房子是现代家庭安定的港湾，贷款买房子是很多家庭都要经历的程序
房子是现代家庭安定的港湾，贷款买房子是很多家庭都要经历的程序，说起贷款，他有两种形式，一是新房，另外就是二手房。不管是新房还是二手房，对于贷款买房每个人都面临着相同的问题，贷款买房子什么时候给房本?今天我们就带您了解一下。贷款买房子什么时候可以拿到房产证?现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把《他项权证》还给你,你拿着"贷款结清证明"和《他项权证》到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。贷款买房，如果你买的是现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十四条??为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，以上就是我们整理的关于贷款买房子什么时候给房本的答案，贷款要看是不是抵押的，如果不是抵押新房是马上能拿到房产证的，期房要根据交房时间，只有在交房的时候才可以办理。如果有解决不了的问题，可以咨询相关的律师。
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赡养协议是具有赡养义务的当事人与被赡养人签订的照顾被赡养人日常生活的法律文件，在赡养协议中规定了赡养人以及被赡养人的权利和义务，赡养人不能以被赡养人的财产为前提条件，因此赡养协议怎么添加房产问题在法律上是没有相应的支持条款的，因此赡养人不得以房产的分配问题拒绝履行赡养义务。
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买房子银行能贷多少款
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一、买二手房能申请房贷吗
公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条...
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·在什么部门办房产抵押登记
在什么部门办房产抵押登记
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生活中，当我们在租赁房屋或者买卖房屋时，难免会与房产中介打交道。而众所周知，现在很多中介属于黑中介，经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金等等。那具体而言，房产中介的欺诈手段有哪些呢？我们马上为你做详细解答。
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1、骗取房屋租金。
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·二手房买卖违约有哪些情形
在进行二手房买卖的时候，也是有可能出现违约的情形，对于当事人而言，这种情况下就可以要求违约的一方实际承担违约责任。但在此之前必须要先了解清楚二手房买卖违约的情形有哪些，对此我们将在下文中为你解答。
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一、 只有使用权的房子可否抵押担保?
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