漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么？

漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么？房屋拆迁后会让被拆迁人自行选择安置的方式，可以是实行产权调换，可以折算成货币进行作价补偿，还可以两者相结合的方式，那么漳州市区房屋拆迁安置补偿标准有哪些规定呢?为你解答。一、漳州市房屋拆迁房的重置计价标准：框架结构750元/平方米，混合(砖混)结构680元/平方米，砖木结构640元/平方米，土木结构610元/平方米，安置房建筑安装造价计价标准，框架结构800元/平方米，砖混结构720元/平方米，安置房成本价计价标准：每平方米建筑面积为商品房价格的85%。二、漳州市房屋拆迁货币安置指被拆迁人自愿选择将被拆迁房屋折算成货币，由被拆迁人自行安置的方式。1、货币安置款的计算公式：货币安置款=商品房平均价×被拆迁房屋建筑面积×75%-被拆迁人应支付的差价款。2、有下列情形的不适用货币安置(1)被拆迁私有房屋的共有对安置方式的选择达不成一致意见的;(2)房屋产权有纠纷，权属不清或产权人下落不明的;(3)拆除有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。3、货币安置协议签订后，拆迁应将部分货币安置款付给被拆迁人，余款待腾房搬迁后10日内一次性付清。三、拆除城市规划区内城乡结合部集体土地上的私有房屋按城市拆迁办法给予安置标准：1、对拥有产权(含证和房产所有权证)及1984年元月5日以前的建筑在进行等面积安置补偿(注：批建手续齐全的视同)。2、对批建手续不齐全(含：①建设用地红线图;②建设用地使用证;③建设工程许可证)，每户建筑面积250平方米以内的建筑物，按以下办法进行补偿。1984年元月5日至1995年7月1日前，能补办批建手续的，在缴交各种税费后，等面积安置补偿;不能补办的，属旧域内的建筑物按60%面积予以安置补偿，属旧村区域外占用农用地的，按50%的面积予以安置补偿。建筑面积超过250平方米的，人均建筑面积超过40平方米，超出部分一律按结构以200-400元/平方米作价补偿。1995年7月1日后的，批建手续不完整的建筑物，一律不予安置补偿。四、阁楼的补偿标准如下：1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。2、阁楼楼层怯同低于1.8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。注：阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。以上是关于漳州市区房屋拆迁安置补偿标准的解答，市民们要先对政策清楚了解并且正确解答政策中的条款，对自身利益相关的要格外了解详细，房屋拆迁安置有多种方法可以选择，市民可以选择自己喜欢的方式，政策鼓励选择货币补偿安置，这样可以自行购买其他喜欢的地段的房屋。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·租赁期内房东加租金怎么办
      租赁期内房东加租金怎么办 一、租赁期内房东加租金怎么办 租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方提高租金时如何应对呢? 在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租...

·老房子拆迁怎么赔
      房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。《...

·房子被违法强拆了有什么好办法
      被拆迁人可以主张国家赔偿来救济。其中可以请求行政赔偿的范围包括：房屋价值损失、被损坏的物品及房屋装修损失、因强拆造成的租房的租金和搬迁安置费用等。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（三）应当返还的财产损坏的，能够...

·房屋买卖合同备案证明流程
      虽然房地产市场一直热度高涨，房价也居高不下。但是对于普通群众而言，买房子仍然是头等大事。购买商品房当然是需要签订合同的，但是房屋买卖合同有一个特殊的地方，就是需要备案。那么，房屋买卖合同备案证明需要什么流程呢?律师为您解答。一、备案流程：1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一...

·二手房顾名思义就是别人住过的房子，在买卖二手房的时候，它的风
      二手房顾名思义就是别人住过的房子，在买卖二手房的时候，它的风险相对于新房来讲还要高一些，因此，提前了解买卖二手房合同的订立程序，有助于维护你的合法权益。下面，为你介绍了相关的知识，希望对你有所帮助。 一、二手房合同订立的程序是怎样的 1、买方咨询; 买卖双方建立信息沟通渠道，买...

·租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，
      租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，而在协议的履行过程中，可能一方当事人又想要解除房屋租赁协议。对此，我国法律中做出了规定，那究竟哪些情况下可以解除房屋租赁协议呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、哪些情况下可以解除房屋租赁协议 根据《民法典》的规...

·出卖人逾期未为买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金
      最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；...

·找中介买房子注意事项有哪些
      在买卖房产的时候，很多人会为了图省心，而选择找中介。可是，您知道吗，找中介是一定要谨慎小心的。那么，您对于找中介买房子注意事项了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识。 一、五招辨别“黑中介” 为防止上当受骗，湘潭房产网购房专家教您如何辨别“黑中介”： “一...

·房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步
      房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。 所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租...

·买卖房屋虚假诉讼是否需要承担责任？
      买卖房屋虚假诉讼是否需要承担责任？ 一、买卖房屋虚假诉讼是否需要承担责任？ 买卖房屋虚假诉讼肯定必须要承担起法律责任的。而法院查办民事虚假诉讼的前提是认定民事虚假诉讼。一个案件是不是虚假诉讼案件，有很多的认定条件和表象，归纳起来不外乎以下方面： 1、案件是否经过正常程序和途...

·在我国买房子的流程是什么意思?
      在我国买房子的流程是什么意思? 1、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际...