建设工程质保金最新规定是什么?

建设工程质保金最新规定是什么

建设工程质量保证金管理办法

第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条本办法自2017年7月1日起施行。

其中明确了工程质量保证金的比例是3%，这比之前有所降低，可以降低承包人的资金压力。同时，该办法规定，工程质量缺陷责任期最长是两年，等到期后，工程质量没有出现问题的，发包人应该将质保金退还给承包人。

·员工常常无故旷工;
员工常常无故旷工; 二、员工经批评教育仍然无效; 三、员工旷工达到规定天数，如连续旷工天数超过了十五天，或在一年内累计的旷工天数超过了三十天。但是需要注意的是，这项规章在去年1月15日，已被明令废止。所以如果公司现在的规章制度中，仍然有关于 “除名”或“开除”的相关条款规定，...

·用人单位可以解除劳动合同的条件有哪些
劳动者在与用人单位建立了劳动关系后，就应当及时的签订一份书面的劳动合同。而对于这个劳动合同，根据我国法律的规定，用人单位是可以解除的，只不过有一定的条件要满足。那么用人单位可以解除劳动合同的条件具体包括哪些呢？我们一起从下文中进行具体了解。《劳动合同法》第三十九条规定：劳动者有...

·临时离职规定劳动者和用人单位建立劳动关系
临时离职规定劳动者和用人单位建立劳动关系，劳动者和用人单位解除劳动关系，用人单位应当支付劳动者的合法工资，劳动者违反本法规定临时离职，解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。劳动者应当回用人单位办理离职手续，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合...

·非法用工劳动仲裁可以吗？
非法用工劳动仲裁可以吗？实践中,非法用工造成伤害赔偿的劳动争议处理是一类比较复杂的案件,一方面,企业与员工之间没有合法的劳动关系,另一方面,劳动保障行政部门和劳动争议仲裁机构及法院对相关法律法规的理解存在矛盾,这使得受伤员工在维权的道路上步履维艰。观点一，非法用工主体不能...

·劳动合同不能约定违约金条款吗？
劳动合同不能约定违约金条款吗？劳动合同是可以约定违约金条款的；但只有在两种情形下，用人单位才可以约定由劳动者承担违约金。1、在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。违约金的数额不得超过用人单位提...

·2月份疫情不上班有工资吗？
2月份疫情不上班有工资吗？按照国家《工资支付暂行规定》的要求，非劳动者原因导致企业停工停产的，一个工资支付周期内待遇正常发放。这是有法律明确规定的。如果待岗时间超过一个月，用人单位还没有恢复生产的，如果安排了职工参与劳动支付的工资待遇就不低于当地的最低工资水平。如果没有安排职工劳...

·除尘设备工程承包合同范文任何工程都少不了签订承包合同，签
除尘设备工程承包合同范文任何工程都少不了签订承包合同，签订合同不仅是加强合同，同时也是约定了合作的内容。除尘设备的安装，由于其工程量相对较大，一般也会选择签订除尘设备工程承包合同，通过合同来约定设备安装的内容。下面我们将给您详细介绍一下关于合同的主要内容。一、除尘设备工...

·一、在我国退休的有没有误工费?
一、在我国退休的有没有误工费?在我国退休如果存在收入的话，那么误工费用是需要赔偿的，我国《民法通则》第19条规定，侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用。这里的公民应理解为包括离退休人员在内的自然人。二、其他法律规定误工费是指赔偿义务人应...

·工程验收包括哪些阶段 ?
工程验收包括哪些阶段 ?一、工程验收包括哪些阶段 1、检验批验收阶段：包括隐蔽，也是分项工程验收，由专业监理工程师签认。 2、分部工程验收阶段：该分部内所有分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收，由总监主持，参建各方组成的验收小组代表各方签认。 3、竣工验收...