一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

二、建设工程合同纠纷的诉讼流程是什么?

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

在建设工程领域，正常情况下，修建的工程不存在着任何质量上的问题的话，那么发包方就应该如实按照合同约定支付价款。不过，如果发包方已经把商品房给卖出去了，承包方对商品房所拥有的优先受偿权，也不能侵犯到业主的合法权益。

·哪些争议可以申请劳动仲裁
哪些争议可以申请劳动仲裁 1、因确认劳动关系发生的争议劳动关系是指用人单位招用劳动者为其成员，劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。因确认劳动关系是否存在而产生的争议属于劳动争议，适用劳动争议调解仲裁法。在实践中，一些用人单位不与劳动者签订劳动合同，一...

·因在没有告诉公司而无故旷工时，原则上是要接受一定程度上的惩罚
因在没有告诉公司而无故旷工时，原则上是要接受一定程度上的惩罚的，但是关于我国合同法中旷工几天算自动离职的问题还真没有明确规定，一般是根据用人单位的相关制度规定的。下面我们就针对旷工的相关处罚来进行讲解。一、因旷工被除名的法律依据是：《企业职工奖惩条例》(国发[1982]59...

·不属于工伤界定范围的是哪些
不属于工伤界定范围的是哪些根据《工伤保险条例》第十六条规定职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。工伤保险的认定劳动者因工负伤或职业病暂时失去劳动能力，工伤不管什么...

·不签订书面劳动合同的风险
有的单位在法律规定的时间内，不与劳动者签订书面的劳动合同，而进行口头的约定，这样做不仅违反了相关法律的规定，同时还会产生一定的法律风险。那么不签订书面劳动合同的风险有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、不签订书面劳动合同的风险现实中，大量存在用人单位不与劳动者签订...

·单位辞退员工哪些不要赔偿
辞退员工哪些不要赔偿只要符合《劳动法》第十九条规定，辞退员工时，可以不用补偿。第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同...

·营口地区工伤鉴定九级能给多少钱？
辽宁营口作为我国东北地区的重要工业中心，在辽宁省的经济发展中一直占有较为有利的地位。所以，在工业经济不断发展的今天，营口市也会出现国内工业发展的弊病。如工伤频率较高。那么，营口地区工伤鉴定九级能给多少钱?我们将随后介绍具体内容。什么是工伤鉴定? 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工...

·单位工程质量验收合格条件对于工程来说，安全质量是重中之重
单位工程质量验收合格条件对于工程来说，安全质量是重中之重的，这关系到千万人的安全健康的。所以工程交付之前，要进行质量的监测和验收。一个工程中可以分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程这四个内容。那么，单位工程质量验收合格条件是什么？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。...

·支付劳动者经济补偿金的情况具体有什么
支付劳动者经济补偿金的情况具体有什么有下列情况之一，解除劳动合同的，劳动者可以得到经济补偿金 (一)由用人单位提出解除劳动合同，并符合如下条件之一的： 1.经双方协商同意解除劳动合同的; 2.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安...

·加班期间脑干出血死亡属于工伤吗？
加班期间脑干出血死亡属于工伤吗？一、加班期间脑干出血死亡属于工伤吗？不一定属于工伤，具体需要当地劳动保障局认定。根据《工伤保险条例》第三章工伤认定规定：第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; ...

·误工费赔偿项目有哪些
误工费赔偿项目有哪些一、误工费赔偿项目有哪些 1、工资 2、津贴 3、兼职收入注：受害人为企业经营者时不包括其所丧失的企业经营利益损失须以“实际减少”的收入赔偿依据(差额赔偿原则) 二、误工费赔偿标准是怎样的 1、伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用，包括受害者因精神损害...

·抹灰工程质量检验的一般规定是怎样的
抹灰工程质量检验的一般规定是怎样的？工程施工包括很多分项目，各个分项目综合起来才构成了整个工程。比如住宅施工当中就包括主体施工、砖墙施工、水电施工、装修施工等，各个分项也对应着不同的施工要求，验收质量标准也不尽相同。那么，抹灰工程质量检验的一般规定是怎样的？详情参考下文分析。 ...