在当代这个社会，大家都明白的一件事情是，房屋的交付使用是非常

在当代这个社会，您都明白的一件事情是，房屋的交付使用是非常重要的事情，这是因为如果没有相应的条件，将会没有办法使用。在我们的现实生活中，很多人都想要深入的了解房屋上方的一些条件，也就是说根据我国法律的规定房子上房条件包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、根据我国法律的规定房子上房条件包括哪些
法律规定，房屋竣工验收合格才能交付使用，因此商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，购房者有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。房屋竣工验收合格的标准有：(一)竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。住宅所包含的地基基础，主体结构，消防设施，人防工程，电梯、燃气管道、水电、智能系统等配套和附属设施，小区道路、绿化、配电室等室外工程均属于住宅小区的分部、分项工程，这些分部、分项工程均应一一验收合格，缺一不可;而且，应当由具备地基基础、主体结构、消防、燃气、电梯、防雷、智能建筑等专业资格的人员和单位参与验收，并对建设工程各分部、分项工程质量提出明确的验收意见和结论。(二)竣工验收应当按照法律法规规章规定的程序和要求进行。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》而专门制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》详细规定了竣工验收的组织形式、前提条件、验收内容、验收程序、执行标准、质量监督报告等要求，凡在我国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应当遵守该规定。(三)建设工程应当完成法律法规强制性规定的验收内容和要求后才可交付使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”上述这些强制性规定，在竣工验收时必须遵守，否则，不得交付使用。合同中若有与之相冲突的约定也是无效的。除了上述法定交房条件应当遵守外，合同中约定的交房条件也应当遵守。同时，还应当特别注意在符合交房条件后，开发商尚应以约定的方式通知买房人接收房屋。
二、房屋交付使用注意事项：
(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。(二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。(三)购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。(四)商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。首先我们想要告诉您的是条件有很多，其中包括需要法律规定的强制性的验收内容和要求等，其次，关于房屋的交付使用还存在着一些注意事项，比如说购买房屋的人并不能够以开发商迟交房屋为由，从而就拒绝接收开发商交付的房屋。

·强迫交易罪怎么认定情节严重程度
      强迫交易罪怎么认定情节严重程度 一、强迫交易罪怎么认定情节严重程度 在《刑法》中，有以下五种情形之一，构成情节严重的构成强迫交易罪： 1、迫他人买卖商品，指使他人不得不购买行为人的商品或不得不将商品卖给行为人； 2、强迫他人提供或者接受服务，指使他人不得不为行为人提供服务...

·酒后开车处罚标准是什么
      现代人随着工作的繁忙，应酬也越来越多，应酬少不了要喝酒，有的人甚至不顾自己和他人的生命安全，带着满满的酒味就开车上路了，那么我国对酒后开车的法律措施是怎么样的呢，我们来了解一下。一、酒后开车处罚标准是什么酒后驾车若是构成醉驾，就涉嫌危险驾驶罪，《刑法》第一百三十三条之一规定：“在...

·一、陕西交通事故赔偿标准是多少？
      一、陕西交通事故赔偿标准是多少？ ? 1、医疗费 ? 医疗费赔偿金额=诊疗费 医药费 住院费 其他医用费用。 ? 后续治疗费的计算方法同上，如未实际产生，可在实际产生后另行主张。 ? 2、住院伙食补助费 ? 住院伙食补助费赔偿金额=30元/天×住院天数 ? 3、营养费...

·交通事故是否索要误工费
      交通事故是否索要误工费 一、交通事故能向对方索要哪些赔偿根据交通事故受伤情况的不同，受害者可以要求以下赔偿：人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。...

·一、交通事故中没有钱赔偿会坐牢吗？
      一、交通事故中没有钱赔偿会坐牢吗不会，坐牢是因为要承担刑事责任而判的，赔钱是民事责任。二者不能相互替代。是否会判刑跟是否赔偿没有必然联系，如果构成交通肇事罪，自然会判刑，反之，则不会。二、交通事故赔偿项目在2004年5月1日后，交通事故赔偿标准其规定的赔偿项目和标准如下：【201...

·2023江苏交通事故赔偿标准是什么？
      2023江苏交通事故赔偿标准是什么？ 一、 江苏交通事故赔偿标准是什么? (一)人身损害赔偿标准 人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责任法》第16条的规定，包括以下项目：医疗费、误工费、护理费或...

·交通事故营养费赔偿标准是怎样的
      交通事故造成了人员受伤的，此时需要及时进行治疗，而相应的也就要及时的补充因受伤而流失的营养，也就是要进行营养费的赔偿。那么您知道交通事故营养费具体的赔偿标准是什么吗?我们将在下文中为您做详细解答。 丧失劳动能力的人身损害赔偿如果需要营养费的话，需要参照医疗机构的意见确定或请法医作...

·车辆肇事逃逸交强险能赔偿吗？
      车辆肇事逃逸交强险能赔偿吗?车辆肇事逃逸交强险能赔偿的。因为肇事逃逸不在约定的责任免除的范围之内。机动车交通事故责任强制保险条例当中规定，驾驶员无证驾驶，醉酒驾车，机动车被盗抢期间肇事和被保险人故意制造交通事故的这四种情况交强险不会赔偿。如果没有交强险的，可以先由道路交通事故社会...

·驾驶机动车
      驾驶机动车，违反交通运输管理法规发生重大交通事故，在分清事故责任的基础上，对于构成犯罪的，根据国家《刑法》第133条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，...

·法律规定交通伤残鉴定在哪做
      交通伤残鉴定在哪做交通事故的伤残鉴定机构必须选择有资质的机构。受害人可以自行选择法院认可的鉴定机构进行伤残评定。不过，当事人自行委托评定的，对方有时不会认可，这时就需要重新向法院申请伤残等级评定。另外，受害人可在起诉时申请法院委托有资质机构对伤残情况进行评定。对该评定结果，如无特...

·未生效的交强险能退吗
      可以退,但是要根据合同内容看看需不需要承担违约费。要退交强险,首先要看保单上交强险的生效日期,如果交强险保单尚未生效,即可办理退保。但如果交强险已生效,根据“机动车辆交通事故责任保险条例”规定,在交强险生效后,如果不符合退保条件的,一律不予退保。法律依据：《机动车交通事故责任强制...