企业改制资产评估方法有哪些

企业改制资产评估方法有哪些？在改革开放后，我国相关部门为了增强市场经济的竞争能力，制定了相关政策，鼓励满足条件的企业单位进行改制。由于企业在存续期间与多方当事人建立了债权债务关系，故而在改制前，需要制定改制方案，对企业改制资产评估方法进行分析。
企业改制资产评估方法：

一、收益现值法
是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。
二、重置成本法
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
三、清算价格法
清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
四、市场比较法
市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。主要有以上四类，由此我们可以看出，企业融资的风险性是比较高的，若企业在融资后，仅经营管理不善，导致资不抵债，或者是在限定期限内不能偿还投资者1本息，则企业单位将会面临着破产的风险。

·深圳分公司注销流程是什么?
      深圳分公司注销流程是什么? 一个公司从成立到注销不管是分公司还是总公司都是有着一定的严格程序的，因此，在办理公司的注销程序上是没有捷径可以走的。那么，就深圳而言，深圳分公司注销流程是怎么样的呢?我们给您做了以下流程分析。 一、深圳分公司注销流程 (一)第一步：成立清算组 ...

·怀孕期间公司合同到期公司有权不签约？
      现阶段的生活工作中，女员工在工作期间怀孕而被单位辞退的事情常有发生，这是不合法的，因为劳动法明确规定不得在怀孕期接解除劳动合同。但是合同到期的怀孕女员工应该怎么做。怀孕期间公司合同到期公司有权不签约？下面就怀孕期间公司合同到期公司有权不签约的问题进行详细的解释。 怀孕期间公司合同...

·公司经营范围增加需要什么资料？
      公司经营范围增加需要什么资料？ 对于公司的经营范围，在设立之初就要确定好，而日后也是可以就该经营范围作出变更的，这就包括了公司经营范围增加的情况。那么您知道公司经营范围增加需要什么资料吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、公司经营范围增加需要什么资料 1、...

·最高人民法院关于公司法有什么规定？
      最高人民法院关于公司法有什么规定？ 公司法规定了很多公司设立、运行、管理、责任分配等各方面的细节，可能很多还不够到位或是不够清楚让人明白，最高人民法院关于公司法存在的问题进行了解释说明，一下就是其中规定的一部分，接下来我们一起来了解一下最高人民法院关于公司法的一些规定吧。 1...

·企业拆迁标准是怎样的？
      企业拆迁标准是怎样的？?我国经济发展的速度越来越快，随着经济的发展，房屋拆迁赔偿的情形也越来越多。不仅是个人，企业也会面临拆迁，但您对 ?企业拆迁标准 ?是怎样的并不知道。我们就在以下文章中为您分析企业拆迁补偿标准具体是怎样的。企业拆迁标准(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般...

·安庆市企业拆迁补偿是什么？
      安庆市企业拆迁补偿是什么？企业其实是一个规模比较庞大发展最快的一种经营模式了，但是因为与此同时国家政府和社会的经济也是一起增长的，那么当国家想要修建新的楼房和建筑物的时候，这些规模较大的企业将会被拆迁了，因此以安庆市企业拆迁补偿为例，以下就为您解答。安庆市企业拆迁补偿标准(一)拆...

·分公司注册所需材料？
      分公司注册所需材料有哪些 一、分公司注册所需材料有哪些 如果是本地要去外地设立分公司，那么需要以下证件： 1、总公司的正本营业执照原件 2、总公司的正本营业执照复印件盖公章(5份) 3、总公司的组织机构代码证正本复印件盖公章(3份) 4、总公司的税务登记证证正本复印件...

·企业常年法律顾问的服务流程具体是什么？
      企业常年法律顾问的服务流程具体是什么？ 一、为公司提供法律咨询服务 为企业在日常经营中遇到的法律疑问提供咨询，对问题本身进行专业性的分析，并在法律专业领域内提出应对方案。 二、为公司审查、制定合同 1、依据相关法律制定合同文本。根据已经确定的方案，依据相关法律法规，制定合...

·中小企业融资的定义是什么？
      中小企业融资的定义是什么?企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平衡。1、银行贷款。...

·公司法股东民事责任包括哪些？
      公司法股东民事责任包括哪些？通常情况下，如果公司的股东违反《公司法》的规定，或者公司的章程等等，是需要承担相应的责任的。一般所承担责任的大小，需要依据股东的实际情况进行判断。但是具体的民事责任大致上包含几种，对此，我们将为您带来公司法股东民事责任包括哪些?请继续阅读了解。 公司法...

·股份有限公司 注销的流程是怎样的？
      有限责任公司注销手续及流程如下：1.先去注册地国税办理注销，同时可办理工商的注销备案。国税办理注销：先去领一张注销申请表格。2.去国税的同时，可以去工商的备案。3.地税注销：带着国税的注销证明。4.工商注销：注销公告登报45天后，带上相关材料：公司清算报告、公司股东会清算决议、注...