如何避免工程质量纠纷的发生

如何避免工程质量纠纷的发生工程施工到工程完工，这期间就需要严格的把控质量，绝对要确保不发生质量问题，但是因质量引发的纠纷也是不少的，因此如何避免工程质量纠纷就显得十分重要，但是实际的操作过程中，您并没有注意到这些问题，接下来我们就给您详细的说说具体的内容。
一、如何避免工程质量纠纷的发生
为了避免未来出现质量纠纷时，在签合同时可以详细地把质量要求写进合同附件。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。在发生质量问题时的处理办法，特别是责任范围及赔偿额度的确定，必要时可在补充条款中明确。同时还要与发展商确定工程质量问题的鉴定单位，鉴定应具有相应的资质，对鉴定意见的公正性确切保证。有必要在合同中规定，交付房屋的质量必须达到《住宅使用说明书》和《质量保证书》列明的标准，否则发展商就要向购房者赔偿。
二、如何解决房屋质量纠纷
第一是向有关行政主管部门投诉。根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》，新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程在建设过程中和保修期内发生的工程质量问题，房屋产权人或相关消费者可以向各级建设行政主管部门投诉。第二是调解和协商。基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人，在纠纷的双方当事人自愿的基础上，通过商量达成和解。业主也可以和开发商自行协商解决。第三种方式是仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪。要在保修期内通知开发商第四诉讼是最后的解决之道。那么，如何才能增加业主的胜算呢?作为购房者，要顺利打赢房屋质量官司，首先要搞清楚涉及诉讼的房屋是否在交付时就存在质量问题，这种质量问题是不是由于开发商施工不当造成的。这些确切的证据业主必须掌握。新房有质量问题，业主一定要在保修期内，就房屋的质量问题通知售楼方，超过这一期限不通知的，房屋就可以被认定为没有质量问题。依照相关规定，购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。这也是确保高质量完成工程质量的必要。但是质量纠纷一旦发生，引发的矛盾也是非常多的，因此您要在施工过程中注重质量，确保不发生质量问题，更不发生矛盾，确保工程质量过关，保障施工安全。

·员工在怀孕期间没有工资吗？
员工在怀孕期间没有工资吗？一、员工在怀孕期间没有工资吗? 产前假：工资按80%发放。女性职工是享有产前假的，怀孕7个月以上，如工作许可，经本人申请，单位批准，就可请产前假两个半月，而且产前假后可直接休产假。对于部分属于地方法规规定必须给假的情况，单位应批准其休假，工...

·试用期员工辞退工资什么时候发
试用期员工辞退工资什么时候发1、按《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工...

·员工的劳动关系合同模板
根据劳动法和劳动合同法的规定，用人单位必须与员工在建立劳动关系之初签订劳动合同。劳动合同由于涉及到员工和用人单位之间的权利义务关系，因此较为复杂，只有明确的约束双方的行为才可以在遇到纠纷的时候有明确的依据，但是劳动关系合同模板是可以通用的。一、劳动关系合同模板 ______...

·公众责任险误工费的依据是什么?
公众责任险误工费的依据是什么? 误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内，但保险公司承担误工费，受害方必须要有证据证明。误工费的计算标准：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定...

·存在事实劳动关系的情形有哪些
劳动者要是与用人单位签订了书面的劳动合同的话，那么此时肯定能够认定双方之间是存在劳动关系的，当然没有劳动合同的情况下，也是可以认定看是否存在事实劳动关系。那实践中，当事人之间存在事实劳动关系的情形有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、存在事实劳动关系的情形有哪些司法实...

·?人身损害赔偿与工伤的区别是什么？
?人身损害赔偿与工伤的区别是什么？ ?一、人身损害赔偿与工伤的区别 1、发生的基础关系不同。工伤的前提是劳动关系，这里的“劳动关系”是法律特有概念，不是普通意义上的劳动，是适用劳动法律的关系。而人身损害却是一般的雇佣、帮工、承揽过程中的发生的身体损害。 2、赔偿标准不同。工...

·单位是否可以随意约定劳动合同违约金
我们发现在劳动合同里面其实也是有关于违约金的约定的，但需要注意劳动合同与其他的合同不同，我国在这方面作出了更为严格的要求限制。若当事人需要进行违约金约定的话，那么单位可以随意约定劳动合同违约金吗?接下来，我们就来为你详细解答这个问题。一、单位可以随意约定劳动合同违约金吗 ...

·用人单位可以在试用期内将员工辞退吗？
用人单位可以在试用期内将员工辞退吗?用人单位不能随意辞退试用期内员工。试用期是用人单位考察劳动者是否符合录用条件，劳动者考察用人单位是否适合自己的期限，根据《劳动合同法》第三十九条(一)规定，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除合同。也就是说，用人单位有证据能...

·固定期限劳动合同终止补偿金
固定期限劳动合同终止补偿金法律规定，合同终止了，符合条件的雇员还享有合同终止补偿金。 (一)享受固定期限劳动合同终止补偿金的条件在固定期限劳动合同到期时，如果雇主没有与该雇员订立无固定期限劳动合同，那么，雇员有权得到该合同终止补偿金(第1242—8条)。如果在合同...

·如何区分承包劳动关系的不同?
如何区分承包劳动关系的不同? 在承包关系中，承包方享有经营管理的自主权，需要按照企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。发包方负责检查监督承包方的生产经营活动，但不直接参与承包方的日常工作。发包方主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益，在其职责范围内协调解决承包方在生产经...