一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

二、建设工程合同纠纷的诉讼流程是什么?

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

在建设工程领域，正常情况下，修建的工程不存在着任何质量上的问题的话，那么发包方就应该如实按照合同约定支付价款。不过，如果发包方已经把商品房给卖出去了，承包方对商品房所拥有的优先受偿权，也不能侵犯到业主的合法权益。

·《劳动争议仲裁调解法实施细则》主要条款是什么？
      《劳动争议仲裁调解法实施细则》主要条款是什么？ 劳动争议仲裁调解法实施细则 第一章总则 第一条为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。 第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： (一)因确认劳动关系发...

·董事会秘书处工作流程是怎样的
      董事会秘书处工作流程是怎样的？我们知道，公司的董事会是十分重要的职能部门，它对公司中大小事务都有决策权，而董事会的一些日常事物会由董事会秘书来完成，因此，董事会秘书在董事会中处于十分重要的地位。那董事会秘书处工作流程是怎样的?我们将通过以下文章为您详细说明，一起来看看吧。 一、董...

·劳动合同到期工资怎么结算？
      为了保障劳动者与用人单位之间的合法权益，劳动者在进入用人单位工作之后，应与用人单位之间签订一份劳动合同，对劳动期间的工资报酬等相关事项在劳动合同中进行约定。劳动合同是有一定期限的，那劳动合同到期工资怎么结算?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、劳动合同到期工资怎么结算? 劳动...

·建筑工程结算审计注意事项,容易出错的地方具体有哪些
      建筑工程结算审计注意事项,容易出错的地方具体有哪些建筑工程结算审计注意事项 (一) 对合同、协议、招投标文件的审核 进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分...

·劳动法是规定用人单位及员工权利
      劳动法是规定用人单位及员工权利，保护用人单位及个人合法劳动权益的法律。我国劳动力众多，许多工厂生产任务繁重，经常会出现加班现象，虽然用人单位给予了一定的资金补偿，但是许多情况下的加班是违法的。那么劳动法规定每天加班时间是多少呢?一般每天最多不超过3小时，每月不得超过36小时。 ...

·工伤事故损害赔偿责任构成要件有哪些？
      工伤事故损害赔偿责任构成要件有哪些？ 1、职工与企业或雇主之间必须存在劳动关系。 在我国，集体企业、私营企业、合伙企业、三资企业以及私人雇工，凡使用劳动力，均须用人单位与劳动者订立劳动合同，使劳动者成为用人单位的职工。即使是国营企业，也都全面实行全员劳动合同制。因而，无论是职...

·工伤伤残鉴定规定有哪些
      工伤鉴定的结果关系到劳动者是否可以获得工伤赔偿，为了减少用人单位和劳动者的矛盾，国家针对工伤鉴定的有关事宜进行了明确的规定。这样明确的规定可以避免用人单位和劳动者产生摩擦，加强效率。那么劳动者需要了解的工伤伤残鉴定规定都有哪些呢。 一、工伤伤残鉴定规定 如果职工发生工伤，经治疗...

·一、劳动合同转正工资必须要写清楚吗?
      一、劳动合同转正工资必须要写清楚吗? 1、应该写转正后工资，如果没有明确约定转正后的工资，有可能转正后的工资也跟试用期一样。 2、劳动合同里，可以同时约定试用期工资和转正后的工资，其中试用期工资不能低于转正后工资的80%;并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。 3、原则上...

·没签劳动合同自动离职工资会不会发放
      没签劳动合同自动离职工资会不会发放1、劳动者自动离职的，属于违法解除劳动合同，应当赔偿由此给用人单位造成的损失。但用人单位需承担损失的举证责任。对确实造成损失的，可以从工资中予以扣除。2、若用人单位随意扣除工资的，劳动者可以向当地劳动保障部门(劳动监察大队)投诉;或向劳动争议仲裁...

·工伤认定条件都有哪些，认定工伤有什么程序
      有的劳动者由于不清楚情况，因此认为只要是在工作过程中人身受到了损害的话，那么就一定属于工伤，但其实是否构成工伤需要结合相应的条件来判断，而不是很绝对的只要是在工作过程中遭受的损害就一定属于工伤。那到底工伤认定条件有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、工伤认定条件都有哪些 工作...

·一、劳动合同法双倍赔偿的情形是什么?
      一、劳动合同法双倍赔偿的情形是什么? 双倍赔偿的情形是用人单位没有按时签订劳动合同，劳动者有权获得双倍工资; 《劳动合同法实施条例》 第五条自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者...