夫妻双方离婚房子怎么判决 离婚怎么分割房产

很多时候房产都是离婚夫妻争夺的焦点之一，而在产生纠纷的情况下自然就不能再通过协议方式离婚，而只能向法院提起离婚诉讼。在判决夫妻离婚的同时，往往也会对房子做出判决。那一般夫妻双方离婚房子怎么判决呢?下面就让我们为你做详细解答。

一、夫妻双方离婚房子怎么判决

1、婚后共同出资买房夫妻离婚时房产如何分割?

首先应该明确房产，是一方的名字还是共同的名字

其次应该确定房产的价值

2、一方婚前付了全款并取得房产证，夫妻离婚时房产如何分割?

根据民法典规定，如果付款方没有财产赠与行为，房屋将是付款方所有

3、一方婚前通过贷款买房，婚后共同还款，夫妻离婚时房产如何分割?

取得房产证后，估算出房子增值部分，一斤共同还贷比例，给予另一方补偿

4、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?

父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

2、房产证中出现第三人的名字，夫妻离婚时房产如何分割?

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：

(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

6、婚前共同出资，房产证上只有一方名字，夫妻离婚时房产如何分割?

为登记一方有证明出资，将会根据比例偿还，如证明不出来，无法判决适当补偿。

二、离婚时对房子有争议怎么办

1、双方均要房，法院组织竞价;

2、一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关部门对房屋作价评估。

3、双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

而其中夫妻房产并不一定就是属于双方共同所有的，而要是认定为一方个人房产的话，则离婚的情况下自然就是不可以进行分割的。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·婚后出资购买房产的处理是怎样的？
      婚后出资购买房产的处理是怎样的？ (一)一方以婚前个人财产出资购房 1.产权登记出资方:共同财产，首付款视为夫妻共同债权，出资方配偶对支付方进行补偿。若支付的是全部房款，房屋属个人财产。 2.产权登记配偶或双方:出资行为是为对另一方的赠与，按共同共有处理，适当考虑对方款的贡...

·很多购房者在验房的时候才发现其实所购买的房产质量不合格，但此
      很多购房者在验房的时候才发现其实所购买的房产质量不合格，但此时首付款都已经交了，并且向银行按揭申请的贷款也已经批准下来，因此就认为肯定无法退房。那遇到购买的房产质量不合格要怎么办才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买的房产质量不合格要怎么办 根据最高人民法院《关于审...

·协议离婚房产要不要公证?怎样公正?
      房产算是每一个人的重要财产，房子的问题也不容小觑。当夫妻双方因为各种原因不能维持夫妻生活，协议离婚房产要不要公证这个问题相信也困扰了很多人，我们今天就对协议离婚房产要不要公证以及公正的内容整理了以下内容，希望对您有帮助。 一、协议离婚房产要不要进行公证 法律上不需要，生活中视情况...

·商品房买卖合同的解除条件
      (一)协议解除合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。(二)法定解除法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成...

·商品房认购书是否具有法律效力首先
      商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向...

·疫情银行还房贷的时间可以延迟吗
      疫情银行还房贷的时间可以延迟吗?疫情期间可以延迟还贷，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵...

·新婚姻法 婚后购买的房产是否为共有财产
      其实从理论上并且从感情上来说，在结婚的时候，有没有房子并不能成为阻碍双方结婚的一个最主要的原因。男女双方结婚最主要的原因应该是因为双方决定了要携手共同走过一生，即使在结婚以后也是可以共同努力来购买一套房子的。下面我们为您介绍的是新婚姻法 婚后购买的房产是否为共有财产? 一、新婚...

·二手房买卖违约金应如何约定？
      现在很多合同的内容都包含了违约金条款，特别是在二手房买卖合同中，违约金的约定是必不可少的，但是违约金并不能随意要求过高，那么二手房买卖违约金应如何约定?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、二手房买卖违约金应如何约定? 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中...

·预售商品房抵押的效力如何
      预售商品房抵押的效力如何 1、房地产开发企业对预售商品房设立的抵押 商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方，购...

·房屋的质量安全标准关乎许多人的利益
      房屋的质量安全标准关乎许多人的利益，无论是商品房还是自建房，只要只居住使用的房屋就有质量安全标准，有了这些标准我们才能使用这些房屋，因为一旦住房标准存在较大的问题，那么房屋就会有安全问题，那么，国家房屋质量安全法中的标准有哪些呢? 国家房屋质量安全法中的标准 (一)完成工程设...

·该怎么处理一房二卖纠纷
      1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理...