给出具的，但是您也应该之前就了解一下商业房产他项权证费用是多少? 一、商业房产他项权证费用是多少? ...

·一、门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是什么?
      一、门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是什么? 门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是将会按照我们合同法当中的具体规定来看，进行一些违约金方面的承担，根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计...

·租房合同20年可以毁约吗
      租房合同20年可以毁约吗?签了20年的租房合同是不可以无故毁约的，毁约的责任包括：(一)继续履行(二)采取补救措施关于采取补救措施的具体方式：(1)第111条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;(2)第44条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和...

·成都房屋拆迁过渡费补偿是什么
      成都房屋拆迁过渡费补偿是什么 房屋拆迁后，被拆迁人再回迁或者那道补偿款之间有一个过渡期，该过渡期内政府需要支付被拆迁人房屋拆迁过渡费补偿费用，以解决被拆迁人的生活居住问题。因每个地方的房屋拆迁过渡费补偿标准有所不同，我们以成都的为例，跟您讲讲成都房屋拆迁过渡费补偿标准。 一、...

·昆明城市房屋拆迁管理条例都有哪些规定？
      昆明城市房屋拆迁管理条例都有哪些规定？ 昆明作为云南省的省会城市，伴随着经济的不断发展，也开始 面临老城区改造、经济用地需求扩大等问题，要想解决此类问题，拆迁无意是一个解决问题的办法。那么，昆明城市房屋拆迁管理条例具体规定有哪些?我们为您整理如下： 第一章　总则 第一条　为...

·开发商修建的房屋其实多少
      开发商修建的房屋其实多少都是存在一些问题的，不过有一些因为质量问题不是很严重，维修一下业主也还能接受，但要是涉及到影响房屋正常居住使用的问题，很多业主此时往往会要求开发商退房。那一般常见的开发商房屋质量问题都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、常见的开发商房屋质量问题有哪些 ...