现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时

现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时也常以是否有房为硬性条件，由此，房屋在人们心中的地位可见一斑，因争夺房屋而起纠纷也就不足为奇了。那么遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理，也就是说怎么解决房屋买卖纠纷呢?下文会告诉您。

一、遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

二、怎么处理房屋买卖纠纷

打房产官司还应注意以下事项：

1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

3、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。但是根据《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁：

1、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;

2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;

3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;

5、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;

6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;

7、驻军内部的房屋纠纷。

现实生活中，房产是每个人都拥有或者将会拥有的，因此涉及房产的相关法律问题应作为常识加以了解，以备不时之需。当然涉及房产的法律问题内容庞杂、新旧条文错综复杂、部分内容专业性极强，倘若您没有充裕的时间和精力，建议您遇到上述问题时向专业的律师咨询;倘若发生了纠纷，更要及时与律师取得联系，让律师帮助您。

·房屋权属司法鉴定项目有哪些？
      司法鉴定是法律上一种非常常见的鉴定方式，司法鉴定也能够在房产方面进行，对于房屋权属司法鉴定相关项目以及价格您都了解了吗？今天我们针对这个问题为您简单的讲解一下。 房屋质量检测项目： 建筑工程司法鉴定价格 房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了...

·房屋无偿使用合同简单版范文是怎么样的？
       一、房屋无偿使用合同简单版范文是怎么样的？ 甲方： 乙方： 甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议： 1、房屋基本情况 乙方无偿使用甲方坐落在 的房屋，建筑面积为 平方米，用于办公。 2、使用期限 使用期限为 年。自 年 月 日至 年 ...

·据很多有过购房经历的人所说，在购房的过程中可以说处处都是存在
      据很多有过购房经历的人所说，在购房的过程中可以说处处都是存在陷阱的，稍不注意自己的利益就会受到损害，因此购房要十二万分的小心注意才行。如果与开发商产生了纠纷的话，也要知道应该怎么维权。那实践中购房者维权有哪些注意事项呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、购房者维权有哪些注意事项...

·办理房屋买卖合同公证
      办理房屋买卖合同公证，公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料： 1、出卖人应提交的证件、证明材料： ⑴出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》; ⑵出卖人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身...

·一、二手房前房主私人物品被盗窃了怎么办?
      一、二手房前房主私人物品被盗窃了怎么办?二手房前房主私人物品被盗窃了，可以报警处理，盗窃案件应由案发地的公安机关立案处理。公安机关侦查终结的，应将起诉意见书，连同案卷材料、证据移交人民检察院。人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，应向人民法院提起公诉，依法追...

·一、法拍房对抗买卖不破租赁吗?
      一、法拍房对抗买卖不破租赁吗?符合条件的话，可以对抗。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;2、房屋在出租前...

·北京个人住房房产税征收标准
      房产税是税收的一种，北京对个人住房房产税制定了相关的征收标准。由于除了有国务院发的税收政策，还有各地地税部门的税收规定，所以在税收上各地还是有些差异的，今天我们就来为您整理北京个人住房房产税征收标准以及减免政策，以供您参考。 一、北京明确房产税执行标准 近日，北京市人民政府发布了...

·宅基地买卖纠纷的合同效力
      宅基地买卖合同的效力：
     1、本村村民之间买卖宅基地的，买卖合同有效。出卖人请求确认买卖合同无效的，不予支持。出卖人以法律规定农村一户只能有一处宅基地，请求确认宅基地买卖合同无效的，一般不予支持。
&...

·在哪些情形下房屋租赁合同无效
      在哪些情形下房屋租赁合同无效 目前我国认定合同无效的法律依据主要是《民法通则》第五十八条和《合同法》第五十二条。由于社会活动的复杂多样，《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标准，但涉及到具体的合同，还需要结合相关司法解释以及其他法律、行政法规来认定。下面主...

·为了有效解决大中城市房价过快上涨问题，我国在一些城市开展了租
      为了有效解决大中城市房价过快上涨问题，我国在一些城市开展了租售同权试点。可是，很多人对租售同权的要求不太清楚。那么，广州市租售同权要求是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 广州市租售同权要求是什么？ 1、租房人员子女，可就近入学 具有本市户籍的适...

·单位集资房拆迁能安置吗？
      单位集资房拆迁能安置吗？ 单位集资房，如果需要拆迁的，政府应当给予安置补偿。 没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。 当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收集资房价值的补偿，不得低于集资房征收决定公告之日被征收集资房类似房地产的市场价格。被征收...