期房通常是指那种尚未修建完工的商品房，对于这样的商品房要是购

期房通常是指那种尚未修建完工的商品房，对于这样的商品房要是购买的话所要承担的法律风险是很大的，而购房者利益受到损害，因此我国也对开发商销售期房做出了严格的规定，加强对购买期房的流程管理。那到底期房购买流程是怎样的呢?下文中我们为你做详细解答。一、期房购买流程是怎样的1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。5、验收房屋，办理入住手续。6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
二、购买期房需注意什么问题
开发商以在建商品房出售，是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向，又不急于进住，而选择期房。当然，有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者，但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素，会影响购房者预期的权利，因此在购买期房时，以下的工作是必须要做的：1、审查开发商的资质情况。一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售商品房必须具备的法律文件之一，此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等，受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。2、落实开发商做出的许诺。对开发商制作的美仑美奂的广告要清醒地审查，广告中必须载明预售许可证号，一般都处在广告中十分不明显的位置。对广告中最吸引你之处一定要向开发商核实，最好能去实地勘察。一定要把开发商对你许诺的未来事件写入合同书，若开发商交付时不能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。3、预售合同登记鉴证。购房者应在商品房预售合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。经此程序，预售合同方始生效。开发商也就不能再玩一女嫁两家的把戏了。4、转让。购房者未办理房产过户前想转让预售合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续，这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为受让者办理的更名手续是没有法律效力的，权利受侵害时也得不到法律的保护。5、过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。购买期房对于开发商来说是其融资的一种方式，对购房者而言是实现低价购房的目的。但是购买期房也需要符合一定的程序，否则有可能交完房款而拿不到房，另外期房并不能看见具体的房屋，所以在购买期房时需要注意一些相关实现，谨防开发商携款潜逃。关于期房购买流程的内容，就为您介绍到此，希望可以为您提供一些帮助。

·领取工伤认定决定书需要拿什么资料
做工伤认定的时候，可能稍微了解的公民都知道，申请工伤认定的前期准备工作是比较繁琐的。在把所有的材料提交完毕以后，社保局就会进行工伤认定。工伤认定完毕以后，肯定劳动者是比较关注结果的，等结果出来以后，肯定是需要去取得。下面我们就为您介绍一下领取工伤认定决定书需要拿什么资料? 一、...

·多大年龄不支付误工费
多大年龄不支付误工费在实践中还有分歧，有人主张，受害人是退休人员的，其退休工资不会因发生事故而减少，即不存在误工损失，不应当支持其误工费的请求;还有人主张退休人员接受其他单位聘用并获取收入是正当权利，当退休人员因交通事故造成外聘收入减少时，导致退休人员实际整体收入的减少，外...

·我国对于建筑工程质量验收不合格如何处理
我国对于建筑工程质量验收不合格如何处理现如今的建筑行业，不用说是一些大型的建筑工程，即使是一些一般性的建筑工程，工程的整体造价都是非常高的。因此如果工程在修建完成以后，检验的过程当中发现工程质量存在问题的话，这肯定对各方都是有影响的，国家也绝对不会允许质量有问题的工程使用的。如果...

·劳动合同法用人单位单方解除劳动合同的情形
出于企业经营原因或者用工成本的考虑，用人单位往往会选择支付一定的赔偿并单方面解除劳动合同，也就是裁员。在新的劳动合同法实施以后，劳动合同法用人单位单方解除劳动合同的情形，限制以及法律后果到底有哪些呢?下面一起来看一下。一、用人单位解除劳动合同的有三种情况： (1)即时解除...

·劳动法中被遣散是主动离职吗
劳动法中被遣散是主动离职吗?被遣散不是主动离职，属于非劳动者本人原因终止劳动关系，公司应当按劳动者在本单位工作的年限支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资...

·宿迁市解除劳动关系证明的内容
在宿迁市，有过辞职经历的劳动者不在少数，当需要在其他公司重新入职时，很多时候都需要一份解除劳动关系证明以此来表明自己已经与之前的公司终止了劳动关系。那么，关于宿迁市解除劳动关系证明怎么写?我们为您整理了相关资料。一、宿迁市解除劳动关系证明：宿迁市解除劳动关系证明兹有 ...

·工伤补偿是夫妻共同财产吗？
工伤补偿是夫妻共同财产吗不属于。一方因工伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于夫妻一方的财产，亦即个人财产。这是因为一方工伤的补偿款，是用人单位对劳动者身体受到伤害的一种补偿，不能等同于夫妻关系存续期间的正常收入，不能作为夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方书面约定婚姻...

·自愿加班有加班工资不？
自愿加班有加班工资不？一、自愿加班有加班费吗员工自愿加班无须支付加班费 (一) 无论是劳动法还是其他有关的法律法规，在提及延长工时的时候，均使用了“用人单位安排”的表述。《中华人民共和国劳动法》第四十一条规定：“单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间...

·撤销工伤认定还能重新申请吗
可以。只要是在一年的工伤认定时效之内，可以再次申请工伤认定。法律规定，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当...

·用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？
用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？一、用人单位提出工伤认定的申请时效是多久？《工伤保险条例》规定了申请的时效制度，职工发生事故伤害或者按照防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区行政部门提出工伤认...