夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的

要是离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就必须要对房产作出分割处理才行，否则就无法顺利的解除婚姻关系。如果双方可以就房子的分配协商一致，最好签订书面的分配协议。那到底夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的呢?我们将在下文中为你做详细解答。

一、离婚房产协议书是什么?

夫妻离婚时需要对各类财产进行分割，如果夫妻不能就财产如何分割达成协议，那么就必须向法院起诉要求法院分割;如果夫妻可以通过协商对夫妻共同财产进行分割，那就属于协议分割。

在协议分割房产的情况下，夫妻可以通过离婚房产协议书来约定如何对离婚房产进行分割。因此，离婚房产协议书实际上就是夫妻对房产怎么进行分割所作的书面约定。离婚以后，房产的具体分割就是按照离婚房产协议书进行的。

二、离婚房产协议书有效吗?

很多人会关心，离婚房产协议书有效吗?如果离婚房产协议书是无效的，法律不承认的，那不等于白写吗?

实际上，离婚房产协议书是有效的。因为，我国婚姻法明确规定了，夫妻可以通过协商的方式对财产进行分割，即协议分割。在协议分割财产的情况下，只要不存在恶意损害债权人的行为，那么夫妻之间想怎么分割财产都是可以的。

离婚房产协议书也是如此，只要夫妻愿意，就可以在离婚房产协议书中对房产的归属、分割方式等等作出明确约定，法律是承认离婚房产协议书的内容的。

三、夫妻离婚房子分配协议书怎么写?

离婚房产协议书涉及到离婚房产的分割，是关系夫妻切身利益的大事。因此，必须要慎重对待。如果离婚房产协议书的内容中存在瑕疵或者遗漏，那么等到房产分割的时候，后悔都来不及了。

离婚房产协议书怎么写呢?当然，法律对此没有强制性的规定。从实践来看，离婚房产协议书应当按照下述范本书写：

(一)离婚房产协议书内容有什么?

一般来说，离婚房产协议书应当至少包括以下内容：

1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。

3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。

4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。

5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。

(二)应当注意什么?

离婚房产协议书事关重大，夫妻在签订离婚房产协议书的时候，应当注意以下内容：

1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产，本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割，如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段，那么这就不属于协商的结果，因此会导致离婚房产协议书无效。

2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的，那么如果发生纠纷，就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。

3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力，在发生纠纷后，法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。

可以适当参考上述内容进行。当然，在具体书写相关协议的时候，也要注意其中的一些问题才行，否则就有可能给自身利益造成损害。如果自己不知道该如何写的话，此时可以委托专业律师代为起草。

·涉及房屋租金的问题怎么解决
      涉及房屋租金的问题怎么解决 一、涉及房屋租金的问题怎么解决? 涉及房屋租金的问题不能协商处理的，可以按照以下流程起诉： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁...

·夫妻离婚房产过户费怎么计算
      夫妻离婚房产过户费怎么计算 一、夫妻离婚房产过户费怎么计算? (一)税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)费类： 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上，大部...

·房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期
      房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的条件，房屋租赁合同是可以解除的。那么出租人解除合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、出租人解除合同的条件有哪些 ...

·购买商品房怎么看房屋销售面积
      购买商品房怎么看房屋销售面积在购买商品房的时候，除了要了解清楚周边的生活配套设施外，同时也要知道房屋的面积情况，而此时可能就会出现各种建筑面积、公摊面积、销售面积等等。那一般购买商品房怎么看房屋销售面积呢?下面我们为你做详细解答。 一、购买商品房怎么看房屋销售面积 根据《商品房销...

·房屋租赁合同纠纷履约保证金怎么约定？
      房屋租赁合同纠纷履约保证金怎么约定？房屋租赁要签合同，合同里一般会注明房屋租赁双方个人信息、租房期限、租金、押金、保证金等信息，很多人在约定好租房期限后，又因各种因素无法履约，会产生合同纠纷。那么，房屋租赁合同纠纷履约保证金怎么约定?在下文中将为您进行解答。一、履约保证金履约保证...

·一、个人财产拆迁房屋夫妻财产吗?
      一、个人财产拆迁房屋夫妻财产吗? 拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。 如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分...

·购房合同原件丢了怎么办
      购房合同原件丢了怎么办购房合同原件丢了怎么办?正好您又要办理相关过户手续，可以到相应部门进行补办。只要您当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。接下来，的我们来告诉你如何补办购房合同，给您提供一些补救的措施和方法，请您...

·夫妻共同财产的房产证怎样进行分割或者婚前双方共同
      夫妻共同财产的房产证怎样进行分割或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应...

·房主死后第一继承人放弃可以撤销吗
      房主死后第一继承人放弃可以撤销吗放弃继承权的表示作出后，要恢复继承权，需经法院作出决定。放弃继承权必须在继承开始之后和遗产分割之前表示，恢复继承权则必须在遗产处理之前表示，否则法院不予支持。放弃继承权有两种方式，一是书面的形式;二是口头的方式。放弃的表示一经作出，并得到其他继承人...

·我国安置房属于商品房吗？
      现阶段我国城市化建设进展越来越迅速，但是城市中的外来务工人员和本地居民都对房子有很大的需求，很多人对于安置房和商品房都分不清楚，认为安置房就是商品房，实际情况是什么样的。那么我国安置房属于商品房吗？下面就我国安置房属于商品房吗的问题进行详细的解释。 我国安置房属于商品房吗？ 拆迁...

·公民无论是购买怎样的房产，在资金不足的情况下都是可以选择向银
      公民无论是购买怎样的房产，在资金不足的情况下都是可以选择向银行申请贷款买房的，至于是否能够获得银行的贷款，那都是之后的事情了。而在符合条件的情况下，还要了解清楚二手房贷款买房的流程是怎样的，下面我们就为您详细解答一下这个问题。 一、二手房贷款买房的流程是怎样的 1、找好意欲购...