新婚姻法房产分割的内容是什么？

2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。

现在由于社会的发展，选择离婚的夫妻数量也越来越多，夫妻双方离婚时面临的最大问题就是财产分割了。夫妻婚前和婚后的共同财产还有房产在离婚时都得分割，夫妻协议分割是最方便快捷的，但是如果双方无法协商就可以通过诉讼程序解决。下文对房产分割的内容有些什么这个问题做出了详细的回答。

一、关于房产分割的规定

1、婚前购买的商品房 (指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;

2、对父母出资为子女购房：

（1）父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

（2）当事人结婚 后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产 购买的属于夫妻共同财产 ，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:

（1）婚前签订的商品房买卖合同 的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;

（2）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

（3）该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

5、对房屋增值部分的处理

对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

二、法律依据

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：


(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

上文对房产分割的内容有些什么这个问题做出了详细的回答，根据上文我们可以知道婚前购买的房产离婚后为购买者所有，婚后一起还贷款的由夫妻商议分割，对于房产分割有异议的夫妻可以通过诉讼程序处理房产分割的问题。夫妻离婚后财产分割十分重要，需要按照法律规定进行分割。

·刚买的房子多久可以卖出去
      刚买的房子多久可以卖出去从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才...

·房屋过户流程是怎样的
      房屋的所有权人对于自己的房屋可以进行处分，包括转让，租赁等等。由于我国的不动产管理中对于转让房屋的行为规定的是登记生效主义，所以转让房屋必须在法定机构进行过户登记，那么房屋过户流程是怎样的呢？针对这个问题，我们为您整理了这篇文章，一起来看看吧。 一、房屋过户流程 （一）到“登...

·房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程？
      房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程？ 　　一、房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程? 　　国家规定：城市房屋拆迁行政裁决听证是指在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁当事人未能就补偿安置有关事宜达成协议，且未达成协议户数占拆迁总户数40%以上的，经拆迁当事人一方申...

·如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，另一种则
      如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，另一种则是按揭买房。而在按揭买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的房款可以向银行申请按揭贷款。不同的购房方式下流程不一样，那具体来说按揭买房流程是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 一、贷款买房的流程——房源选择 欲...

·五证不全的房子能贷款吗？
      五证不全的房子能贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。二、五证不全的期房能买...

·已抵押房屋可以租赁吗？
      已抵押房屋可以租赁吗 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋...

·房屋拆迁补偿的补偿方式有几种?
      房屋拆迁补偿的补偿方式有几种? 货币补偿： 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价...

·一、房屋买卖合同撤销与解除区别有什么?
      一、房屋买卖合同撤销与解除区别有什么? (1)合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。 (2)合同解除后法律关系归于消灭，...

·一、二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？
      一、二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目...

·房产评估价格有什么标准
      二手房交易的买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么房产评估价格有什么标准呢？我们马上为你做详细解答。 一、房产评估价格有什么标准 对于不懂评估、不了解房屋真实价格...

·农村房产证如何办理手续
      农村房产证办理手续如下：一、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。二...