何为《竣工验收备案表》？

现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

·拒绝支付工伤工资辩护有哪些规定
一、拒绝支付工伤工资辩护有哪些规定工伤治疗和休养期间，属于停工留薪期，具体期限根据受伤情况和《工伤职工停工留薪期分类目录》确定。停工留薪期工资由用人单位按原工资待遇发放。法律依据：《工伤保险条例》第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤...

·加了班之后该如何计算加班工资？
加了班之后该如何计算加班工资？一般员工在自己主动自愿加班的情况下是没有加班工资的，只有在单位安排加班的情况下，才能向单位主张加班工资。那通常员工在加了班之后该如何计算加班工资呢?我国对加班工资的标准又是怎样规定的?接下来，我们就来为你做详细解答。一、如何计算加班工资加...

·加工厂倒闭怎么办，工资补偿怎么办？
加工厂倒闭怎么办，工资补偿怎么办？ 1、劳动合同终止的情形《劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法宣告破...

·工程造价纠纷案例
工程造价纠纷案例一、案例在工程建设过程中，由业主、监理、审计等部门共同招标询价，对该门窗工程进行共同招标询价，由施工单位签订分包合同，分包合同中单价为总费用单价，含所有费用。在工程结算中，业主认为应扣除原合同总价中铝合金门窗暂定综合单价以及相应的措施费和规费，再以分包合同中...

·主体工程验收纠纷有哪些需要注意的地方
建筑施工过程中经常会遇到各种纠纷，为了避免不必要的纠纷发生，就需要对他们的资质什么的心理有很清晰的认识，首先是发包方的资质，那么他们的资质需要特别注意建设的手续是否齐全，他们的项目是否列入了投资计划，项目的规划，设计有没有获得相关的审批，材料是否齐全，有没有进行招标。其次就需要关...

·解除劳动合同通知书的范本是怎样的？
由于种种原因，用人单位决定与劳动者解除劳动关系时，应按照相关规定，向劳动者送达正式的书面解除劳动合同通知书，这是证明用人单位和劳动者不再有劳动关系、表明解除合同时间和劳动者已收悉的法律性文件，也是处理可能出现用工纠纷的重要依据，那么，解除劳动合同通知书范本是怎样的呢? 解除或终...

·阳泉劳动局工伤鉴定五年后能鉴定吗？
工伤鉴定是劳动者在处理工伤问题上的最后一步程序，只要拿到了工伤鉴定的结果书劳动者就可以向用人单位索要赔偿，而且赔偿标准也是根据鉴定结果而定。因此劳动者应在规定的期限内向鉴定机构提出工商鉴定申请，阳泉劳动局工伤鉴定五年后能鉴定吗? 一、阳泉劳动局工伤鉴定五年后能鉴定吗? 不可以。...

·工程完工后如何证明工程承包关系
工程完工后如何证明工程承包关系　　在工程质量出现问题后，工程的使用者会向发包方索赔，若果该工程质量是由于承包方的原因而出现的问题，则发包方可以向承包方追偿，但对于工程已投入市场使用，有些承包方会拒不承认存在存包关系，这是如何证明工程承包关系? 　　实际施工人与发包人之间不存...

·劳动仲裁被告方缺席的话会怎样？
劳动仲裁被告方缺席的话会怎样？一、劳动仲裁被告方缺席的话会怎样? 1、被申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁决。 2、法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第三十六条申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，...

·劳动者达到法定退休年龄的劳动合同终止是否合法
劳动者达到法定退休年龄的劳动合同终止是否合法劳动者达到法定退休年龄的劳动合同终止是合法的，《劳动合同法实施条例》第21条补充规定，“劳动者达到法定退休年龄的(即使未办理养老保险)，劳动合同终止。” 1、《劳动合同法实施条例》赋予了用人单位在劳动者已达法定退休年龄时享有对劳动...