土建工程质保金扣比例是多少

土建工程质保金扣比例是多少？
在现代社会，很多人进行工程的承包，尤其是土建工程的承包，为了保证土建工程的质量，我国法律规定了土建工程的质保金。在现实生活中，一般来说，质保金一项工程中必要的。那么，土建工程质保金扣比例是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下土建工程质保金扣比例是多少这个问题以及与其相关的事项。

一、土建工程质保金扣比例是多少？

合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。

在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。

剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

二、保修金：法定还是约定

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除起相应的质保金作为处罚。

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

建筑工程质量保修金是指建设单位与施工单在施工合同中约定的，在工程竣工验收并交付使用后，从应付的工程款中预留一定比例的金额，用以维修工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷的资金。我国《建筑法》第62条明确规定了建筑工程实行质量保修制度，要求建筑施工企业对自己施工范围内工程承担质量保修责任。该法对保修范围做了列举式规定，同时规定，具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。2000年1月30日国务院发布的279号令《建设工程质量管理条例》第40条和2000年6月30日建设部发布的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第7条，对工程保修范围和保修期限做出了具体规定，并规定，当事人双方可以就其他项目的保修期限加以约定，但保修期限不得低于最低保修期，否则约定无效。

2005年1月12日建设部、财政部联合出台的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定：“本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”从以上相关法律法规我们可以得出以下两点认识：一是，建筑工程质量保修是《建筑法》明确规定的一项强制性制度，相关法规进一步对保修范围、专业工程的最低保修期、保修责任等做出了规定，施工当事人在签订合同时不能对该强行规定排除适用。二是，合同当事人可以对保修内容、保修金额（所占工程款的比例）、各项目工程保修金的具体分割、保修金的返还方式和期限等加以约定。三是，保修金是施工方的应得工程款的暂扣款，作为一项财产权益，能够产生法定孳息。因此，返还保修金时应得一并返还利息。
实际上，我国合同法中，并没有明确的规定质保金的具体金额，但是一般来说是工程造价的百分之五。如果在质保期间内出现了质量问题，是可以找当事人进行维修的。如果您对于土建工程质保金扣比例是多少这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

·劳动关系认定法律规定具体是什么？
      虽然我国劳动法等规定需要签订正式的劳动合同。可是现在还是有很多小企业或者私人企业没有与劳动者签订书面劳动合同，这样就会产生劳动关系认定的问题。那劳动关系认定法律规定具体是什么?本文接下来会对有关内容进行详细解答。 劳动关系认定法律规定具体是什么? 1、《中华人民共和国劳动合...

·巨额财产来源不明罪是指国家工作人员的什么
      国家工作人员的级别不一样，可以领取到的工资额度也是存在差异的。而且关于每一级别的工资，实际上现在都是公开透明的。因此如果说国家公职人员的财产来源不明，明显超过自己的合法收入的话，这个过程当中就可能存在着各种各样的贪污受贿行为。下面我们就为您介绍一下巨额财产来源不明罪是指国家工作人...

·工程款纠纷质保金如何处理？
      工程款纠纷质保金如何处理？在建筑修建的过程中，工程款是必不可少的，这也是受到您关注的一个部分。因此一旦发生工程款纠纷就会导致工程难以继续进行下去。质保金更是信誉的保证，工程一旦出现问题就需要用到质保金。质保金的纠纷就更加需要得到解决了，就来解答一下“工程款纠纷中的质保金纠纷如何处...

·工伤结案解除劳动关系怎么办
      工伤结案解除劳动关系怎么办 劳动关系的认定劳动关系转移事实劳动关系劳务派遣解除劳动关系试用期 劳动者与用人单位就工伤的问题发生争议，比如用人单位没有给劳动者购买保险而劳动者得不到赔偿然后举报到劳动部门，双方因此而发生纠纷要进行民事诉讼，后来案子也顺利结案了，工伤结案解除劳动关...

·企业可以辞退员工的最大年龄是多少？
      企业可以辞退员工的最大年龄是多少？ 一、企业可以辞退员工的最大年龄是多少? 企业可以辞退员工的最大年龄是60周岁，因为我们国家法律当中规定，超过这样的一种年龄的话，他就已经退休了，不会在单位里面继续的进行工作，自然也就不需要用到这样的一种辞退的方式了。 二、过错解除动合同 ...

·砌体工程质量有哪些
      砌体工程质量有哪些要求现在因为建筑工程的质量出现了很多的问题，很多都是因为砌体的工程质量问题。砌体的工程在建筑工程中是比较重要的一环，是比较容易出现质量问题的。要保障砌体工程的质量问题就应该对砌体的工程作出一定的要求，砌体工程质量有哪些要求? 一、材料要求 1、砖的品种、规格、强...

·一、肋骨4根骨折工伤鉴定多久出结果?
      一、肋骨4根骨折工伤鉴定多久出结果?1、根据《工伤保险条例》第二十五条之规定，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内做出劳动能力鉴定结论，必要时，做出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。2、一般来说，申请人可...

·我国门窗工程质量要求吗
      我国门窗工程质量要求吗？ 工程质量是一项工程的重要方面，如果不能保证工程的质量就会严重影响使用者的使用，甚至给使用者造成重大的财产损失和人身安全威胁。那么，目前我国有门窗工程质量要求吗?下面我们就为您总结了相关的质量标准。 一、门窗工程质量标准要求 1、应符合《建筑装饰装修...

·工地死亡如何赔偿标准？
      工地死亡如何赔偿标准?1、医疗费用：以医院出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。医疗费的数额按照一审法庭辩论终结前的实际发生的数额确定。2、误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定;受害人因伤致残续...

·用人单位可以自定加班工资吗?
      用人单位可以自定加班工资吗? 劳动合同可以如何约定加班工资? 《劳动法》第四十四条规定：有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： (一)安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬; (二)休息日安排劳动者工作...

·误工费赔偿项目有哪些
      误工费赔偿项目有哪些 一、误工费赔偿项目有哪些 1、工资 2、津贴 3、兼职收入 注：受害人为企业经营者时不包括其所丧失的企业经营利益损失须以“实际减少”的收入赔偿依据(差额赔偿原则) 二、误工费赔偿标准是怎样的 1、伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用，包括受害者因精神损害...