一、房屋租赁条款之高空坠物条款有什么作用?

一、房屋租赁条款之高空坠物条款有什么作用?房屋租赁条款之高空坠物条款的作用是：有效的避免因房屋的使用人不是本人后房客由于高空坠物的问题引发的矛盾，从而避免承担相应的法律责任。租房人应当明确，虽然房子是租用其房主是他人，但是并不意味由本人造成的失误或者差错可以由房主承担。确实是承租人使用或管理不当造成他人的损失，应该由承租人负责赔偿，这样约定可以有效。二、相关法律依据对高空坠物的依据规定是什么，对于高空坠物砸伤路人的责任分担，建筑物或者其他设施以及建筑物上的闲置物、悬挂物发生倒塌、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。若造成他人重伤或者重大事故，依法承担相应的法律责任。民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任;难以确定责任大小的，平均承担责任。　二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。对于无法确定侵权人的高空坠物致人损害，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。不过这一条规则在法律制定时曾引起争议，在司法实践上往往也引发社会热议。当今社会上租房的人很多，出租方与承租方之间必须签订非常正规的住房租赁合同给以保障双方合法的权益。如果租户在住房期间由于自身的原因造成了高空坠物而导致一些列的后果发生，出租房是不承担责任的，全部责任由承租方来承担，这一点需要大家注意。

·农村无证房屋买卖合同的效力是怎样的？
虽然我国农村的经济在不停的发展，房屋买卖也越来越频繁，但是在我国农村，还有一种房屋买卖的类型，就是农村无证房屋买卖。这就带来了一系列新的问题，其中您最关心的莫过于：农村无证房屋买卖合同是否有效?如果有效会有哪些风险? 一、我国法律对农村无证房买卖合同效力的规定《城市房地产管...

·大家平时在生活当中，在租房、买房、甚至有些时候向酒店订饭的时
您平时在生活当中，在租房、买房、甚至有些时候向酒店订饭的时候，都会需要当事人先交付一定的押金。交押金肯定必须有押金条作为支付凭证，这样才方便以后双方处理相关事项。我们以房屋租赁押金条为例，来了解一下生活当中比较常见的，在我国房屋租赁押金条怎么写的问题。一、在我国房屋租赁押金条怎...

·上海房屋租赁合同简单范文是怎样的
外出务工的话，如果企业用人单位没有员工宿舍那我们就需要自己找房子住，一般情况下刚入社会都是选择租房或者到亲戚朋友家先落脚，其中租房是很多人的选择，租房的话我们是需要签订房屋租赁合同的，但很多人不知道房屋租赁合同的范文是怎样的，那上海房屋租赁合同简单范文是怎样的呢？上海最新房...

·涉及房屋租金的问题怎么解决
涉及房屋租金的问题怎么解决一、涉及房屋租金的问题怎么解决? 涉及房屋租金的问题不能协商处理的，可以按照以下流程起诉： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁...

·商品房面积差异如何处理?
商品房面积差异如何处理? 一、商品房面积差异如何处理合同未作约定的，接以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款...

·租房押金条丢失怎么办
租房的过程中，房东会要求承租人交付一定数额的押金，当然此时房东也会提供一个租房押金条。一般最后没有什么意外的话，这个押金都是会退还的。那要是承租人发现租房押金条丢失了该怎么办呢？请从下文中进行了解。一、租房押金条丢失怎么办租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的...

·离婚房产怎么分割经济适用房如何分割
离婚房产怎么分割经济适用房如何分割随着房价的节节攀升，住房问题成了人民普遍关心的问题。针对中低收入群体普遍住房难的问题，随着国家住房政策的出台，一些城市推出了“经济适用房”政策。那现实中，如果夫妻不幸离婚的话，此时关于经济适用房如何分割呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一...

·上班族租房要注意哪些问题
实践中，针对不同的人群，在实际租房的时候具体需要注意的问题不同。而这些问题都是与当事人自身利益密切相关的，这也是需要当事人重点注意的。那现实中，上班族租房要注意哪些问题呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、上班族租房要注意哪些问题 1、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金...

·在我国买房子零首付怎么办理?
在我国买房子零首付怎么办理? 所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。零首...

·广东省商品房买卖合同范本
广东省商品房买卖合同范本房屋买卖合同范本出卖人(以下简称甲方)：姓名：买受人(以下简称乙方)：姓名：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了...