夫妻离婚房子过户需要什么手续？

如今离婚早已成为了一个司空见惯的事情，很多夫妻感情破裂后，选择离婚。而大部分离婚家庭都涉及到房产分割，这也是容易引发纠纷的地方。如果房产归一方所有，则应该办理过户手续，明确房产的产权。那么夫妻离婚房子过户需要什么手续？下面请看我们给出的回答。

一、夫妻离婚房子过户需要什么手续？
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
二、夫妻房产过户需要哪些资料？
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
三、离婚房产过户需要注意什么？
对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
通过上面这篇文章，我们告诉了您夫妻离婚房子过户需要什么手续。其实是比较简单的，这种房产过户和买卖过户不同，涉及到的税费比较少，其中契税是不需缴纳的。双方办好离婚手续后，应该先做一个房产析产，然后带着离婚证、析产证明、房产证等资料到当地房管局办理过户。

·商品房合同更名要怎么操作
商品房合同更名要怎么操作一般商品房买卖合同上面写的是谁的名字，那么实际房产就是谁购买的，而日后办理房产过户手续的，也是将商品房过户到其名下。但有时当事人在签订了商品房合同之后可能需要进行更名，那么商品房合同更名要怎么操作呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、商品房合同可以更名吗 ...

·购房合同丢失怎么处理？
购房合同丢失怎么处理贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。一般来说，贷款合同的作用是借贷双方规定相互的权利与义务的关系，在贷款成功方法以后，贷款合同通常就会被双方妥善...

·首付买房流程是什么?
首付买房流程是什么? 当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示： 1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。 2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。 3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。 4、买卖双方完成过户并交房。 ...

·离婚房屋怎么办理过户？
夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么离婚房屋怎么办理过户? 一、离婚后房产怎么过户。 (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一...

·审理商品房买卖合同纠纷司法解释
审理商品房买卖合同纠纷司法解释进行商品房买卖的，由于涉及到的房产金额较大，因此实践中也比较容易发生纠纷。对此，我国最高法制定了审理商品房买卖合同纠纷方面的司法解释，下面我们就一起来了解一下该司法解释的全部内容吧。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...

·房屋他项权证编号是怎么样的？
房屋他项权证编号是怎么样的？房屋的他项权证，一看这个名字就是和房子有很大的关系的，关于他项权证的内容，因为比较专业性的用语，所以很多人都表示不明白，他项权证就是我们买房子的时候，需要向银行进行贷款，所以他项权证就个相当于抵押物。那么房屋他项权证编号是怎么样的? 一、房屋他项...

·律师能不能办理房产公证手续
在对房产进行处理的时候，其实很多人都会选择办理公证手续，而此时可以想到的就是找律师来办理。但其实在我国律师是没有权利可以办理公证的，若是要进行房产公证的话，一般是去房产所在地的公证处申请办理。一、律师事务所没有公证业务因为律师事务所没有公证业务，作不了公证，只有国家公证机关...

·离婚房款资金托管有哪些内容？
在生活中，离婚时常常需要分割房产。可是房产分割的形式多种多样，其中以卖房款分配为主要形式。为了确保待分配资金安全，有必要进行资金托管。那么，离婚房款资金托管有哪些内容呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是房款资金托管？资金托管一般来说是...

·上海离婚房产贷款买房怎么分割?
上海离婚房产贷款买房怎么分割? 情况一：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。由于有婚后偿还贷款因素和房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，...

·如何购买商品房购买商品房的流程是怎样的
如何购买商品房购买商品房的流程是怎样的对于购房者，尤其是第一次买房的购房者而言，在看房、买房时一定不能着急，可以事先在网络上浏览一下关于买房的技巧、注意事项等内容，这个帮您更好的买房，避开一些陷阱。那么购房者，究竟应该如何购买商品房呢?换句话说，购买商品房的流程是怎样的呢?详细...

·现在房产抵押都有他项权证吗
实际上他项权证本身对于借款当事人来说也是有很积极的作用的，很多人对办理新房抵押的时候出具的他项权证的认识都比较片面，而实际上如果没有他项权证作为法律凭证，该套房产在债务债权关系当中充当着担保物的角色，那担保物正常的使用权也是存在着很大的风险的。当然还有一些民众比较疑惑的就是现在房...