·一、二手房买卖合同法律规定是怎么样的? 一、二手房买卖合同法律规定是怎么样的? 按照法律规定及目前的实际操作,二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容: (一)瑕疵告知义务 即二手房的提供者,不管是上家还是中介公司,应当将房屋的瑕疵状况告知购房人,不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押,房屋是否有质量问题等,都应当...
·房子的继承权顺序是怎么样的? 房子的继承权顺序是怎么样的?1、有遗嘱,优先按遗嘱分配遗产。2、没遗嘱,法定继承人共同继承,第一顺序继承人包括父母、配偶、子女,平分或者协商分割遗产。3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。...
·实践中,许多父母会想要将自己的房屋过户给孩子。父母将房屋过户 实践中,许多父母会想要将自己的房屋过户给孩子。父母将房屋过户给孩子可以选择的方式包括了赠予、买卖以及继承,这其中,继承房屋的费用最低,但由于条件所限,许多父母会选择以买卖的方式将房屋过户给子女。那房屋买卖给儿子费用有哪些?一起通过以下文章来了解一下吧 。 一、房屋买卖给儿子费用...
·诉前财产保全担保物设定抵押权的房子可以担保吗? 诉前财产保全担保物设定抵押权的房子可以担保吗?贷款房做可以做抵押物。但这房应该是已经抵押给银行了,在贷款没有还清前,再以此为担保则为重复抵押。重复抵押的情况发生赔偿时,是有前后顺序的,后抵押的债权难以保证。你可以就此向法院提出异议。二、诉前财产保全担保的审查诉前财产保全的担保要认...
·商铺房产证没拿能出售吗 不能。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的,一旦发生纠纷,会有诸多问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,...
·租客在出租屋内吸毒 房东有法律责任吗? 租客在出租屋内吸毒 房东有法律责任吗如果房东发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为,但没及时报告的,将由公安机关给予警告,并处以200元以上500元以下的罚款。如果发现出租屋内有人吸毒,但房东没有报告的,将对房主给予处罚。如果房东明知出租屋内有人吸贩毒,却没及时报告,很可能涉嫌容...
·个人一房多卖如何处理? 个人一房多卖如何处理商品房买卖合同签订后,房产商又将该房屋卖给第三人,导致不能按期交房,是对房屋买卖合同的严重违约,应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现,符合《合同法》第94条第(一)项规定的合同解除条件,则要承担合同解除的法律责任。房地产商已将签订的房屋买卖合同的标的...
·近年来,越来越多的人更愿意买二手房,同时我们知道,二手房的买 近年来,越来越多的人更愿意买二手房,同时我们知道,二手房的买卖是有法律风险的,总是会出现各种各样的纠纷。所以对于打算购买二手房的购房者,一定要学会怎么规避二手房的产权纠纷,弄明白这方面的内容之后,相信在购买二手房的过程中才能降低自身利益遭受损害的风险。 一、怎样规避二手房的产权...
·婚前买房婚后加名离婚怎么分 婚前买房婚后加名离婚怎么分房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有...
·离婚财产不知道如何分配房产? 夫妻之间离婚,财产分割是难免会遇到的问题。财产分割涉及到的内容是比较多的,一般以夫妻之间共同财产的分割为主。其中房屋的分割作为财产分割的一部分,是双方当事人都比较注重的问题。对此,我国法律有具体的分割标准。对于离婚财产不知道如何分割房产这一问题,请往下阅读了解。 一、离婚财...
·房屋所有权原始取得方式有哪些 房屋所有权原始取得方式有哪些房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。(一) 原始取得原始取得是指由...
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