离婚房子贷款变更是怎么规定的

还房贷是一个长期并且漫长的过程，很多夫妻可能房贷还没有还完，但是夫妻关系就已经走到了尽头。在离婚的时候房子的贷款还没有还完，由于涉及到房产分割的问题，产权如果发生变更的话，自然对房屋贷款的部分也要进行变更。下面我们要为您介绍的就是离婚房子贷款变更是怎么规定的?
一、离婚房子贷款变更是怎么规定的?
1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：(一)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。(二)房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。离婚房子的贷款变更，如果只是变更一下贷款的人的个人信息的话，那么可以直接到银行的房贷中心，携带好身份证、电话号码进行办理就好了。但是如果产权人和贷款人都要变更的话，这种情况比较麻烦，必须将银行的贷款还完以后，才可以办理过户。

·担保公司房产抵押流程是什么？
担保公司房产抵押流程是什么？在实务中，有人为自己的借条上设定质押以保障自己的财产可以及时要回来，有人会为经营生意无流动资金会将自己的房子抵押，而暂时获取相应的资金。这都是我们常见的一些担保的行使，但方式会有所不同，大多数人对于不动产都习惯于自己将其抵押给银行，也有部分人会将其...

·拆迁安置房物业收费标准是什么？
拆迁安置房物业收费标准是什么？一、拆迁安置房物业收费标准是什么? 为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》文件有关规定，经区管委会主任(办公)会...

·买房子买一楼怎么样购买一楼的好处：
买房子买一楼怎么样购买一楼的好处： 1、省时省力，不用费力爬楼梯，对老年人的生活比较方便; 2、非常凉快，夏天省了许多的空调、风扇电费; 3、自来水方便，就算停水，高楼水压上不去，一楼总是有水喝的; 4、发生紧急情况，如火灾、地震等，容易逃生。购买一楼的坏处： ...

·一、离婚后买按揭房子需要对方签字吗?
一、离婚后买按揭房子需要对方签字吗? 离婚后买按揭房子不需要对方签字，离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的，相反就不需要对方签字。二、离婚后按揭买房子需要什么材料 ...

·抵押权人查封房产多长时间?
抵押权人查封房产多长时间? 一、抵押权人查封房产多长时间抵押权人是有优先受偿权的，所以抵押权人一般不需要向法院申请查封财产。如果申请查封的，房屋查封的期限是2年，查封到期后可以申请续封。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院...

·如果是按揭房夫妻离婚怎么分按揭房屋过户前必须付清银行贷款
如果是按揭房夫妻离婚怎么分按揭房屋过户前必须付清银行贷款，然后均分。根据相关的规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。二、离婚后按揭房如何过户要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过...

·签订房屋买卖合同注意事项
签订房屋买卖合同注意事项订房屋买卖合同时要注意许多问题，包括业主的信息、房屋信息、费用支付方式、违约处理办法等等。 ...

·女方有贷款房子男方有债务怎么结婚
有的人会选择在结婚之前就购买房屋，此时身上自然就是有几十年的房贷，而此时对方也有可能是有债务的。那在女方有贷款房子，而男方又有债务的情况下，双方打算结婚的话该怎么结呢?请跟随我们一起通过下文进行了解吧。一、女方有贷款房子男方有债务怎么结婚跟对方阐明。法律上男方在结婚前的贷款，...

·进行房屋租赁这在每个城市中都是存在的，但通常在一些大城市，由
进行房屋租赁这在每个城市中都是存在的，但通常在一些大城市，由于房价普遍偏高，能够购买的起的人不多，因此外来打工者往往都是选择租房。那此时就需要签订相应到的房屋租赁合同，下面，我们以北京市为例，给您提供北京市房屋租赁合同范文，供你参考了解。北京市房屋租赁合同范文出租方：__...

·购房尾款违约金万分之二符合规定吗
购房尾款违约金万分之二符合规定吗对于违约金我国法律中有明确的规定，一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况...

·商品房装修合同怎么签订?
商品房装修合同怎么签订? (一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。(二)在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。(三)如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增...