一、房屋继承遗产过户手续怎么办理?

一、房屋继承遗产过户手续怎么办理?首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产知证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。二、房屋继承过户涉及哪些费用?1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。三、房屋继承的条件是什么?1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。综上所述，老人在遗嘱中明确房产继承归属的，其去世后，继承人就可以办理房产过户，拿到房屋产权。继承人带上房产证、遗嘱及老人死亡证明等材料，去当地不动产中心办理过户，继承过户的费用比较少。如按照法定继承处理，在过户之前，先去办理遗嘱公证。

·离婚房子过户手续费是多少？
如今，闪婚闪离的现象屡见不鲜，但离婚后的财产分割矛盾近年来饱受争议。许多夫妻并没有做婚前财产公证的意识，这也就导致了离婚后需要进行共同财产的分割，而大多数人对于这部分的法律知识还是比较欠缺的，其中，最受关注的还是离婚房子过户手续费需要多少的问题。一、离婚房产过户的费用是多少...

·房屋如何办理抵押贷款 ?
房屋如何办理抵押贷款 ?一、房屋如何办理抵押贷款 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过...

·一、买卖不破租赁新房东不同意应该怎么办?
一、买卖不破租赁新房东不同意应该怎么办?买卖不破租赁新房东不同意应该利用买卖不破租赁规则来对抗新的房东，如果协商不成，还是需要到法院进行诉讼，维持自己的租赁合同有效，新房东根据法律规定，自动承继原房东的出租人地位，因此对于出租人所应承担的义务，也应当一并承继。所以，租客预缴租金后...

·婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割 ?
婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割 ?一、婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处...

·起诉离婚房贷怎么办理流程
起诉离婚房贷怎么办理流程其实在司法实践处理夫妻双方离婚房产分割的问题上，法庭会遇到各种各样的问题。但是不论如何，在起诉离婚争夺房产的过程当中，我国法院都会严格参照婚姻法当中的法条公平合理的对房产进行分割，如果房产分割的时候还有房贷的话，房贷问题也是需要解决清楚的。下面我们就为您介...

·新房网签备案隔多长时间？
新房网签备案隔多长时间?网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，...

·新房屋买卖合同注意事项
新房屋买卖合同注意事项 (1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 ...

·在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那
在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那在法律上，农村房屋可不可以买卖呢？其实，对于这个问题，不能一概而论，需要结合具体的情况具体的分析。毕竟有些情况下，农村房屋的买卖是被法律认可的，那就法律允许买卖的农村房屋需要注意什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 ...

·一、租房纠纷律师费怎么收取？
一、租房纠纷律师费怎么收取？房屋出租纠纷律师诉讼费是 (1)不涉及财产关系的5000元/件; (2)涉及财产关系的，争议标的不超过1000元的，每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5%、4%、...

·常州房屋拆迁补偿标准是什么？
常州房屋拆迁补偿标准是什么？城市的发展总是离不开土地，如果土地使用没有新地可以扩展或者老旧土地过多的话，就会采用征地的方式来进行城市的新发展，让城市建设能够更加便利。虽说土地国有，但是在征地后我们还是可以得到相关补偿的，而且价值一般都不会低于原价值。那常州房屋拆迁补偿标准有什...

·已出租的房屋能够出售吗
在现实生活中，可能有人会遇到这样的情况，自己手上有一套闲置的房屋刚出租出去，就有人愿意花钱买房。房主本意当然是想卖房，但又顾及到出售已出租的房屋是否违反了相关法律。那已出租的房屋能够出售吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、已出租的房屋能够出售吗根据我国相关政策，已经取...