工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的？
工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的？
对于任何一项工程来说质量都是其中的关键环节。在我们的现实生活中，很多工程质量都是有一定的保修期限的。这样是为了增加工程的安全。因此很多人都想了解一下工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、工程质量保修期是多少年
“质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期(质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算)。”二者之间可能存在重叠现象。
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
二、建设工程最低保修期限
考虑到各类建筑工程的不同情况，《建筑法》对建筑工程的保修期限问题未作具体规定，而是授权国务院对最低保修期限问题作出具体规定。《建筑法》第62条对确定建筑工程保修期限的原则作了明确规定。确定建筑物保修的具体期限，应当遵循第62条规定的原则，即：
(一)保证建筑物合理使用年限内正常使用。对危及建筑物在合理使用年限内安全使用的质量缺陷，建筑施工企业应当负责保修。如按照《建筑法》第60条关于建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量的规定，建筑施工企业对地基基础工程和主体结构工程的保修责任期，应当延及建筑物的合理寿命期间。
(二)维护使用者的合法权益。建筑产品是以高额投资取得的长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期限，应当与建筑产品的特点相适应，不能过短。否则，用户以高额投资取得的建筑产品在短期内即出现质量问题而无人负责，势必损害用户的利益。
关于建设工程的最低保修期限，国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”
应注意的是，国务院规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。
目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。
同时，建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”
首先在这里需要给您解释的是工程质量保修年限是从工程实际竣工之日起。其次就是不同种类的工程质量，质保的期限是不一样的。比如说装修工程质量保证期限就是两年。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。
·年终奖辞退时需要发给员工吗？
年终奖辞退时需要发给员工吗？是否需要支付就要看实际的情况。1、被公司辞退了，那么已经解除了劳动关系，是不可以再享受到公司福利的，那么也就不能得到年终奖。2、被公司辞退，需要公司与员工工资结算完毕，工作交接完成。公司需要足额支付员工工资，但年终奖属于公司对员工的福利，不属于工资中的...
·标准施工合同示范文本由哪几部分构成
标准施工合同示范文本由哪几部分构成一、标准施工合同示范文本由哪几部分构成？《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。1、合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文...
·疫情在家隔离期间发工资吗？
在家隔离期间发工资吗？根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》规定，对于新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人及密切接触者，隔离、医学观察期间的工资待遇由所属企业按正常工作期间工资支付。 如劳动者未感染、不属于疑似感染或密切接...
·职工劳保用品发放标准
我国规定了对于从事有一定危险性的职工，企业有义务对职工发放劳动防护用品。发放劳保用品对于职工健康的重要意义是不容忽视的，可以说我国对于这方面的规定是十分强硬的，那我们国家职工劳保用品发放标准是怎样的?下面将让我们带领您一起了解一下吧。
一、职工劳保用品发放标准
以月计算，亦即以实...
·如何获得非法用工死亡的一次性赔偿
现实中用人单位非法用工的现象并不少见,而非法用工最大的隐患就是安全问题。一旦出了问题,对劳动者造成伤害,劳动者及其亲属十分关注赔偿问题。2004年1月
1日起施行的《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》(以下简称办法)规定,非法用工造成伤亡应当一次性赔偿。那么,如何获得一次性赔偿...
·确认劳动关系的程序是什么
劳动协议合同在加入工作时是一定要签订的，不然后续的工作生活中如果遇到什么问题的话，证明劳动关系都是非常麻烦的，可是现阶段很多人对于劳动协议合同并不了解，不知道确认劳动关系的程序是什么，那如果签订劳动合同的话，一般会有什么程序呢？
签署劳动合同程序
一、劳动关系的确认。
1...
·个体工商户与有限责任公司的区别是什么？
个体工商户与有限责任公司的区别是什么个体户与有限公司最根本的区别在于他们承担的财产责任不同，个体户承担财产的无限责任，有限公司承担财产的有限责任。二、个体商户个体工商户是指公民在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的家庭或户，个体工商户还可以起字号,并以其字号进行活动...
·非法用工伤亡怎么赔偿
虽然国家一直在打击非法用工，但仍有一些无良单位暗地里进行非法用工。而在这样情况下，职工发生工伤伤亡的也比较多。那要是单位非法用工伤亡怎么赔偿呢？可能很多人对此多不是很了解，下面就让我们为你做详细解答。
一、非法用工伤亡怎么赔偿
(一)一次性赔偿包括受到事故伤害或患职业病的职工...
·单位可以辞退怀孕女职工么？
有些用人单位，为了本单位的利益，一旦发现女职工怀孕，便以种种理由予以辞退或解聘，甚至在签订劳动合同时，就约定几年内不得怀孕。那么，单位可以辞退怀孕女职工吗？怀孕女职工也付出了劳动，企业应如何支付怀孕女职工工资呢？我们一起在下文中进行了解。一、单位可以辞退怀孕女职工吗依据《劳动合同...
·工商行政处罚案件办案期限是怎样的？
在我们日常生活当中，一直以来确实也存在着一些违反我们国家行政法规的行为，这些行为虽然不构成我国形式上的违法犯罪行为，但是，他也是属于要受到行政处罚的，因此很多人都想要清楚的了解一下，工商行政处罚案件办案期限是怎样的?
一、工商行政处罚案件办案期限是怎样的?
《行政处罚法》中...
·一、如果员工怀孕能辞退么?
一、如果员工怀孕能辞退么?公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本...
