离婚房子给孩子未过户是否可以进行出售

在婚姻关系过程当中，如果夫妻双方的感情破裂的话，那么最主要的矛盾就是夫妻双方本人。如果有孩子的话，那么双方对于孩子并没有什么恶意，所以有一部分夫妻在离婚针对房产的过程当中，不管是通过法院的判决也好，或者是自己协商也好，会把房子给孩子。下面我们就为您介绍一下，离婚房子给孩子未过户是否可以进行出售?
一、离婚房子给孩子未过户是否可以进行出售?
房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。
二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做?

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。我们可以看出，夫妻双方在离婚以后，如果决定把房子给孩子的话，那么理论上来说，夫妻双方是不可以对房子进行出售的。所以我们在这里要提醒您一句，为了避免发生这样的状况，如果决定把房子过户给孩子的话，那么一定要及时签订房屋赠与协议。

·天津买房首付的比例是多少？
      不少人在买房的时候，会选择进行贷款买房，先支付一定比例的首付，然后剩下的用贷款的方式进行购买。那么，您知道天津买房首付是多少吗?相关的房地产的政策有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行参考。 一、天津买房首付是多少? 10月1日起非津户籍首套房首付不低于40...

·婚前购房的注意事项都有哪些
      不管男女是在婚前购房还是在婚后购房，此时其实都是有一些需要注意的事项。尤其是在婚前购房的时候，可能出现双方共同出资，日后共同还贷的情况。当然也有可能是一方出资购买婚后双方还贷的情况，这就更加需要当事人注意了。那具体来说婚前购房的注意事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一...

·能否购买法院拍卖的房产
      在实践中，有些房屋会被法院通过法律规定的途径对外进行拍卖，也就是价高者得，可即便是由权威的法院来拍卖的房屋，有时也会发生纠纷，为此，一些购房者顾虑重重。那从法律的角度看，能否购买法院拍卖的房产？详细内容请在下文中进行了解。 一、能否购买法院拍卖的房产 1、无产权证房能否拍卖...

·购买手续不全的商品房有哪些风险
      购买手续不全的商品房有哪些风险 购房者在购买商品房的时候，最终目的自然是要获得商品房的所有权，而在我国对于这类的不动产，取得所有权就需要办理相应的房产证。而此时要是手续不全的话，可能会产生不利的风险，同时也容易导致购房目的落空。具体来说，购买手续不全的商品房有哪些风险呢？下文我...

·一、房屋产权人和共有人有什么区别？
      一、房屋产权人和共有人有什么区别？ 房屋产权人和共有人的区别主要在于： 1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指...

·对于农村中的房子，由于价格比较便宜，最近几年也是受到了不少购
      对于农村中的房子，由于价格比较便宜，最近几年也是受到了不少购房者的追捧。但其实由于这样的房子是修建在农村集体土地上面的，因而是不能办理国家统一的产权证，对于购房者来讲风险就很大，因此就寄希望签订合同来保护自身利益。那么农村买房子怎么写合同呢?请一起在下文中进行了解。 农村房屋买...

·一、买房被骗该找哪个部门?
      一、买房被骗该找哪个部门?解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说...

·上海商品房销售管理办法是什么?
      上海商品房销售管理办法是什么 上海商品房销售管理办法最新版全文 第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵...

·怎么样选购二手房
      怎么样选购二手房 1、有无合法产权和土地使用权合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提，这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键，值得每位购买者重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权...

·我们购买房子的，肯定是想要获得房子的所有权。而在我国，对于房
      我们购买房子的，肯定是想要获得房子的所有权。而在我国，对于房子这样的不动产来讲，需要实际的办理了过户之后，才能获得所有权。但实践中，在一些情况下可能会导致房子不能过户。那究竟哪些情况下会导致房子不能过户呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律...

·法律上假离婚分房可靠吗？
      很多人现在对离婚分房这一概念很关心，因为有些政策在夫妻双方离婚后会一人分一套房子，所以很多夫妻借着假离婚的名义分得两套房产，然后又复婚，那么对于这种现象，有人就问法律上假离婚分房可靠吗，我们就由我们来回答。 离婚财产分割在我们日常生活所发生的离婚案中最为常见，基本上每个离婚案中...