工程承包合同签订流程是怎样的
工程承包合同签订流程是怎样的？
根据建筑工程相关的法律规定，绝大多数工程项目在实施前需要进行招投标，发包方确定工程相关内容，制定招标文件后发标，有意向的投标方制作标书参与投标，发包方经过综合评比后确定承包方，之后双方就要开始合同协商和签订工作了，那么，工程承包合同签订流程是怎样的呢?
一、投标取得合同阶段
投标报价是取得合同的关键，也是合同的主要组成部分。报价应考虑两方面因素：一方面包含承包商为完成合同规定义务的全部费用和所期望的工程利润，应该采取有利的报价，另一方面由于参加投标竞争的承包商都有承包工程的资格，都希望报价为业主选中，和业主谈判以击败对手取得合同资格。因此，要做好一个既有利又有竞争力的报价，应重点做好以下几个方面的工作：
1、工程预算
工程预算是承包商为完成合同规定的义务所必须的费用支出，也是承包商的保本点。因此，工程预算必须全面反映招标文件的内容，反映招标文件规定的承包商的合同责任、义务、工程范围和详细的工程量。预算前必须对招标文件进行详细分析、具体地逐条地确定承包商的合同责任，复核工程量，以确定各项费用。
2、制定报价策略
制定报价策略是经营策略的一部分，因此必须综合考虑承包商的经营总策略、建筑市场竞争的激烈程度和合同的风险程度等，以调整不可预见风险费和利润水平。一般在承包工程中，投标报价不等于合同价格，因为在议价谈判和合同谈判中可能调整报价，而常常合同价格又不等于工程实际结算价格，因为合同实施中可能通过索赔调整合同价格。因此，承包商在议价谈判过程中可根据实际情况，采取进一步调整报价，提出更好的、更先进的技术措施及实施方案以战胜对手。例如：隧道报价中，可利用洞内弃方进行石料自加工，可减少地材购入价格;开挖过程中也可采用人机配合的施工或多功能台架进行生产的合理调配，这样可降低机械使用费。
二、合同谈判及签约阶段
承包商在取得合同资格后，应把主要的精力转入到合同谈判签约阶段，其主要的工作是对合同文本进行审查，进行合同风险分析以及最终签订有利的工程承包合同。
1、工程承包合同文本条款的审查
合同文本通常指合同协议书和合同条款等文件，是合同的核心。合同的文本尽量采用我国《建设工程合同示范文本》或国际通用的FIDIC条款作为合同文本的依据，主要解决如下问题：
(1)内容齐全、条款完整、不能漏项，对合同规定的工程实施过程中的各种可能情况都要作预测、说明，以防日后争执。
(2)定义清楚、准确，双方工程责任界限明确，不能含糊不清。
(3)合同条款应体现双方平等互利，即责任和权利、工程和报酬之间的平衡。
2、合同风险的分析和对策
通过对合同文本的审查，应结合工程的实际情况进行合同的风险分析，并采取相应的对策。由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争，承包工程过程中风险极大，范围很广，常见的风险有三类：业主资信的风险，外界环境的风险，工程的技术、经济和法律等方面的风险。
工程上的许多风险是客观存在的，对那些影响到一个地区或整个社会利益的，无论是业主还是施工单位都应以符合国家和社会利益为前提，不能互相推诿，要责无旁贷，合同中应体现出有效防范和化解风险措施的具体条款。此外，如何减少或避免风险，是承包商合同谈判的重点。对于已分析的工程承包中存在的风险，主要对策如下：
(1)在报价过程中，承包商应充分考虑到风险因素，可采用风险大的分项工程先抛开，再与业主议价谈判，其次合同中规定应由承包商承担的风险要增加风险附加费，或采用多方案不平衡报价以供业主选择。但这些方法要根据自己竞争的能力以及抗风险的能力而确定，以免影响中标。
(2)通过合同谈判，使合同能体现双方的责权利关系的平衡，尽量避免业主单方面苛刻的约束条件，并相应提出约束条件。尽可能将风险大的合同责任尽量采用分摊的原则，尽可能使双方形成一种共同抵御、共同承担的密切合作关系，但同时施工单位也可相应地减少一些利益。以水柏铁路为例，工程中标后，因工程类型多，尤其是桥梁工程较多，按设计要求及我单位实际情况，要么购买大量的新设备及模板、模具，要么从北京长途调运，这样要大量增加投入，谈判中我们建议业主增加投资，但业主不肯让步，为了减少风险损失，我们采取与业主合作，将部分桥梁工程分包给业主指定的并具有同等资质的专业承包商施工，以回避风险。
3、合同的谈判与签约
承包商通过以上各项工作，在合同谈判阶段，应选择最有合同谈判能力和经验的人作为主谈进行合同谈判，其他各部门应积极配合，提供资料和建议。
(1)符合承包商的基本目标。
承包商的基本目标是取得工程利润，这个利可能是该工程的盈利，也可能是承包商的长远利益。
(2)积极争取自己的正当利益。
虽然合同法赋予合同双方平等的法律地位和权力，但在实际的经济活动中，绝对的平等是不存在的，权力还要靠承包商自己去争取，如有可能，应争取合同文本的拟搞权。对业主提出的合同文本，双方应对每个条款都作具体的商讨。另外，对重大问题不能客气和让步，切不可在观念上把自己放在被动的地位，当然，谈判策略和技巧是极为重要的。
(3)重视合同的法律性质。
合同一经签订，即成为合同双方的最高法律，合同中的每一条都与双方利害相关。所以在合同谈判和签订中，应注意以下两点：
① 切问题必须“先小人，后君子”，对可能发生的情况和各个细节问题都要考虑到，并作明确的确定，不能有侥幸的心理。
②一切问题都应明确具体地规定，不要以口头承诺和保证，要相信“一字千金”，不要相信“一诺千金”。
综上所述，工程承包合同签订流程首先要做好预算、进行报价参与招投标，获取合同承包资格，其次就承包合同的价格、施工条件、双方的权力义务、预计可实现利润等细节与发包方展开谈判，尽量对所有工程细节进行明确约定，并体现在书面合同条款中，避免后期出现异议和纠纷。
·一、外派员工工伤认定如何认定?
