婚姻法中规定农村离婚房子怎么分割

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、农村离婚房子怎么分割1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的 房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。3、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的 男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。二、夫妻房产分割的办法有哪些夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。如果不能够协商达成一致的话。有婚前协议的按照婚前协议进行，没有婚前协议的按照法律中的规定进行，拥有孩子的抚养权的一方可以相对多的获得房子的所有权，父母出资的除外。

·房屋他项权证展期？
      房屋他项权证展期有哪些方法 商标或者是有些其他产权证件是允许在规定的时间之内办理展期的，自此可能就让有部分人在房屋他项权证在快到期但是又深知自己没办法在到期之前结束债务债权关系的，所以产生了想要对房屋他项权证办理展期的这种想法。房屋他项权证展期可以选择两种方法，重新办理新的或者...

·非产权人是否可以卖房子
      一般情况下房产的所有人只有一个，当然要是共同买房的话，则就会出现多个产权人。实践中，只有房屋的产权人才可以对房屋进行处理，包括收益、转让、处分等等。那是不是意味着非产权人就不可以卖房子呢?我们整理了相关资料，马上为你做想解答。 对于非产权人出卖房屋的行为，通常分为以下几种情况，区...

·离婚时公产房怎样分割
      在过去，单位职工可以分到一套所有权在单位或组织的房产，我们称之为公产房。而在夫妻离婚的时候，就有可能因为公产房的分割产生问题。那到底夫妻离婚时公产房怎样分割呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、离婚时公产房如何分割 (一)对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人...

·如果父母欠债法院会查子女房产吗
      1、在我们的法律中，没有关于父子偿还债务的规定。也就是说，孩子们没有义务偿还父母的债务，除非他们继承了父母的遗产，同时继承了父母的债务，然后他们有义务归还。2、民法典规定，继承人应当依法清偿继承人应当缴纳的税款和债务，并以其遗产的实际价值为限支付税款和债务。超过遗产实际价值的部分...

·一、离婚后房子的按揭贷款是否属于共同债务?
      一、离婚后房子的按揭贷款是否属于共同债务? 不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。 《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由...

·房屋买卖协议书怎么写?
      房屋买卖协议书怎么写? 房屋买卖协议书 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 ...

·《房屋买卖合同》公证范本
      《房屋买卖合同》公证范本格式怎样的?该公证书要写明买卖双方的基本信息，具体公证事项有：房产的具体信息和买卖双方真实意思表示等内容。接下来我们为您整理了一篇范文，仅供参考，希望对您解决问题有所帮助。 房屋买卖合同公证书 (______)___字第___号 申请人：______...

·签租房合同需要注意什么
      签租房合同需要注意什么?1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如...

·商品房预售合同是否为附期限的合同
      由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。）我们认为，这种观点是错误的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果...

·如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”
      如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”，但其实房价作为买房子过程中考虑的因素，但却不是唯一的因素。除了房价之后，其实还有其他方面也是购房者需要考虑到的。不然的话，就有可能给自身利益造成损害。那一般买房子主要考虑什么呢?下文中我们为你做详细解答。 一、买房子...

·房屋遗产到底是按什么顺序来继承的呢?
      房屋遗产到底是按什么顺序来继承的呢?接下来小编就带大家了解一下。被继承人，也就是房屋的所有者死亡之后并不是所有的亲属都可以同时继承房屋，房屋的继承顺序要遵循法律的规定。 我国的法律就有明确规定，比如《民法典》的第一千一百二十七条就提出：继承遗产有两个顺序，第一个顺序也就是优先的顺...