在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日

在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日期，开发商应当在约定的日期内交付房屋。然而，现实中却经常出现开发商迟延交房的情况，这显然是会对购房者的利益造成损害，那么此时开发商迟延交房是否可以要求赔偿是否可以要求赔偿呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、开发商迟延交房是否可以要求赔偿
延期交房是指房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔。如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。
二、延期交房的赔偿怎么计算
此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。开发商延期交房的行为无疑是违约的行为，损害的是购房者的合法权益。而作为购房者，您可以要求开发商按照购房合同的约定来承担违约责任，或者赔偿损失，或者支付违约金，在一定的情况下，还可以要求退房。如果开发商拒绝，那么您可收集好证据向法院提起维权诉讼。

·无证醉驾摩托车致使自己受伤会受到什么处罚？
      无证醉驾摩托车致使自己受伤会受到什么处罚？ 肇事方受伤并不能免除处罚。 无证驾驶本身属于违法行为，如发生交通事故且无其他情况的，应当承担全部或者主要责任。 且应当依法承担处罚。 无证驾驶应当视具体情节轻重，依据以下条款进行处罚： 1、新交法里无证驾驶处罚：未取得机动车驾...

·二手房交易费用怎么算？
      现在很多年轻人面临购房时，会选择二手房交易，因为这样可以马上拿房入住。二手房交易费用和新房交易费用有所不同，可能很多人不是很清楚。下面我们就带着您具体了解下二手房交易费用怎么算。 一、二手房交易有哪些费用 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获...

·二手车贷款分期有哪些
      二手车贷款分期有哪些流程？ 一、二手车贷款分期流程 1、购车人有购车意向之后先到银行的营业网点进行咨询，银行会像购车者推荐与银行合作的二手车经销商。 2、购车者到经销商处选定拟购买的二手车，并且签订购车协议。 3、购车者携带相关资料到银行营业网点提出贷款申请。 4、银行对购车者...

·电动车撞人一般赔多少
      ?电动车撞人一般赔多少1、电动车在撞人之后，可以根据被害人在医疗机构接受检查、诊治等所产生的收款凭证等进行赔偿，一般来说包括挂号费、检查费、化验费等多项费用：一是挂号费，一般是按照挂号的次数和科别等来进行赔偿。二是检查费，根据受害人身体受到伤害的程度，到医疗机构进行检查和治疗等费...

·最低工资中包括自己要交的养老保险吗
      最低工资中包括自己要交的养老保险吗1、最低工资标准指的是应发工资，其中包含了养老保险的个人缴费金额，也就是说领取最低工资标准者，在被单位扣缴了养老保险个人缴费金额之后的实发工资是低于最低工资标准金额的。根据《最低工资规定》的规定，在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动...

·醉酒驾车怎么判刑
      为了保护大家的安全，我国对于酒驾醉驾监控的是比较严格的，但是仍然有很多人知法犯法，喝酒之后抱着侥幸的心理行驶在熙熙攘攘的大道上，这是一种对自己对其它人极其不负责任的行为，有可能你这一时的侥幸，造成两个家庭的悲剧，大家一定要记住酒后一定不要开车，下面就来给大家介绍下关于酒驾的处罚。...

·交通肇事伤残评定标准需要多长时间出结果
      交通肇事伤残评定标准需要多长时间出结果?根据司法部《司法鉴定程序通则》第二十八条规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过...

·一、解除劳动合同养老怎样交费?
      一、解除劳动合同养老怎样交费?与单位解除劳动关系后，可以凭《养老保险手册》、解除劳动关系证明和《失业证》到当地社会保险经办机构办理养老保险接续手续。(一)用人单位与职工解除劳动关系前欠缴养老保险费的，用人单位应为职工足额补交基本养老保险费中的单位应缴和企业代扣代缴的个人欠费。(二...

·当前火热的市场便是房地产交易市场了
      当前火热的市场便是房地产交易市场了，不管是购买新房还是交易二手房都需要走一定的程序规定，而且需要一系列的手续费以及税费，房屋交易税一般包括契税、印花税、营业税等多种类型，那么出售房屋买卖税费怎么计算？ 房屋交易税费的几种税 1、契税 根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交...

·营运车辆超员入罪司法解释有哪些
      营运车辆超员入罪司法解释有哪些依据《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条　机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载货。第九十二条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款;超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货...

·交通事故误工费赔偿标准如何确定？
      交通事故误工费赔偿标准如何确定？交通事故误工费赔偿标准患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1...