一、外派员工工伤认定如何认定?
对受派临时出差人员的工伤认定，原则上采取职工的行为是否符合因工作原因发生的伤亡作为认定标准。如果受伤时伤者没有明显认定为非工作原因的，一般应认定为工伤。对于受临时指派出差直接从事某项具体工作人员，整个过程实际上都应认定为工作时间和工作岗位，如果受...
·一、法律规定职工怎么申请仲裁？
一、法律规定职工怎么申请仲裁？
先了解案情，确定签订劳动合同的单位，即找到被申请人。现在有些单位让劳动者签订空白合同，一旦劳动者申请劳动仲裁就很难确定用人或用工单位。一般情况下可以通过社保明细、工作牌(证)等来确认被申请人;
确定管辖权的劳动争议仲裁委员会，一般是区级劳动争议...
·发生疾病属不属于工伤？
发生疾病属不属于工伤？
一、发生疾病属不属于工伤?
如果是工作时间在工作地点突发疾病经抢救48小时无效死亡的，可以认定为工亡。但是如果是突发疾病，就需要鉴定是不是因为工作原因导致了病发
根据《工伤保险条例》第十四条第五项的规定，职工“因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发...
·工程款纠纷案由有哪些
工程款纠纷案由有哪些工程验收单" style="font-size: 12px;">工程款纠纷案由有哪些1、工程量之争。土建工程的工程量之争主要集中在合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的详细数据未做三方(发包方、承包方与监理公司)签字的记录，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出...
·公路工程质量事故的分类及分级标准是什么？
公路工程质量事故的分类及分级标准是什么
绝大多数的公路工程都是由市政府买单修建的，用来服务于社会公共的建筑工程。其实当初国家在审批的时候，所划拨的款项肯定是足够保证公路工程质量的，关键就在于有些施工方将这些款项进行扣押，选择那些比较劣质的水泥，结果就导致出现了豆腐渣的公路工程，...
·工厂合同到期被辞退怎么补偿？
如果能在工厂上班还能签合同说明这个工厂是很正规合法的，但是尽管如此也是可能出现合同到期被工厂合法辞退的现象的，但是被辞退的工人肯定会因此失去收入而不能保证生活，所以此时就需要工厂能够给付适当地以工资为标准的经济补偿。下面来看看具体的内容。
工厂合同到期被辞退怎么补偿？
...
·劳动关系何时确立根据《劳动合同法》第七条、第十条规定
劳动关系何时确立根据《劳动合同法》第七条、第十条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。根据以上规定，即使用人单位没有与劳动者订立劳动合同，只要用人单位对该劳动者存在用工行为，则双方之间就建立劳动关系，劳...
·2023工伤死亡有什么待遇？
2023工伤死亡有什么待遇？
一、工伤死亡有什么待遇
《工伤保险条例》
第三十七条 职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职...
·北京市建筑工程资料管理规程有哪些
北京市建筑工程资料管理规程有哪些相关内容 一、分类与编号
1.1.1 工程资料分类的目的是便于管理，本规程主要是按形成、收集和整理的单位不同来划分工程资料的，竣工图因有较强的独立性而单独将其列为一类。
1.1.2 基建文件和施工资料因为点多面广种类繁多，本规程对其做了进一步的细...
·为了维护职工休息休假权利，调动职工工作积极性，法律规定
为了维护职工休息休假权利，调动职工工作积极性，法律规定了带薪年假。虽然是劳动者的福利，但并不是所有的劳动者都享有年休假，尤其是一些特殊的情况。那么劳动者在试用期内是否享受年休假呢？请从下文中进行具体了解。一、试用期内是否享受年休假职工在试用期内能否享用年休假主要考虑两个因素：(一...
·解除劳动合同注意哪些事项
现实中，不管是用人单位还是劳动者其实都是有权利要求解除劳动合同的，但针对不同的主体，在要求解除劳动合同的时候，需要注意的事项也是不太一样的。下面，我们整理了相关的资料，就来告诉您解除劳动合同注意哪些事项比较好。
一、解除劳动合同注意哪些事项
1、除了法定条件，任何约定不得...
