租房没到期转租合法吗

有的人在租赁了房屋后，后面因为客观原因发生改变，自己可能不能继续居住，但此时租房期限又没有到期，因此就想到转租出去。那么租房没到期转租合法吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。
一、租房没到期转租合法吗
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
3、预租的商品房不得转租;
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
二、房屋转租注意的事项是什么
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。
租房没到期转租的需要区分情况进行说明，如果是经过原房东同意的话，那么转租就是有效的，反之则是无效的。因此在进行转租的时候一定要格外注意，否则的话自己就会惹上麻烦。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·房子没有房产证可以按揭贷款吗
如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷...

·2023年农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么
农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么?　　(一)拆迁补偿方式　　1.货币补偿，指的就是双方协商，最后确定补偿金额。　　2.房屋产权调换，指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换，也就是他征收你的房屋，要赔偿一套房子给你住才行，拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差...

·借他人名义购房合法吗
在我国，有些不具备购买经济适用房、两限房的人以他人名义购房，还有一些已经拥有住房的居民为规避“限购令”，或为防露富等原因以他人名义购买房屋。然而，随着近几年房屋价格大幅上涨，因借名买房引发的纠纷也层出不穷。那么归根结底，借他人名义购房合法吗？请在下文中进行了解。一、借他人名义...

·一般房屋立遗嘱如何公证？
一般房屋立遗嘱如何公证？一、一般房屋立遗嘱如何公证？ (一)、提出申请立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容： 1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等; 2、请求公证的事项及公证书的用途; 3、交材料的名称、...

·北京市商品房买卖合同示范文本是怎样的
北京市商品房买卖合同示范文本是怎样的其实也没有必要在买房的时候专门在律师的陪同之下签合同，因为我国对商品房买卖合同的要求在全国范围内都是一样的，所以对照着平台上给整理的合同范文现场审核开发商出具的合同就完全可以。我们就以在北京市购买商品房为例，来看一下北京市商品房买卖合同示范...

·新房过户需要什么手续，内容是什么？
一、新房过户需要什么手续，内容是什么? 新房过户需要的手续有：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;拆...

·贷款房其实也就是指贷款买房，购房者想要从银行贷款买房，但是首
贷款房其实也就是指贷款买房，购房者想要从银行贷款买房，但是首先必须要考虑利息的问题，毕竟日后还贷的时候除了要偿还本金之外，同时还要支付利息。针对这一问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍，告诉你贷款买房的利息一般是多少一、贷款房要如何计算利息：还款方式不同利息不同银行贷...

·新婚姻法关于房产分割是怎么规定的
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。如今，新的社会习惯和观念已经和一些旧的法规已经形成了一定程度上的冲突。这其中就包括当代人的婚姻观念。《民法典》中特地细化了夫妻离婚以后对于房产分割的部分。下面，我们就详细为您介绍一下《民法典》关于房产分割是怎么...

·商品房按揭购房流程是怎样的
商品房按揭购房流程是怎样的一、商品房按揭购房流程是怎样的 (一)审查开发商楼盘的流程：房地产公司提出申请，银行要求开发商提交以下资料： 1、书面申请; 2、公司资料：包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证...