保证金在合同生效后自动转换为租金可以吗？

保证金在合同生效后自动转换为租金可以吗？合同双方当事人签订租赁合同的同时可能会约定保证金，保证金是独立于租金之外的，其实就是提前放些钱在出租方，一旦承租方违约或者损坏物品时，防止承租人逃脱赔偿责任。关于保证金在合同生效后自动转换为租金的内容，请你随我们一起来了解下吧。保证金在合同生效后自动转换为租金可以吗只有在合同到期时，承租人尚欠租金的话，保证金才能冲抵所欠租金，不足部分承租人补足，多余部分出租人退还承租人。一、租金和保证金的概念1、租金是指租用对方房屋所要支付的费用，保证金也可以算是押金，则是保障出租方利益，防止承租人在租赁期中发生违约责任而造成出租方损失的行为。2、保证金是指公司为保证公司利益依据合同向客户收取的履约保证金;保证金收取以及退还依据签订的合同执行。例如，在租赁期内因承租人使用电器不当引发火灾所造成损失就要从保证金里扣除，如果不够，承租人还应承担额外部分的费用。二、保证金在合同生效后自动转换为租金的情形1、承租人尚欠租金租房时向房主交了一定数额的保证金，在合同期满无违约情况房主应该退回的。但如果合同到期时，承租人尚欠租金的话，保证金冲抵所欠租金，不足部分承租人补足，多余部分出租人退还承租人。例如，承租人管理经营不善导致了市场生意冷淡，拖欠了缴纳租金,为了减少各承租商户的负担，在这种情况下，出租人将保证金用来充抵次年租金。保证金实际上缴纳多少，这个实际上是没有规定的，一般上来说，住宅内精装修的，有家用电器的，会要求缴纳多一些作为抵押金，以防止损坏!一般情况下，最少需要一个月的房租。到期后不进行续租的，一般是按合同约定应该是提前半到一个月通知房主。2、承租人在租赁期未满前就撤出。承租人在租赁期未满前就撤出，造成甲方租金收入中断，即造成损失，这时就从保证金中扣除相应的违约金。如果双方合同并没有约定，也没有事后达成补充协议，就把保证金自动转换为租金把租金。三、相关规定：1、《民法典》（2021.1.1生效）第七百三十四条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。2、《民法典》第七百二十一条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。3、《民法典》第五百一十条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。综上所述，当事人在租赁合同时，有时会在租赁合同中约定由出租方收取一定的保证金，相当于押金。通过上文对保证金在合同生效后自动转换为租金的介绍，如果合同到期时，承租人尚欠租金的话，保证金就自动转换为租金。

·合同到期没有续签可以随时走人吗
合同到期没有续签可以随时走人吗一、合同到期没有续签可以随时走人吗劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。根据《劳动法》第二十条之规定，用人单位应当与劳动者签订无固定期...

·订立合同要怎样签才有效
合同要怎样签才有效在我国规定合同要生效且有法律效力必须具备以下几个要件：首先，合同双方当事人要具有缔约能力。这个问题我们在前面已经谈过。在我国有缔约能力的人分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户以及农村承包经营户等等。另外，他们成为某一有效合同的主体还必须是合同缔约所规定标的在...

·承揽合同签订流程
承揽合同签订流程要注意什么平常我们做生意时，有一些人需要签订承揽合同，合同的标的是特定的工作成果，因此这种合同的签订是具有承诺性的，所以签订承揽合同时合同双方都要小心谨慎，那么承揽合同签订流程要注意什么？下面我们为您整理了一些关于承揽合同签订流程要注意什么的相关内容，希望会对...

·意向书与合同书有什么区别？
意向书与合同书有什么区别?意向书是当事人双方或多方之间，在对某项事物正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的意向性文书。意向书为进一步正式签订协议奠定了基础，是“协议书”或“合同”的先导，多用于经济技术的合作领域。协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社...

·就业合同违约金的法律规定是怎样的
就业合同违约金的法律规定是怎样的一、就业合同违约金的法律规定都有什么 1、《劳动合同法》第二十二条规定：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用...

·合同诈骗未遂怎么处理？
您对诈骗罪应该都很熟悉，对于诈骗行为我们应该严厉打击，目前电信诈骗和网络诈骗的案件增多，有些案件还比较复杂，增加了公安机关的侦查难度，而合同诈骗的行为也是比较多的，但是要和民事欺诈区别开来，接下来让我们告诉您合同诈骗未遂怎么处理，有什么相关的规定。一、合同诈骗未遂怎么处理? 最...

·起诉要求解除买卖合同可以吗？
起诉要求解除买卖合同可以吗?可以起诉要求解除买卖合同，解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就;2、因不可抗力不...

·店面转让合同怎么写
店面转让合同怎么写 ?在进行店铺的转让的时候，我们是需要签订店铺转让合同的，这是一种比较好的保障双方的利益的方式。那么，店面转让合同怎么写呢?有什么格式要求和注意事项吗?下面，我们会为您带来一个店面转让合同协议书范本，供您参考。店铺转让合同范文转让方(甲方)：_____...

·运输合同中承运人的违约责任是怎样的
运输合同中承运人的违约责任是怎样的一、运输合同中承运人的违约责任是怎样的运输合同是承适人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。运输合同包括：客运合同、货运合同、多式联运合同。承运人需承担的违约责任如下： 1、不按合...

·法律规定什么叫效力待定合同？
什么叫效力待定合同效力待定合同，是指已成立的合同，因不符合有关生效要件的规定，其效力是否发生尚未确定，而有待其他行为使之确定的合同。效力待定的合同，首先应是已成立的合同。其次是其效力状况不确定，不确定的原因是在于该合同不符合有关合同生产要件的规定。因此，其效力处于悬而未决状态，即...

·买卖合同怎么签，范本是什么样的
说到买卖合同怎么签这个问题，相信很多人都会有所疑惑吧。买卖合同的撰写是有一定的要求和注意事项，需要我们在签订的时候注意的。那么，您知道买卖合同怎么签吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。买卖合同范本出卖人： (以下简称甲方) 住所地：法定代表人：买受人...