工程质保金返还时间如何约定？

工程质保金返还时间如何约定？我们知道很多工程的建设是比较复杂的，例如像高楼大厦、跨海大桥、深海隧道这些巨大的工程如果出现质量问题造成的后果是不堪设想的，造成的经济损失是任何人或者企业担负得起的，因此我国对于工程质量管理有详细的规定，那工程质保金返还时间如何约定?下面就详细介绍。
工程质保金返还时间如何约定?
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第三十一条　实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条　建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。工程建造师比较困难的事情，因为工程对于很多企业来说需要保障工程的质量不出任何的问题，在建造前就要缴纳一定的保证金，来保证自己建造的工程不会出现质量问题，建造完成之后保证金是退回来的。

·公司何时可以辞退员工,什么时候可以辞退职工
      公司辞退员工，说的简单点其实就是指公司解除了与员工的劳动关系，那么此后双方之间就不负有之前的权利义务的。但为了加强对员工利益的保护，法律中对公司辞退员工做出了规定，那到底公司何时可以辞退员工呢？请从下文中进行具体了解。 一、公司何时可以辞退员工 根据《劳动合同法》第四十一条的...

·一、进诊所没签订劳动合同是否可以索要双倍工资?
      一、进诊所没签订劳动合同是否可以索要双倍工资? 没有签订劳动合同，可以得到双倍工资。 1、依照《劳动合同法》 第七条的规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。没签劳动合同并不影响劳动关系的认定。 2、依照《劳动合同法》第八十二条“用人单位自用工之日起超过一个...

·拘役缓刑能出去打工吗？
      拘役缓刑能出去打工吗不行。现在缓刑的执行由司法局负责，要进行社区矫正，每月要参加一些活动，就是请假外出，最长也不得超过一个月。《社区矫正实施办法》中有相关规定：1、第六条 社区矫正人员应当自人民法院判决、裁定生效之日或者离开监所之日起十日内到居住地县级司法行政机关报到。县级司法行...

·上海特殊劳动关系的特征
      上海特殊劳动关系的特征一、特殊劳动关系的特征 特殊劳动关系的主要特征为劳动者在劳动过程中较完整地接受了使用单位的管理支配，但或因劳动者主体不符合现行劳动法律规定的构成条件，或因劳动者在使用单位从事劳动的同时与另一用人单位存有各种形态的劳动合同关系。 二、用人单位使用那些劳动者构成...

·单位无故辞退员工的赔偿是怎样的公司要辞退员工
      单位无故辞退员工的赔偿是怎样的公司要辞退员工，必须具备法律中规定的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除劳动合同。如果不具备上述法律规定的事由，公司辞退员工就属于违法解除劳动合同，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反...

·建筑公司劳务分包劳动关系确认是怎样的？
      相互制约劳动者与用人单位之间的利益就是劳动关系，拉动关系的认定一般对劳动者影响很大，关乎到劳动者的切身利益，而认定是按照法规根据劳动关系认定原则来认定的，那建筑公司劳务分包劳动关系确认是怎样的？下面就详细介绍相关内容。一、劳动关系的确认分析在《建筑领域确认劳动关系之我见》一文中对...

·公路工程工期违约处罚金标准是什么？
      公路工程工期违约处罚金标准是什么?公路工程工期违约处罚金标准是不能超过实际损失三倍，具体根据双方当事人在合同当中的约定。工程工期延误赔偿金的基本原则为，若赔偿金额代表了在合同签署之时因工程项目不能在合同的最后期限之前完成，而造成业主损失的合理预测，此时的赔偿金额是可以强制执行的。...

·浙江工程质量监管局部门的职责有哪些
      浙江工程质量监管局部门的职责有哪些工程质量监管局，顾名思义，存在的目的是为了监督各发包方、承包方按照法定规范从事作业，在不妨碍工人施工的情况下监管局需要适时检查承包方的工作，当然这只是对浙江工程监管局部分部门职责的概述，具体来说，浙江工程质量监管局部门的职责有哪些? 职责概述： ...

·劳务承包合同范本怎么写？
      劳务承包合同范本怎么写？ 无论是作为劳务公司，还是劳务人员，如果想发展壮大自己的事业，制定劳务承包合同都是非常必要的。那么一份标准的劳务承包合同里都包括哪些内容，又是怎样细分责任与义务的？如果你也对这些问题感到困扰，请看我们为您整理的劳务承包合同范本一则。 劳务承包合同范本 ...

·公司三个月不发工资怎么办
      公司三个月不发工资怎么办 一、公司三个月不发工资怎么办 1.到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。 2.也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你胜了全部由公司负担)。 3.如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。 4.根据国家规定...

·农民工维权有哪些途径
      说到农民工维权的问题，一般都是围绕拖欠农民工工资展开的。其实不管是在怎样的情况下，农民工按照约定提供了劳动的，那么就应当实际支付其相应的工资报酬。而要是出现拖欠工资的情况，则农民工可以通过一些途径进行维权。那到底农民工维权有哪些途径呢？我们马上为你做详细解答。 一、农民工维权有...